כולם מדברים על נדל״ן כאילו כל מה שצריך זה למצוא דירה בזול ולמכור ביוקר.

אבל מה אם זאת הסתכלות צרה שמפספסת את הכסף האמיתי?

רום, מנהל מחלקת הפיננסים בחברה שלנו MySide, מגיע לעשות סדר בעולם ההשקעות בנדל״ן:

מה באמת הופך עסקה לטובה, למה המחיר הוא רק חלק קטן מהסיפור, ואיך מיסוי ומימון יכולים להיות ההבדל בין עסקה סבירה לעסקה מצוינת.

בפרק הזה צללנו לעומק האסטרטגיות שמשקיעים מתחילים כמעט אף פעם לא לוקחים בחשבון:

שליש דירה, מינוף חכם, טעויות בעסקה הראשונה, והפער בין מה שנראה טוב על הנייר - למה שעובד באמת בשטח.

נושאים בפרק:

- למה נדל״ן זה לא רק לקנות בזול ולמכור ביוקר

- שלושת הפרמטרים שכל משקיע חייב להכיר: נדל״ן, מימון ומיסוי

- אסטרטגיית השלישים ואיך היא באמת עובדת

- מתי שליש דירה לא נחשב לדירה, ומתי כן

- טעויות נפוצות בעסקה הראשונה ואיך להימנע מהן

- למה עסקה שנראית טוב לא תמיד משתלמת כלכלית

- איך לחשוב כמו משקיע ולא כמו קונה

השקעות לעסוקים – מתחילים!

• לקהילה שלנו - https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9

(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)

• ספוטיפיי - https://open.spotify.com/show/34sb7gLd36roj28rzctnfA

• אפל פודקאסט - https://podcasts.apple.com/us/podcast/השקעות-לעסוקים/id1866567866

כולם אומרים שהמרכז בטוח יותר, שהפריפריה מסוכנת.. אבל מה אם זה שקר שחוזרים עליו מספיק פעמים?

מרטין בוקסדורף, יועץ משכנתאות ויזם השקעות מנוסה, בא לעשות סדר.

איפה באמת שווה להשקיע, למה התשואה לא אומרת את מה שאתם חושבים, ואיך נראית ההזדמנות הכי גדולה מתחת לרדאר.

נושאים בפרק:

- למה כולם מפחדים מהשקעות בצפון

- תשואות גבוהות – יתרון אמיתי או מלכודת?

- איך משווים בין דירה בבת ים לדירה בעפולה

- המשקיעים שחושבים כמו קונים – וזו הבעיה

- מה ההבדל האמיתי בין השקעה במרכז לבין השקעה בפריפריה

השקעות לעסוקים – מתחילים!

• לקהילה שלנו ◄https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9

(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)

• לאתר החברה שלנו My Side וליצירת קשר ◄ https://www.my-side.co.il/

• טיקטוק ◄ https://www.tiktok.com/@ordamri.investing

• אינסטגרם ◄ https://www.instagram.com/oravrham_damri

• פייסבוק ◄ https://www.facebook.com/share/1CnxLvSoMm/?mibextid=wwXIfr

• לאתר שלנו ◄ https://myside.co.il

מעט מאוד אנשים יודעים את זה... אבל יש דרך להתחיל להשקיע בנדל"ן עולמי גם אם אתה צעיר, בלי הון התחלתי ועם תמיכה רוחנית מפתיעה במיוחד.

בפרק הזה, אני מארח את מנדי – יזם צעיר וחרדי, שסיפור החיים שלו יפתיע אתכם: איך בחור ישיבה מצליח לקנות קרקע בברזיל, בונה חופש כלכלי מבלי לוותר על הערכים, וזוכה לליווי של הרבי לאורך הדרך.

נושאים בפרק:

- איך מתחילים להשקיע בנדל"ן גם בלי הרבה כסף?

- ההזדמנויות הלא צפויות מחוץ לישראל

- איך משלבים רוחניות עם יזמות?

- טעויות של משקיעים בתחילת הדרך

- הדרך המנטלית והאמונית להצלחה כלכלית

- למה מנדי עזב הכל בשביל להיות שליח חב"ד בקצה השני של העולם?

אז אם אתם מחפשים השראה, דרך פרקטית להתחיל להשקיע, או סיפור שבאמת נוגע ללב זה הפרק בשבילכם!

