Crisis de Vivienda en Puerto Rico: Estado vs. Mercado

Puerto Rico enfrenta una de las peores crisis de vivienda de su historia — un problema con raíces económicas, legales y sociales.
En este episodio, dos voces expertas debaten soluciones desde perspectivas opuestas:

🏛️ Raúl Santiago Bartolomé, planificador urbano, aboga por un Estado más activo y políticas públicas firmes.

🏗️ Alejandro Brito, desarrollador, defiende la innovación y flexibilidad del mercado como motor de cambio.

💡 Temas clave del debate:

• Diagnóstico: alquileres y hipotecas insostenibles, especulación y envejecimiento poblacional.
• El rol del Estado: subsidios, vivienda pública, reforma del CRIM y zonificación inclusiva.
• El sector privado: liberar permisos, reducir trabas y promover modelos mixtos (80/20).
• Permisos y burocracia: el gran cuello de botella.
• Viviendas vacantes: de estorbos públicos a oportunidades.
• Control de rentas: ¿protección necesaria o freno a la inversión?
• Reforma legal y confianza: sin ejecución eficiente, no hay política de vivienda que funcione.

🧩 Conclusión:

No hay una única solución. Puerto Rico necesita una estrategia integral que combine acción estatal, dinamismo del mercado y participación ciudadana. Solo así podremos garantizar el derecho a un hogar digno para todos.