מה קורה באמת בין הרגע שבו “מריחים” הזדמנות, לבין הרגע שבו משקיע רואה תוצאות בדוחות ובחשבון? בפרק הזה של חלון ההזדמנויות עם אינספיריישן גרופ, גיא גורפיל ותומר קלדרון פותחים את הדלת לחדר הכי סגור בעולם ההשקעות: חדר קבלת ההחלטות והניהול בשטח. תשמעו איך עוברים ממאות עסקאות לעסקה אחת בעזרת מערכת סינון מבוססת AI, מה מחפשים בנכס כדי לייצר ערך אמיתי, ואיך קוראים את המפה העירונית כך שהשוק “יבין” את הסיפור רק אחרי כולם.

בדרך הם משתפים סיפורים שממחישים למה דיליג’נס הוא לא מסמך, אלא אינטואיציה שמתבססת על נתונים: מה קורה כשענקית כמו אמזון מתמקמת ליד נכס, או כשידיעה מוקדמת על מפעל של טסלה משנה את כל תזה הביקושים באזור.

וגם, החלק שאף אחד לא אוהב לדבר עליו, אבל הוא זה שמבדיל בין “סיפור יפה” להשקעה אמיתית: איך שומרים על שקיפות רבעונית, תכנון מול ביצוע, והקטנת הפתעות, כולל רגעים שבהם הרגולציה הופכת את המודל על הראש חודש אחרי הקנייה, ואיך מתמודדים עם זה בצורה שמגינה על המשקיעים.

בפרק תשמעו גם:

• איך “קנייה מתחת לשוק” מייצרת את מרווח הביטחון לכל מה שיבוא אחר כך

• איך מחליטים על אסטרטגיית מימוש: מכירה דירה דירה, מכירת בניין שלם, או בכלל החזקה ארוכה כשמשהו גדול עומד לקרות

• איך תכנון מס הופך לחלק מהאופטימיזציה של הנטו למשקיעים, לא רק “שורה בסוף”