В 2025 году первичный спрос россиян на зарубежную недвижимость снизился на 20%, однако в конце года заявки на программы ВНЖ выросли на 230% на фоне фактического отказа ЕС от мультивиз. Об этом Радио РБК рассказали участники рынка • 00:17 Падение спроса на ВНЖ в 2025 году • 00:32 Конец ажиотажа и минус 20% заявок • 00:55 Всплеск интереса к ВНЖ: плюс 230% в декабре • 01:23 Ужесточение шенгена и смена стратегии • 01:45 Доступные россиянам программы ВНЖ в Европе • 02:10 Минимальный за годы спрос на зарубежную недвижимость • 02:40 Прогноз: ключевые и новые направления инвестиций В 2025 году рынок зарубежной недвижимости для россиян вошел в фазу нормализации: за 11 месяцев количество заявок на покупку сократилось примерно на 20% по сравнению с 2024 годом и более чем на 20% — к 2021-му, достигнув минимальных значений за последние несколько лет. Снижение объясняется схлопыванием ажиотажа 2022–2023 годов, волатильностью рубля и аномально высокими ставками по рублевым депозитам, которые временно стали альтернативой зарубежным инвестициям. На этом фоне сегмент программ ВНЖ переживает резкий всплеск: в декабре 2025 года спрос вырос на 230% год к году из-за фактического отказа ЕС от практики выдачи шенгенских мультивиз и запрета Еврокомиссии на выдачу россиянам многократных виз. ВНЖ все чаще воспринимается как инструмент сохранения мобильности и замена визам. Ключевыми направлениями остаются ОАЭ, Таиланд и Турция, а потенциал роста просматривается у Саудовской Аравии и нишевых курортных рынков — Шри-Ланки, Занзибара и Маврикия, хотя массовыми в ближайшее время они не станут. Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски. Москва 92.8 FM Санкт-Петербург 102.0 FM Нижний Новгород 107.4 FM Тюмень 100.6 FM Воронеж 101.1 FM