O avanço da inteligência artificial tem feito crescer exponencialmente a demanda por capacidade de processamento e armazenamento de dados. Essa necessidade impulsiona o desenvolvimento de novos data centers em todo o mundo. Nesse cenário, o Brasil passa a ser visto como um destino estratégico, oferecendo um mercado promissor e desafios únicos para novos investimentos no setor. No primeiro episódio da série de podcasts Ponto de Troca, da prática de Infraestrutura Digital do Mattos Filho, os sócios Leonardo Homsy, Mariana Cobra e Thiago Sombra recebem o diretor jurídico da Microsoft Brasil, Elias Abdala, para uma conversa aprofundada sobre esse tema essencial. Entre os assuntos abordados, estão as particularidades do ambiente regulatório no Brasil e sua comparação com o cenário internacional, aspectos imobiliários para a instalação dos data centers - como terreno, infraestrutura, zoneamento e licenciamento -, além dos desafios fiscais, incluindo os impactos para investidores estrangeiros e estratégias para otimizar a tributação.