🔎 Bananas 租屋管理平台 FB：Bananas 租屋管理平台 官方網站：https://www.bananas.com.tw/ IG：@Bananas_Taiwan  Podcast：房地產蕉蕉者 📪 合作信箱：service@bananas.com.tw - 🎧 本集來賓： 造市建設 陳世展 Allen - 🎙️ 本集介紹 🌟 本集邀請到造市建設的共同創辦人 Allen，造市建設由 三位八年級生、理工背景創辦人共同組成。在大學時期就嗅到二房東商機，進而踏入租屋領域，成立包租代管品牌，5年的時間，如今已管理超過 500 間物件。 與一般市場策略不同，他們選擇投入 高成本的精品化裝修，甚至跨足室內設計，用硬裝與結構改善老屋，而不是單純靠軟裝堆疊風格，因此空屋率能長期維持在 3%以下，這樣的策略能複製嗎？風險跟報酬如何衡量？ 本集想討論的不是成功故事，而是這條路背後的判斷： ◎ 精品裝修真的比較賺？還是回本期拉長？ ◎ 中島、吧台、風格設計 → 拍照漂亮 vs 實際效益？ ◎ 市場有沒有真的對「高品質租屋」買單？ - ⏱️ 章節重點 00:28 正片開始 00:50 來賓介紹：陳世展 Allen 05:26 老屋更新與硬裝投資：成本、風險與回報 08:07 信義區整棟透天裝修 12:06 共生 vs 精品租屋的市場差異 15:22 裝修成本怎麼抓 17:30 拉高租金必備元素 19:27 透天 / 住宅 / 商務空間，投報率比較 21:22 裝修為什麼不能完全交給師傅決定？ 📬 喜歡討論房地產案例嗎？ 留言告訴我們你認為精品租屋是否有市場、或你會選擇哪種投資策略。 -- Hosting provided by SoundOn