Kokonaishintainen urakka on taloyhtiöiden putkiremonteissa lähes aina “oletusvaihtoehto”. Mutta onko se oikeasti järkevin malli vai ennemmin vain totuttu, laiska ja kallis tapa toimia?
Tässä jaksossa pureudutaan siihen, miksi kokonaishintainen urakka on niin yleinen, missä sen rajat tulevat vastaan ja milloin KVR-urakka (kokonaisvastuurakentaminen) voi olla sekä taloudellisesti että laadullisesti selvästi parempi vaihtoehto. Mukana rehellistä puhetta mm. lisä- ja muutostöistä, riskien jakautumisesta ja siitä, miten taloyhtiö voi oikeasti kilpailuttaa KVR:n fiksusti.
📌 Jaksossa käydään läpi mm.:
• Mikä on kokonaishintainen urakka ja miksi sitä käytetään niin paljon
• Rakennusalan tehottomuus: miksi työn tuottavuus junnaa 70-luvun tasolla
• Mitä hyötyä KVR-urakkamuodosta on tilaajalle ja urakoitsijalle
• Miten KVR vaikuttaa lisä- ja muutostöihin, riskeihin ja kustannuksiin
• Miten taloyhtiö voi kilpailuttaa KVR:n - mitä pitää varmistaa etukäteen
• Miksi urakkamuodon valinta ei saisi olla “rutiinipäätös”
🎙 Jaksossa mukana:
• Jaakko ''KVR-koutsi'' Hartikainen, Toimitusjohtaja, Remonttipartio
• Niko Oksa, Toimitusjohtaja, Tahcon
• Matias Rajapuro, Projektipäällikkö, Tahcon
🎧 Kuuntele jakso myös:
YouTube | Apple Podcast - haku: Rakennusalan korjaussarja
⏰ AIKANAJA:
(00:00) Intro
(02:20) Kokonaishintainen urakka
(03:35) Rakennusalan tehottomuus
(05:22) Miten jakaantuu tarjouspyynnöt Remonttipartiolle?
(06:09) Kokonaisvastuurakentaminen taloyhtiöille
(07:47) Kokonaishintaisen urakan haittapuolet
(10:30) Miksi kokonaishintainen urakka on yleisin?
(12:20) Onko kokonaishintainen urakka laiskuutta?
(19:44) KVR-urakkamuoto tiivistettynä
(20:56) KVR:n hyödyt urakoitsijalle
(25:32) Tärkeät asiat aikataulutuksesta
(26:17) Urakoitsijan osallistaminen suunnitteluun
(27:46) KVR säästää kaikilta rahaa!
(30:44) Muutostöiden määrä KVR-urakassa
(31:34) Lähtötietojen merkitys KVR-urakassa
(32:18) Vinkit tilaajalle KVR-urakkamuodosta
(38:18) Kyykyttääkö pääurakoitsija yhteistyökumppaneita?
(40:11) Tiivistys tärkeimmistä asioista KVR-urakasta!
(46:47) Jokaisella urakkamuodolla on puolensa
(54:08) Mitä haluaisitte muuttaa rakennusalassa?
(55:00) Mitä toivot alan tulevaisuudelta?
(55:44) Loppuhöpinät