Réaliser ou faire son permis de construire seul et le déposer :
La question revient souvent, comment faire son permis de construire seul ? Le processus est clair depuis 2007, car elle est basée sur un cadre précis de pièces à fournir.
Mais quelles sont les plans à réaliser soi même et déposer la demande en mairie ?
Architecte-PACA.com vous donne la démarche pour trouver les bonnes informations.
Ecoutez notre podcast sur le sujet : « Comment déposer un permis de construire seul ? »

Dessiner seul son dossier de demande de permis de construire
Premièrement, il vous faut dessiner les plans servant à compléter la future demande d’autorisation de permis de travaux.
Il est important de bien différencier la déclaration préalable et le permis de construire qui sont deux choses différentes, tout en ayant un tronc commun.
Je vais essentiellement vous parler du permis de construire dans cette article. Donc, quelles sont les pièces minimales pour une demande hors secteur protégé et/ou sauvegardé ?
Elles sont les suivantes :

*  PCMI 1 : Le plan de situation
*  PCMI 2 :  Le plan de Masse comportant les cotations dans les trois dimensions
*  PCMI 3 :  Un plan de COUPE en architecture
*  PCMI 4 : La notice descriptive
*  PCMI 5 : Les façades
*  PCMI 6 : Un document graphique permettant d’apprécier l’insertion paysagère
*  PCMI 7 : Une photographie permettant d’apprécier le terrain dans son environnement PROCHE
*  PCMI 8 : Une photographie permettant d’apprécier le terrain dans son environnement LOINTAIN

Ceci étant dit, vous vous posez certainement la question de …. « comment représenter cela ? », voici quelques exemples graphiques vous permettant d’appréhender le dossier de demande de permis de construire dans sa taille minimale.
Le plan de situation : Est un plan pouvant être réalisé sur la base de deux éléments, le cadastre et le site Geoportail.fr
Le plan de Masse est l’une de pièces réglementaires les plus complexes et celle qui doit être la plus complète. Voici une vidéo explicative (datant du début de ma chaîne Youtube) :

La coupe est une des pièces importantes, car cela permet aux instructeurs et éventuellement aux tiers venant consulter l’autorisation délivrée quelle sera la hauteur du futur bâtiment, vis à vis des limites et du terrain naturel.
La notice descriptive permet de préciser tous les informations (non clairement visible) sur les plans mais également de compléter le dossier par des explications plus précises qui seraient difficiles à expliciter graphiquement. Vous trouverez également un lien vers notre article complet sur  » Comment bien réaliser une notice de demande de permis de construire « .
Les façades doivent être représentées en plan à une échelle précise permettant aux instructeurs de pouvoir appréhender facilement le projet tout en rendant possible la prise de mesures.
L’insertion paysagère est une représentation graphique apposée sur la base d’une photographie prise sur place.
Cette représentation permettra à toutes personnes consultant le dossier de visualiser le projet mis en oeuvre dans son environnement réel et ainsi s’assurer que celui-ci soit bien intégré.