אחרי שנים שבהן שוק הנדל״ן בברלין רתח, באו המלחמה באוקראינה, משבר האנרגיה והעלאות הריבית – וטרפו את הקלפים. מחירי הבניינים קרסו, הדירות הפכו למציאה נדירה, והמשקיעים התחילו לשפשף ידיים.

בפרק השני של "חלון ההזדמנויות", שהם לוי מארח את גיא גורפיל, מייסד ובעלים של Inspiration Group, לשיחה חשופה ומרתקת על איך מזהים הזדמנות אמיתית כשהשוק כולו בפחד. גיא מסביר למה דווקא עכשיו הזמן להיכנס לשוק הגרמני, איך הוא קונה בניינים שלמים ומוכר דירות בנפרד, ואיך הרגולציה בברלין יצרה “באג” כלכלי שמי שמזהה אותו בזמן - יכול להרוויח בענק.

יחד הם מדברים על הסודות של המשקיעים החכמים: למה ערים עם הגירה חיובית הן מציאות נדל״נית, איך אפשר להכות את הרגולציה באמצעות חשיבה יצירתית, ומה באמת צפוי לקרות כשהריבית באירופה תתחיל שוב לרדת.