• לאתר החברה שלנו My Side וליצירת קשר ◄ https://www.my-side.co.il/?utm_source=youtube&utm_content=podcastbi

• לקהילה שלנו ◄https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9

(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)

• אינסטגרם ◄ https://www.instagram.com/oravrham_damri

• לאתר שלנו ◄ https://myside.co.il

• פייסבוק ◄ https://www.facebook.com/share/1CnxLvSoMm/?mibextid=wwXIfr

אם אתם עצמאים, בעלי עסקים או פשוט מרגישים שאתם כל הזמן "רודפים אחרי הזנב של עצמכם", הפרק הזה יכול לעשות לכם סדר אמיתי בראש.

בפרק אני מארח את עומרי כהן – יועץ עסקי, יזם סדרתי ומנטור שמלווה בעלי עסקים להצלחה כבר למעלה מ-15 שנה.

שיחה בגובה העיניים על כסף, חופש, רווחיות ומה באמת מונע מאיתנו לגדול.

הנושאים שדיברנו עליהם בפרק:

- איך יוצאים ממרוץ העכברים מבלי לוותר על החלומות?

- למה הרווח בעסק לא קשור רק לשיווק?

- על ההבדל בין עשייה לעשייה אפקטיבית

- הרגלים פיננסיים שכל בעל עסק חייב

- איך לבנות עסק שעובד גם כשאתה בחופש?

השקעות לעסוקים – מתחילים!

• לקהילה שלנו ◄https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9

(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)

• לאתר החברה שלנו My Side וליצירת קשר ◄ https://www.my-side.co.il/

• טיקטוק ◄ https://www.tiktok.com/@ordamri.investing

• אינסטגרם ◄ https://www.instagram.com/oravrham_damri

• פייסבוק ◄ https://www.facebook.com/share/1CnxLvSoMm/?mibextid=wwXIfr

• לאתר שלנו ◄ https://myside.co.il

מה הייתם עושים אם הייתם מגלים שאפשר להרוויח מיליונים דווקא מהתוכנית הכי "עממית" של המדינה?

בפרק הזה אני מארח את ניצן מכני, יועץ משכנתאות, יזם פיננסי ומומחה בהשגת מימון חכם גם במצבים המורכבים ביותר.

מה הסיכויים שלכם לזכות? אם זכיתם, מה כדאי לכם לעשות? ומה הדבר שאתם חייבים להיזהר ממנו?

נושאים בפרק:

- סיכויים לזכות במחיר למשתכן - מה לעשות ומה לא לעשות

- איך למנף את המחיר למשתכן וליצור ממנו הון

- המהלכים שמפרידים בין משקיע רגיל למשקיע מרוויח

- למה יועץ משכנתאות טוב שווה עשרות (ולפעמים מאות) אלפי שקלים

- איך לבחור יועץ מיומן בלי ליפול בפח

השקעות לעסוקים – מתחילים!

• לקהילה שלנו ◄https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9

(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)

• לאתר החברה שלנו My Side וליצירת קשר ◄ https://www.my-side.co.il/

• טיקטוק ◄ https://www.tiktok.com/@ordamri.investing

• אינסטגרם ◄ https://www.instagram.com/oravrham_damri

• פייסבוק ◄ https://www.facebook.com/share/1CnxLvSoMm/?mibextid=wwXIfr

• לאתר שלנו ◄ https://myside.co.il

מעט מאוד אנשים יודעים את זה... אבל יש דרך לקנות נדל"ן בישראל עם מימון גבוה, כמעט בלי מסים, ולבנות חופש כלכלי אמיתי.

בפרק הזה, אני מארח את מתן הס, מנכ"ל נ.הס נכסים, שמגלה את השיטה שבה הצליח לקנות דירות בישראל על שם חברה, להנות ממימון גבוה ומטיפול מס אופטימלי, בצורה שחוסכת מאות אלפי שקלים למשקיעים.

נושאים בפרק:

- איך חברה יכולה לקנות דירות בישראל בפטור ממס

- טעויות מס חמורות שמשקיעים עושים בלי לדעת

- למה רואי חשבון לא יודעים את זה (!)

- הדרך להגיע ל-50,000 ש"ח פסיביים בחודש תוך 10 שנים

- איך מקבלים מימון גם על דירה שישית, שביעית ועשירית

אז בין אם אתם משקיעים מתחילים או מנוסים - אתם לא רוצים לפספס את הפרק הזה.

