C’est un mot qui fait souvent briller les yeux des investisseurs… mais aussi transpirer ceux qui en gèrent une : la colocation. Rendement boosté, convivialité, fiscalité avantageuse parfois… mais aussi gestion complexe, turnover fréquent, et règles à connaître avant de se lancer.
Pour en parler, Laurent Schmitz, investisseur aguerri et formateur, déjà venu partager son parcours inspiran. Cette fois, il revient avec un focus très concret : comment réussir sa colocation sans y laisser sa santé (ni sa rentabilité).
On parle ensemble de son expérience sur le terrain :
Pourquoi il s’est tourné vers ce mode d’investissement
Les avantages et inconvénients réels de la colocation
Le type de bien qui s’y prête le mieux et les autorisations à prévoir
La gestion quotidienne, entre baux multiples, turnover et charges partagées
Et surtout, ses meilleurs conseils pour se lancer sereinement
Un épisode ultra-pratique, sans langue de bois, pour celles et ceux qui envisagent la colocation comme levier d’investissement… ou qui veulent simplement savoir si ce modèle vaut encore la peine en 2025.
🎙️ L’invité du jourLaurent Schmitz a commencé à investir dans l’immobilier à 23 ans, sans expérience ni connaissances particulières du secteur. Entièrement autodidacte, il s’est fixé très tôt un défi ambitieux : acquérir 10 biens avant ses 30 ans. Objectif qu’il a largement dépassé, puisqu’il a depuis réalisé une centaine de transactions en Belgique et à l’étranger, sur des biens de tous types (maisons, appartements, immeubles, commerces, terrains, parkings,…).
En parallèle, il partage aujourd’hui son expérience à travers L’Immo Académie et son livre “L’école ne forme pas les millionnaires”, dans lequel il retrace son parcours et sa philosophie d’investisseur.
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