Marc découvre un matin un dégât des eaux chez lui.

Plafond gondolé, peinture qui cloque.

Son voisin du dessus jure que “tout va bien” chez lui.

Pour éviter que la situation ne dégénère en simple “parole contre parole”, Marc fait appel à un huissier de justice.

Son rôle : constater les dégâts et prendre des photos qui vont figer la situation.

Ce que l'huissier a constaté est fixé dans un acte authentique : cette réalité-là, le voisin ne pourra plus la contester.

C'est très utiles si l’affaire va devant le juge.

Dans ce nouvel épisode, je reçois Eline Duysens, huissier de justice à Dinant, pour déconstruire une image souvent négative : celle de “l’huissier qui vient tout saisir”.

En réalité, son rôle est beaucoup plus large… et parfois même préventif et protecteur.

Avec Eline, nous abordons trois grands thèmes :

• Les constats d’huissier : dégâts des eaux, nuisances sonores ou olfactives, état des lieux, coffre à la banque, abandon de chantier… et même les constats d’adultère. Tout ce qui doit être figé dans le temps pour servir de preuve.

• Les créances commerciales incontestées : comment un indépendant ou une petite PME peut récupérer rapidement et à moindre coût des factures impayées, quand le client ne paie pas mais ne conteste pas vraiment?

• L’expulsion en cas de décès du locataire : une procédure wallonne particulière qui permet au propriétaire de récupérer son bien plus vite, avec l’intervention de l’huissier, tout en respectant la famille et la mémoire du défunt.

Un épisode pour découvrir que, derrière l’image de “l’huissier qui vient saisir”, il y a surtout un professionnel de la preuve et de la procédure, qui peut vraiment aider à faire respecter tes droits.

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