最近のお風呂の流行は「黒」
どのメーカーも、肩からお湯が出る機能やジャグジーが標準装備されています
複数のメーカーから見積もりを取り、ショールームをまわって選ぶことが重要です。
最終的に塩田が選んだのはTOTO「SYNLAシンラ」
補助金申請もできますので賢く利用しましょう！
東京都では、工事開始前に申請する必要があるのでご注意ください。

https://jp.toto.com/products/bath/synla/

＜トク推し＞
最近の動物病院
現在の動物病院の設備やサービスは昔と大きく異なっています。
塩田家の猫ちゃんが体調を崩してしまいました。
診療費が高いので「ペット保険」は重要です。

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賃貸集合住宅の18個の玄関ドアの交換工事をおこないました。古い鉄製ドアから新しいドアに変更したことで建物の美観が大幅に改善されました。工事は3日間で完了し、職人の技術と火花が飛び散る作業はプロフェショナルでした。入居者からの評価は良好で、家賃は上昇しましたが喜んでもらっています。



＜トク推し＞「勝つ、ではなく、負けない。　結果を出せず、悩んでいるリーダーへ」黒田剛著高校のサッカー監督からJ2チームの監督に就任した経歴を持ち、チームの成績向上の重要な要素や、スポーツチームの指導について書かれた書籍です。チームの強みと弱みを具体的に言語化することの重要性が強調されています。ビジネスの世界にも応用できますので。ぜひ読んでみてください。https://www.gentosha.co.jp/book/detail/9784344043350/



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空き部屋対策のひとつとしてペット可にすることも効果的。ペット可のフローリングには見えない凸凹もついているのでペットにもやさしいのが特徴。クッションフロアは安価でデザインも良く進化しています。さらに、ペットが爪でガリガリする可能性を考慮して、ビニール素材の壁面カバーも適切な選択肢としてご紹介。カーペットの汚れや毛の問題もあるので衛生面には気をつけてください。塩田の会社で扱っている光触媒を使用すると、ペットの匂いなども対応できます！



＜トク推し＞伊香保温泉に行ってきました。宿泊したのは福一さんhttps://www.fukuichi.jp/



水沢うどんや温泉まんじゅうもおいしくてお腹いっぱいでした！田丸屋https://mizusawaudontamaruya.jp/index.php



温泉まんじゅうhttps://www.shougetsudo.net/



＜鰻の成瀬　たまプラーザ店＞新メニューはじめました！ランチのみ（テイクアウト可）鰻のおにぎり2～3個　990円（税込）（お吸い物、お新香2種、ネギ、ワサビ付き）



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以前から、安心安全に住めるためのセキュリティに関して考えていました。今回、IOTを使ってセキュリティに特化した商品をリリースします。外部からの侵入を徹底的に排除できます。スマートキーとしての役割もあるので、管理会社も便利です。



＜トク推し＞三浦半島の市場のレストランお昼時は込み合いますが、13時半ごろだと穴場です。美味しいお魚をいただけて大満足。https://miura-info.ne.jp/



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毎日使うキッチンは掃除のしやすさが一番。排水溝のぬめりを防ぐ水流システムや木のデザインなど、他のメーカーにはない特殊機能がずば抜けて良いのでお勧めです！番組内で紹介している製品は「STEDIA（ステディア）」です。https://cleanup.jp/kitchen/stedia/



＜トク推し＞埼玉県住みたい町ランキングに大宮や浦和が入ってきています。ローカルな飲食店や物価の安さも人気のひとつ。塩田は「るーぱん」に行ってみたいのですが、みなさんご存知ですか。https://www.ru-pan.com/



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お盆といえば「幽霊」塩田が経験した不思議な話から、・人生の流れを変えるために有効なこと・この世の仕組み・ビジネスにおける技術革新・過去の経験や挑戦・営業コンサルタントとしての経験・大企業との取引の難しさなどなど多岐にわたって話していますので、リラックスして聴いてくださいね。



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かつて、4人の共同出資でシェアハウスを運営し管理会社に任せた経験があります。その話の共有と現在の民泊事業について話しています。インバウンド需要の増加で民泊事業は、不動産オーナーにとって魅力的な選択肢の一つになっています。一方で、ゴミ処理の問題や管理の難しさなど課題もありますが、適切に運営すれば口コミで評判が広がる可能性があるかもしれません。



＜トク推し＞今回は月刊誌の紹介です。致知出版社「到知（chichi）」人間力を学ぶための様々な記事や人物インタビューを掲載しており、塩田は長年購読しています。生きていく上での心のビタミンになっています。書店では手に入りません。こちらのURLからサンプル版を確認できますので、チェックしてください。



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洗面台の交換については、洗面台のサイズ、ミラーキャビネットの種類、照明の新しいトレンド、そして分離型と一体型の違いについて説明してみました。
デザイン性と収納力のバランス、引き出しタイプと両開きタイプ、家族構成や生活スタイルに合わせて選択してください。
トイレに関しては、タンクの有無、価格、メンテナンス性、節水機能の利点と欠点、節水型トイレの問題点や、メーカーの責任範囲について話していますので参考にしていただけたら嬉しいです。

＜トク推し＞
横浜中華街にある中華料理店「一楽」
100年以上の歴史があり、化学調味料を使わず、砂糖の代わりに、はちみつを使用するなど健康に配慮した料理を提供しています。
値段も手頃で、ランチは1000円以下で楽しめますのでお勧めです！

https://www.ichi-raku.jp/

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キッチンの設計に関する重要なポイントを説明しています。
適切な作業台の高さ、素材の選択、コンセントの配置、排水の位置など。
キッチンの形状や大きさによっても価格が変わりますので、実用的で使いやすいキッチンを選んでください。

