Vous rêvez d’acquérir un condo à Bang Tao (Phuket) mais redoutez les montages juridiques risqués et les limites du quota étranger? Ce podcast décrypte les règles clés, les pièges à éviter, et les stratégies pour sécuriser votre investissement en Thaïlande.
Au Programme :
Le Quota Étranger 49% :
→ Comment calculer la surface habitable disponible pour les non-Thaïlandais ?
→ Où vérifier les données officielles (Land Department, promoteurs) ?
→ Cas pratiques : Pourquoi certains projets atteignent le quota en 6 mois ?
Montages à Risque :
→ Les structures offshore : Pourquoi elles attirent les autorités fiscales ?
→ Les offres "trop alléchantes" : Signaux d’alerte (prix bas, pression pour signer).
→ Exemple concret : Un promoteur propose un condo en *nomination clause*… Danger !
Solutions Légales :
→ Propriété via une société thaïlandaise : Avantages vs obligations légales.
→ Due diligence : 3 étapes pour vérifier titres de propriété et dettes cachées.
→ Le rôle crucial d’un avocat indépendant: Checklist des documents à exiger.
Focus Bang Tao :
→ Zones saturées (Lagon, front de mer) vs projets sous-estimés.
→ Tendances 2025 : Hausse des prix, condos "clé en main" pour location saisonnière.
→ Anticiper les changements de loi : Vers un resserrement du quota étranger ?
Intervenants :
→ Gael, expert immobilier (OceanWWP) : Retour d’expérience sur 10 ans de transactions à Phuket.
→ Maître Anong, avocate : Décryptage des pièges juridiques et conseils pour protéger vos droits.
Pour Qui ?
→ Investisseurs étrangers visant un ROI stable à Bang Tao.
→ Futurs résidents souhaitant éviter les litiges post-achat.
→ Passionnés d’immobilier asiatique en quête de stratégies éprouvées.
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