Genügt ein Satz, um ein vier Jahrzehnte altes Mietverhältnis zu beenden? „Kommen Sie auf mein Grundstück, dann muss ich von meiner Waffe Gebrauch machen." 🔫💥 Schockierend, oder? Aber war die fristlose Kündigung ohne Abmahnung wirklich rechtens? In dieser brisanten Folge von Law&Talk sprechen Rechtsanwalt Igor Posikow und Fachanwalt für Mietrecht Michael Kehren über das spektakuläre Urteil des Landgerichts Essen (Az. 10 S 211/24) – und die Entscheidung wird euch überraschen! 😱 🔥 Was euch erwartet: ✅ Wann darf ein Vermieter SOFORT und OHNE Abmahnung kündigen? ✅ Warum schützten 40 Jahre Mustermieter-Verhalten nicht vor der Kündigung? ✅ Die rechtlichen Grundlagen: § 543 BGB, Hausfrieden & Rücksichtnahmepflicht ✅ Warum der Mieter trotz wirksamer Kündigung noch 1 Jahr Zeit bekam ✅ Praktische Tipps: So dokumentiert ihr Bedrohungen richtig! ✅ Wann sind Abmahnungen überflüssig – und wann nicht? ⚠️ Besonders krass: Der Mieter besaß tatsächlich eine Gaspistole ohne Waffenschein – keine leere Drohung also! Das Gericht musste entscheiden: Aussage gegen Aussage. Wie wurde der Fall bewiesen? Wir decken auf! 💡 Das solltet ihr wissen: Ob Vermieter oder Mieter – dieses Urteil betrifft JEDEN, der zur Miete wohnt oder vermietet. Bedrohungen, Gewalt und massive Störungen des Hausfriedens haben im Mietrecht keinen Platz. Aber wo genau liegt die Grenze? Und was bedeutet „unwiederbringlich zerrüttetes Vertrauensverhältnis"? 🤔 🎯 Für wen ist diese Folge? 👉 Vermieter, die mit schwierigen Mietern zu tun haben 👉 Mieter, die ihre Rechte kennen wollen 👉 Alle, die sich für Mietrecht interessieren 👉 Juristen und angehende Anwälte