• לקהילה שלנו ◄https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9

(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)

• לאתר החברה שלנו My Side וליצירת קשר ◄ https://www.my-side.co.il/

• טיקטוק ◄ https://www.tiktok.com/@ordamri.investing

• אינסטגרם ◄ https://www.instagram.com/oravrham_damri

• פייסבוק ◄ https://www.facebook.com/share/1CnxLvSoMm/?mibextid=wwXIfr

• לאתר שלנו ◄ https://myside.co.il

איך מזהים את העסקאות שמתחבאות מתחת לרדאר?

מה מבדיל בין משקיע שרוכש נכס לבין אחד שבונה לעצמו עתיד?

ואיך דווקא עכשיו, כשהשוק לא יציב, נפתחות ההזדמנויות הכי גדולות!

בפרק הזה אירחנו את אבי לוי, מנכ"ל קבוצת יהודה לוי | לשיחה על תובנות נדל״ן אמיתיות, חשיבה יזמית וכל מה שצריך לדעת לפני העסקה הבאה שלכם.

דיברנו על:

- איך לזהות פרויקטים שעתידים להכפיל את הערך שלהם

- מה ההבדל בין יזם למשקיע ואיפה רוב האנשים טועים

- איך הריבית, הביקוש והמצב הביטחוני משפיעים באמת על השוק

- למה גם תקופות של חוסר ודאות מייצרות את ההזדמנויות הכי טובות

פרק חובה לכל משקיע, בכל שלב שמחפש לחסוך לעצמו זמן יקר.

• לקהילה שלנו ◄https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9

(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)

• לאתר החברה שלנו My Side וליצירת קשר ◄ https://www.my-side.co.il/

• טיקטוק ◄ https://www.tiktok.com/@ordamri.investing

• אינסטגרם ◄ https://www.instagram.com/oravrham_damri

• פייסבוק ◄ https://www.facebook.com/share/1CnxLvSoMm/?mibextid=wwXIfr

• לאתר שלנו ◄ https://myside.co.il

מה מבדיל בין מי שקונה דירה אחת, למי שבונה אימפריה של נכסים?

איך אפשר לזהות הזדמנות נדל״ן עוד לפני שהשוק מדבר עליה, ואיך נראית החשיבה של משקיע שמבין באמת את המשחק?

בפרק הזה של השקעות לעסוקים נפגשנו עם אבי צבג מלווה משקיעים ואסטרטג נדל"ן

דיברנו על:

- מה יהיה עם הנדל"ן בעקבות המלחמה?

- למה מחירי הנדל"ן הולכים להשתנות

- איזה דירה משלמת יותר? יד ראשונה או יד שנייה?

- ההזדמנויות האמיתיות של עולם הנדל"ן שלא מספרים לכם

פרק חובה לכל מי שחולם על חופש כלכלי ומבין שהידע הוא הנכס הכי חשוב שלו.

• לקהילה שלנו ◄https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9

(הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה)

• לאתר החברה שלנו My Side וליצירת קשר ◄ https://www.my-side.co.il/

• טיקטוק ◄ https://www.tiktok.com/@ordamri.investing

• אינסטגרם ◄ https://www.instagram.com/oravrham_damri

• פייסבוק ◄ https://www.facebook.com/share/1CnxLvSoMm/?mibextid=wwXIfr

• לאתר שלנו ◄ https://myside.co.il

פינוי בינוי או תמ״א 38? זו אולי אחת ההתלבטויות הכי גדולות בעולם הנדל״ן ובפרק הזה אנחנו מפרקים אותה אחת ולתמיד!

יחד עם עו״ד רון לוי, סמנכ״ל בחברת נגבה להתחדשות עירונית, נצלול לעומק ההבדלים, נבין איפה אפשר להרוויח, ואיפה מסתתרות המלכודות שיכולות לעלות לכם מאות אלפי שקלים.

