這集我們邀請到澳洲買家代理 Janet，帶大家把澳洲房市的真正運作方式一次講清楚。 澳洲的買房制度跟台灣很不一樣，買方和賣方各有自己的代理人，誰站在哪一邊超級重要，因為會直接影響你最後買到什麼、付多少。 我們也聊到為什麼澳洲房價在多年來都維持每年 6–8% 的漲幅：人口狂增、供給追不上、建商成本飆高、審批流程又慢，導致整個市場長期缺貨。 外國人買房還有額外規定，像是只能買新房、印花稅比本地人高很多，稍不注意就會多花一大筆。 最後，也帶你分清楚「純投資」跟「自住」在挑區域、報酬率與物件類型上完全不同的邏輯。這集會讓你更懂澳洲買房該怎麼判斷、怎麼選。 如果你對澳洲買房、投資布局、孩子教育與移居規劃有興趣，歡迎加入 Janet 的社群，一起獲得最新市場資訊與實用工具： 🔹 加入 LINE 官方帳號（海外買房策略、免費工具包） 👉 @amazeproperty.au 👉 https://lin.ee/ztHNBH3 🔹 追蹤 IG：澳洲買房 × 生活 × 投資心法 👉 https://www.instagram.com/janet_amazeproperty/ 🔹 想更快釐清方向？立即預約諮詢 👉 https://linktr.ee/amazeproperty.au （快速預約 1:1 咨詢 & 專屬買房策略） -- Hosting provided by SoundOn