Hello大家好我是大家的好朋友吳姐 今天要跟大家一起來找一間有光的好房子！ 上一期跟大家聊起台灣島内旅遊每年約有1億人次，現在加上過往每年出國的1200萬人次，以及散居各地回國數百萬人，疫情之下結合賞屋與旅遊的「賞屋團」在客戶的要求下，成了新業態應運而生！在2021年一開春，大量的自住客就在各店頭詢問10年以下兩房或者是三房的物件，在寸土寸金的台北市大安區現存的產品以挑高樓中樓為多，因為考慮到總價的關係，但是現在自住客的型態有跟以往不同，除了考慮總價還要扣除公設室內有15坪以上的兩房為基礎點，雖然車位一位難求，為了讓總價降低屋主也會希望不含車位的物件，就是以車位的坪數換室內的坪數，盡量在2000萬出頭，像這類產品成了市場上的首選，而本區的房地產的流通也增加了7%，可以說是全台第一戰區，有的是給子女來這附近有的是就業方便的需求或是學區房這些都是熱銷的產品，有一個現象就是4、50年以上的老屋，在新產品還沒推出之前目前是屋主喊出高價，這樣的流通還是相當的大，因為需求大而產品少形成一種非常熱絡的景象，屋主開價合理的物件往往兩個多月就會售出，而且常會有多組客人斡旋的情況，看樣子這個熱度還會繼續上升現在才剛開始而已，好啦！今天跟大家聊到這裡，有什麼想法記得留言給我唷拜拜！