「像臺灣一開始接受的海外房地產都是東南亞為主，甚至澳洲，聽說他們要轉賣其實不怎麼好轉賣，因為他們可能比如說外國人購買，他們只能賣給外國人，因為當地人買是一個價格，外國人買是一個價格，當地人不可能會去買外國人的房子，可是在杜拜基本上，全世界人都在這邊投資，當地人只佔了10%，當地人購買的價格，跟我們購買的價格是沒有任何落差！」——杜拜當地房仲業者Grace

【節目簡介】
在許多台灣投資人的想像裡，「杜拜」常常是一個閃耀卻遙遠的名詞；而「海外房產」更彷彿是複雜到不敢輕易踏入的領域。但你可能不知道──杜拜其實是全球極少數比台灣更透明、更快速、更國際化的市場。只要一支手機，你就能查到租金、成交價、哪一戶租出去、甚至是買家是用現金還是貸款。透明到你會懷疑：這真的是中東嗎？

本集《智慧萬花筒》，我們邀請到在杜拜生活十年、身兼代銷與「生活觀察者」的 Grace，再次坐上我們的麥克風。她用最接地氣的真實經驗，帶我們看見杜拜房市的另一面——一個由全球投資人共同組成、沒有種族壁壘、也沒有「外國人買比較貴」這種隱形規則的城市。

在她的眼中，杜拜不只是一個房市火熱的國度，更是一個讓不同文化、不同夢想彼此交匯的舞台。她告訴我們：
✔ 杜拜當地人只佔 10%，買家來自全世界，這意味著二手市場極其活躍；
✔ 前十大建商中竟然有三家要避免？她親眼見過三年變鬼屋的社區；
✔ 政府建案穩、透明、保值，但私人建商才有「入門款試水溫」；
✔ 仲介售後服務的重要程度，遠超你想像——好的仲介讓你不必成為海外孤兒；
✔ 而為什麼台灣人特別討喜？她笑說：「因為我們算稀有動物，而且素質好。」

這一集不只是投資指南，更像是一段跨越國界的生活旅程。
你會聽到她在杜拜開車五年、在各區露營、在飯店間穿梭，累積出的第一手觀察；你會聽見她如何陪伴投資人從懵懂到安心，甚至如何提前提醒每一次應付款，成為客戶口中「最貼心的仲介」。

如果你正想知道：
「杜拜房子好轉手嗎？」
「怎麼挑建商？」
「海外買房我到底在怕什麼？」
那麼這一集，你絕對不能錯過。

準備好跟著 Grace，一起揭開杜拜房市的真正樣貌了嗎？
智慧萬花筒，帶你看見更大的世界。

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