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高齡社會來臨，長者該如何防詐騙、守住辛苦累積的資產？
📌 一集了解「以房養老+意定監護＋安養信託」怎麼用？用在哪裡？怎麼預防被騙？
近年「以房養老」看似安心的金融商品，也潛藏不少風險與詐騙陷阱！
本集我們來聊聊：
✔️ 常見「假銀行」與「假借貸真抵押」的詐騙手法
✔️ 長者如何防止親屬或監護人濫用授權
✔️ 什麼是「地籍異動即時通」？如何幫你即時掌握房屋異動？
✔️ 辦理以房養老的正確流程與注意事項
✔️ 如何查詢合法申辦銀行與貸款條件？

深入了解兩大實用又重要的法律工具：
🔹 意定監護
讓你在健康有行為能力時，先透過公證指定信任的人（如子女、親友或專業機構）擔任監護人，未來若因失智、重病無法自行處理財務與生活，就能由你信任的人代為管理，避免落入陌生人或法院安排之手。
🔹 安養信託
將財產交由信託公司或銀行管理，並事先訂定生活費、醫療費的給付條件，防範亂花錢、被詐騙或親屬侵占，讓你的退休生活與醫療支出有保障。
🎯 最關鍵的是：這兩種制度可以一起使用！
提前規劃、雙重保障，才能讓自己未來的生活與財產，更安心、更有尊嚴。

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