Luiz Augusto Pereira de Almeida é sócio diretor da Sobloco Construtora e membro da FIABCI e do Conselho Consultivo do Secovi-SP. Neste episódio, ele mergulha na história da Riviera de São Lourenço - comunidade planejada onde é masterdeveloper há mais de 40 anos. Além de explicar o que é ser um masterdeveloper, fala sobre a profissionalização do negócio de família, gestão da associação de moradores, placemaking, escalabilidade, senso de propósito e marketing e vendas.
:: Estrutura do episódio
• 01:28 - 60 anos de Sobloco, a masterdeveloper de Riviera de São Lourenço.
• 03:35 - Números da Riviera de São Lourenço e seu funcionamento.
• 08:10 - Importância do planejamento.
• 09:11 - Fidelidade às ideias iniciais vs adaptação às mudanças do mercado.
• 12:00 - Em quanto tempo o empreendimento estará totalmente implantando?
• 13:30 - Sucessão familiar e profissionalização da empresa.
• 15:00 - Senso de propósito, orgulho e a Riviera como uma cidade e instituição.
• 19:06 - Convivência, dificuldades e gestão da associação de moradores.
• 21:43 - Qual o papel do empreendedor na associação dos moradores?
• 23:37 - Participação do masterdeveloper no empreendimento.
• 25:52 - O que é um masterdeveloper e a a diferença para um incorporador ou loteador.
• 27:06 - Habilidades que um masterdeveloper deve possuir.
• 29:20 - Placemaking e senso de comunidade na Riviera.
• 31:34 - Porque a Riviera ainda não tem hotel.
• 33:50 - Atuação da Sobloco fora de São Paulo.
• 35:15 - Escalabilidade: é possível administrar diversas comunidades planejadas?
• 37:12 - Novos projetos e busca por outras áreas.
• 40:40 - O que mantém a Sobloco no setor de Comunidades Planejadas?
• 43:42 - Marketing e comercialização das unidades de uma Comunidade Planejada.
• 45:59 - O que é o Sistema Integrado de Vendas (SIV) e como ele funciona?
• 47:32 - Revenda de terceiros prejudica os novos lançamentos da Riviera?
• 49:24 - Conselho que daria para a Sobloco no início.
• 51:20 - Relação com mercado financeiro e abertura de capital: prós e contras.
• 52:38 - Conselho para quem está começando agora nas Comunidades Planejadas.