A reforma tributária é um dos temas mais complexos e transformadores do momento — e neste episódio do Loft Portas Entrevista, iniciamos a parte 1 de uma conversa profunda com a advogada capixaba Raquel Queiroz, referência nacional em locações que tem estudado a fundo os impactos da Reforma no setor. Se você trabalha em imobiliária, presta consultoria para proprietários ou depende de contratos de aluguel no dia a dia, entender as mudanças agora é fundamental. O IVA Dual, o novo enquadramento da locação como consumo, a diferenciação entre locador eventual e habitual — tudo isso já começa a impactar decisões, contratos e sistemas muito antes de 2026. Raquel explica com clareza o que muda, por que muda e como o pacto federativo determina a estrutura do novo IVA. “A reforma derruba tudo e diz: vamos construir essa casinha de novo.” — Raquel Queiroz 📌 O que você vai ver neste episódio:- Por que o Brasil precisou reformatar tributos para se alinhar ao cenário global.- Como funciona o IVA Dual e por que ele precisa ser dual.- O que acontece com o aluguel dentro da lógica do consumo.- Quem passa a ser contribuinte do IVA e por que o limite de 3 imóveis é importante.- Por que as imobiliárias precisam agir desde já. 📌 Momentos importantes:01:55 - Introdução04:35 - Vila Velha e infância09:24 - Contextualização: IVA Dual14:57 - Contexto de reformas no Brasil e o que muda para locações19:25 - Quem é contribuinte?27:04 - Entendendo razões da Reforma e emissão de NF29:34 - Quando preciso me preparar?32:07 - Explicação: o que vem na Parte 2 📰 Leia também o artigo completo sobre este episódio no nosso site: https://portas.com.br/noticias/episodio-21-raquel-queiroz 📰 Conheça a editoria do Portas sobre a Reforma Tributária: https://portas.com.br/reforma-tributaria/ 📥 Inscreva-se no canal: @LoftBrasil 💌 Inscreva-se em nossa newsletter e participe do grupo no WhatsApp: https://loft.com.br/portasabertas  🌐 Conheça mais no site oficial do Portas: https://www.portas.com.br Ficou com alguma dúvida? Nós vamos atrás das respostas: escreva para a redação do Portas em redação.portas@loft.com.br