בין הנושאים שדיברנו עליהם:

- ההבדל האמיתי בין תמ״א 38-1, תמ״א 38-2 ופינוי־בינוי

- איך לדעת אם פרויקט באמת ייצא לפועל או שזה רק “חתימות על נייר”

- מתי הכי נכון להיכנס להשקעה — ואיך לבדוק את הסטטוס התכנוני של הבניין

- מה חשוב לבדוק לפני שקונים דירה בפרויקט התחדשות עירונית

- איך עיריות שונות משפיעות על לוחות הזמנים והכדאיות

- טיפים ו”טריקים“ של יזמים ומשקיעים מנוסים להתחדשות עירונית

פרק חובה לכל מי שחולם להיכנס לעולם הנדל״ן, או פשוט רוצה להבין איך להגן על הכסף שלו לפני העסקה הבאה.

לקהילה שלנו:

https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9

לתכנים נוספים על השקעות נדל"ן למתחילים - עקבו אחרינו בסושיאל

• טיקטוק ◄ / https://www.tiktok.com/@ordamri.investing?_t=ZS-8xFWkpSqbwm&_r=1

• אינסטגרם ◄ / https://www.instagram.com/myside_investments?igsh=MXc1eHdwMmVsNjlkaw==

• פייסבוק ◄ / https://www.facebook.com/share/1M6ToMrpuo/

• לאתר שלנו ◄ https://myside.co.il/

קבוצה רכישה או קבוצת רוכשים? לקנות 3 דירות במיליון שקל או דירה אחת? איך באמת למנף את הכסף מהמשכנתא והכי חשוב: איך לדעת מה ההשקעת נדל"ן שהכי טובה לי?

היום בפודקאסט אנחנו הולכים לגלות לכם את כל הסודות שרק המומחים יודעים:

למה בכלל להשקיע בנדל"ן ולא בהשקעות אחרות?

למה אנשים מפחדים להיכנס לעסקאות נדל"ן?

איך למנף את הכספים של הבנק שיעבדו בשבילך ועוד לעשות מזה כסף?

למה כלכך קשה לקנות בדור שלנו דירה ואיך פותרים את הקושי?

פרק חובה לכל מי שחולם להיכנס לעולם הנדל"ן, עם תובנות שבוודאות הולכות לחסוך לכם המון כסף ממומחים אמיתיים.

• לקהילה שלנו -למי שמעוניין ללמוד להשקיע בנדל"ן ◄ https://chat.whatsapp.com/L0yuMigSqYd9QnbNxIDO9E

לתכנים נוספים על השקעות נדל"ן למתחילים - עקבו אחרינו בסושיאל

• טיקטוק ◄ / https://www.tiktok.com/@ordamri.investing?_t=ZS-8xFWkpSqbwm&_r=1

• אינסטגרם ◄ / https://www.instagram.com/myside_investments?igsh=MXc1eHdwMmVsNjlkaw==

• פייסבוק ◄ / https://www.facebook.com/share/1M6ToMrpuo/

• לאתר שלנו ◄ https://myside.co.il/

איך זה שאנשים חרדים מצליחים לקנות דירה ולפרנס משפחה שלמה בזמן שהם בישיבה? מה הצעדים שאתם עושים שמונעים ממכם לקנות נדל"ן ולמה אתם לא באמת רוצים לקנות דירה?

היום בפודקאסט אנחנו הולכים לפצח את הכל:

איך חרדים קונים נדל"ן?

ההבדלים בין הציבור לחילוני לחרדי ולמה המוטיבציה אצל הציבור החרדי גבוה יותר?

איך אברך שמקבל פחות מחמש אלף שקל לחודש מצליח לקנות דירה? או לפעמים כמה?

גיוס לצבא מנקודת מבט של חרדי

פרק עמוס בתובנות,וטיפים שישנו לכם את כל מה שחשבתם על שוק הנדל"ן בישראל ועל הציבור החרדי.

• לקהילה שלנו -למי שמעוניין ללמוד להשקיע בנדל"ן ◄ https://chat.whatsapp.com/L0yuMigSqYd9QnbNxIDO9E

לתכנים נוספים על השקעות נדל"ן למתחילים - עקבו אחרינו בסושיאל

• טיקטוק ◄ / https://www.tiktok.com/@ordamri.investing?_t=ZS-8xFWkpSqbwm&_r=1

• אינסטגרם ◄ / https://www.instagram.com/myside_investments?igsh=MXc1eHdwMmVsNjlkaw==

• פייסבוק ◄ / https://www.facebook.com/share/1M6ToMrpuo/

• לאתר שלנו ◄ https://myside.co.il/