👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 想瞭解「宏普光年世界館邊間三房車」，請洽LINE官方帳號， 或【電洽0955-035-900】直接打給立萍～！ . 【本集節目圖文好讀版】 . 日前新北市三重區一位連任多屆的里長， 利用協助里民補發房屋所有權狀的機會，誘騙其簽署房產買賣同意書， 神不知鬼不絕地將她名下的房子賤賣，牟利930萬！ 更可怕的是，該里民從頭到尾被蒙在鼓裡， 莫名其妙從「屋主」變成「租客」，約莫三年後才發現， 房子居然早就不是自己的房子……這一切究竟是怎麼發生的？ . 承接上集節目， 讓我們繼續瞭解該如何保護自己的房產！ . 在本次訪談中，你會聽到： . 📍這起房產詐騙案的始末 📍一般人最常忽略、卻最危險的簽名與文件陷阱 📍代書（地政士）在交易中守護買賣雙方安全的關鍵 📍屋主一定要做的房產安全防護措施 . 【房地產小辭典】 . 📝土地法第34條之一：《土地法第34條之一（簡稱土34-1）是關於共有土地或建物的處分規定，核心精神是「多數決」，允許過半數共有人（且應有部分合計也過半）就能處分、變更、設定地上權等，但必須書面通知其他共有人，且其他共有人有「優先購買權」，若未在15天內行使則視同放棄，此條款旨在活化土地利用，但也常引發少數共有人權益受損的爭議。 . 📝公同共有：「公同共有（Joint Ownership）」是法律上數人共同擁有一個財產的狀態，最大特色是沒有明確的「持分」（應有部分），而是共同擁有全部，處分共有物（如賣掉、抵押）原則上必須得到全體共有人一致同意，常見於繼承未分割遺產、合夥財產、祭祀公業等情況。它與個人持有明確比例的「分別共有」不同，在處分上限制較多。 . 本集訪談分為上、下兩集， 無論你或親友名下有房、或準備進行房地產買賣， 都一定要收聽！🔈🔈🔈 . 【關於房地產詹家｜詹代書】 不動產疑難雜症的專家｜財產傳承｜房地買賣｜利他精神 奕勳不動產顧問｜詹力勳地政士事務所｜房地產詹家　品牌創辦人 . 地政士｜(109)中市地士字第002030號 不動產經紀人｜(108)中市經紀字第01840號 逢甲大學建設學院不動產管理碩士 . 房地產諮詢聯絡，請洽【房地產詹家｜詹代書】官方帳號：lin.ee/8c0WYr2 . 【延伸欣賞】 -（YouYube）房地產詹家 -（太報）神鬼詐欺？盜里民房產「2千萬賤賣930萬」 三重學霸里長遭收押禁見 -（YouYube）【研究房地合一稅？只看這一集就夠了！】繼承或贈與時，該怎麼做才省錢？重購退稅跟重購抵稅差在哪？我不得不賣房該怎麼辦？免稅額400萬怎麼取得？認列成本有哪些不能算？｜歡迎在留言區發問喔 -- Hosting provided by SoundOn