In dieser Folge sprechen wir über etwas wichtiges im Immogame: Finanzierungen. Diesmal wird der Spieß umgedreht: Statt bei zehn Banken klingeln zu müssen, zeigt uns Start-up-Gründer André Bodczian, wie Banken sich bei dir bewerben – datenbasiert, anonymisiert und ohne Selbstauskunfts-Karussell. Wir sprechen über die Idee hinter FinestHu, warum Eigenkapitalrendite wichtiger ist als 0,2 % Zins-Differenz, und wie KI bald den nervigen Doku-Wust sortiert. Dazu teilt André offen die Lessons aus einer geplatzten Gründung, seriellem Sanieren im Bestand – und seine ehrliche Zins-Glaskugel.
Wir sprechen über
Wie Banken-Matching funktioniert: anonym ausschreiben, passfähige Banker finden, erst dann „verloben“.
Selbstauskunft 2.0: einmal sauber pflegen, mehrfach nutzen – statt jedes Mal neu tippen.
Struktur schlägt Zins: Finanzierung über EK-Quote, Tilgung & Beleihungswert denken (nicht nur „wer bietet 0,1 % günstiger?“).
KI im Prozess: Onboarding von Beständen, Vorprüfung & Doku-Aufbereitung – was heute schon geht (und was bald kommt).
Real Talk Zinsen: Warum 2,5–4 % realistisch sind – und wie du dich darauf einstellst.
Fehlerkultur: Insolvenz, Umbau, Wasserkopf an Dokus – und was André heute anders macht.
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Unser Gast Andre:
Instagram Andre: https://www.instagram.com/andrebodczian/
LinkedIn http://de.linkedin.com/in/andre-bodczian-110319172
Instagram Finesthub: https://www.instagram.com/finesthub.immofinanzierung/
Website: https://www.finesthub.de/
Deine Hosts
Torben – wonderl.ink/@torbenschulthoff
Martin – linktr.ee/martincronacher