＜お知らせ＞
鰻の成瀬　たまプラーザ店
日本酒飲み比べやってます！
新しいお酒も追加していきますので、どうぞお越しください！
https://unagi-naruse.owst.jp/

＜トク推し＞
「ＳＨＯＥ　ＬＩＦＥ（シューライフ） 「４００億円」のスニーカーショップを作った男」
主人公の成功は運だけでなく、積極的な行動と情報収集、市場の変化への適応力によるもの。
小売業や飲食店経営者にとっても参考になると思います。

https://www.amazon.co.jp/dp/4334953271

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塩田家では、お風呂の交換を計画しております。
先日ショールームに行ってきましたので、チェックすべき点をお伝えしています。
また、お風呂の交換時期も重要となりますので参考にしてください。

＜トク推し＞
TOTOのSYNLA(シンラ）
ハイクラスの商品ですがおしゃれで様々な機能がついていますのでお勧めです！
https://jp.toto.com/products/bath/synla/

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先日、文京区のマンションオーナーと会い民泊運営について聞いたので、その話をシェアします。
また、クロスの張替えに関して、高品質な仕上がりを得るには、適切な素材選びと経験豊富な熟練した職人の技術が重要です。若手の職人を育てていくことも考えています。

＜トク推し＞
「営業の魔法」中村 信仁著
この本は他のビジネス書と異なり、テクニックだけでなく人としての成長や顧客の笑顔の重要性を強調しています。当たり前のことが書かれていますが、温かみがあり、営業として本質的な内容を含んでいるので、ぜひ読んでみてください。

https://www.amazon.co.jp/dp/4902969513

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お風呂の交換、玄関ドア、窓などに適用される補助金、助成金制度があります。
各自治体によって違いますが、活用しないともったいないです。

＜トク推し＞
熱海に出かけてきました。花火が素晴らしかったのでお勧めです。
宿泊したホテルのバイキングも種類が豊富で、翌日ランチしたお店もおいしかったので、リンクを貼っておきます。
ぜひ、チェックしてください。

ホテルニューアカオ
https://hotel-new-akao.com/

レストラン　スコット
https://restaurant-scott.com/

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現在の不動産市場は高騰しています。
不動産投資をする際の場所や目的などの注意点を塩田の経験から話しています。
失敗のないよう参考にしてください。

お知らせ
「鰻の成瀬　たまプラーザ店」では、塩田が仕入れた「日本酒の飲み比べセット」をスタートします。なかなか手に入りにくいお酒も用意していますので鰻と一緒にぜひどうぞ。
https://tabelog.com/kanagawa/A1401/A140201/14094395/

＜トク推し＞
『いまだ成らず　羽生善治の譜』鈴木忠平
定石を覆す羽生善治さんの勝負師としての勇気に震えました。
負けて笑う、悔しがらない羽生さんのスタイルがおもしろいので読んでみてください
https://www.amazon.co.jp/dp/4163918493

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賃貸物件の現状回復のひとつにクロスの張替えがあります。
最近はクロスの価格も上がっているので、材料の無駄を減らす方法も知っておくと便利です。
クロス張替え工事の裏側も話していますので、オーナーさんや管理不動産関係の方は参考にしてください。

＜トク推し＞
今回は、塩田が聴いているpodcast番組を紹介します
・田村淳のNewsCLUB 今週のスゴい人
・武田鉄矢・今週の三枚おろし
・伊藤洋一のround up world now
・ピーター・バラカン　The Lifestyle MUSEUM
・ラジオ日経　中国経済の真相
・ドイツのメディアから

最近読み始めたのは
「ウォール・ストリート・ジャーナル」

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賃貸のリフォームはクロスやユニット、床などいろいろあるので費用がかかりがち。
今回は安くて早くて仕上がりの良いリフォーム方法を紹介しています。

＜トク推し＞
中華街で一番おいしいラーメン屋さん「徳記（トッキ）」
一番の押しは豚足ラーメン！臭みもなく苦手な人でも食べられます。
路地裏にあるので調べてお出かけくださいね。
https://tabelog.com/kanagawa/A1401/A140105/14006821/

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今回は、オーナーさん向けに、賃貸物件の入居がすぐ決まる人気設備について紹介しています。
他にも、お問い合わせランキング、敬遠される設備に関しても話していますので、入居者のニーズを探る際の参考にしてください。

＜トク推し＞
「護られなかった者たちへ 」
中山 七里 (著)
東日本大震災後の仙台を舞台にした福祉事務所の物語です。映画にもなっています。いろいろ考えさせられる内容ですので読んでみてください。
https://www.amazon.co.jp/dp/4140056940

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トクトクチャンネル独自の切り口から賃貸物件を探す時のコツをお話しています。
今回は、ベランダの使い方やガスコンロと電熱器について。
ベランダを人工芝やウッドデッキ風にする時は日頃のメンテナンスも重要です。

＜トク推し＞
「地雷グリコ」
青崎 有吾 (著)
主人公の女の子が様々な勝負事に挑み、心理戦を繰り広げながら勝利していきます。
読み始めたら止まらなくなるほど面白いです。

https://www.amazon.co.jp/dp/404111165X

 

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