В этом подкасте я разберу:
— почему цены на квартиры так выросли;
— как урбанизация, бюрократия и льготная ипотека сделали жильё недоступным;
— что происходит на рынке аренды;
— почему покупка квартиры перестала быть обязательной нормой для молодого поколения;
— и есть ли шанс, что ситуация изменится.
Если тема вам близка, то делитесь в комментариях своими мыслями: собираетесь покупать, копить, арендовать или вообще уехать подальше от мегаполиса?
В этом видео я подробно разбираю:
— какие риски сохранились даже при эскроу;
— какие ошибки совершают покупатели чаще всего;
— как проверить застройщика, проект и документы;
— какие сигналы говорят, что лучше отказаться от покупки;
— что делать, если стройка задерживается или вовсе остановилась.
Это понятная инструкция на 2026 год с реальными примерами и конкретными рекомендациями.
Если вы планируете покупать новостройку или уже выбрали проект, это видео поможет избежать дорогостоящих ошибок и сохранить свои деньги.
Что будет происходить с нашими деньгами в 2026 году? Почему цены продолжают расти, ключевая ставка остается высокой, а ипотека всё так же недоступна большинству семей?
В этом подкасте я разбираю ключевые процессы, которые уже формируют экономику ближайших лет, и объясняю простым языком, как именно они отражаются на наших сбережениях.
Если вы хотите понимать какие решения помогают сохранить личные сбережения и как действовать тем, кто планирует покупку недвижимости или инвестиции, это видео даст вам простые и понятные ориентиры.
В этом видео я подробно разбираю:
— ошибки, которые чаще всего приводят к доначислениям;
— почему старые схемы больше не работают;
— какие операции сразу попадают в зону риска;
— что нужно подготовить заранее, чтобы не получить «письмо счастья» через полгода.
Если вы планируете продажу недвижимости, этот разбор поможет избежать рисков и сохранить
Все хотят найти "ту самую" идею, которая принесёт миллион. Но парадокс в том, что самые надёжные деньги лежат в приземлённых нишах - там, где есть простой и повторяющийся спрос.
В этом видео я разбираю направления, которые работают в любые времена.
Мы поговорим о том:
— какие ниши реально приносят стабильный доход;
— как заранее понять, стоит ли в них заходить;
— почему "скучные" модели оказываются самыми прибыльными;
— и как обычные бытовые услуги напрямую связаны с недвижимостью и готовыми арендными бизнесами.
Если вы хотите не угадывать, а выстраивать систему - это видео для вас.
А в конце я разберу главный принцип, который сегодня работает лучше любых модных идей и поможет вам выбирать ниши осознанно.
Мошенничество с недвижимостью вышло на новый уровень.
Сегодня никто не подделывает документы и не ломает базы данных - теперь всё выглядит законно и официально. Человек сам идёт к нотариусу, подписывает бумаги и даже не догадывается, что уже потерял квартиру.
В этом видео - реальные схемы 2025 года, которые работают на доверии.
Я покажу, как людей шаг за шагом подводят к продаже собственного жилья, почему привычная осторожность уже не спасает и как защитить себя, если звонят “из банка”, “из прокуратуры” или “от нотариуса”.
Берегите свои деньги и нервы!
Хотите, чтобы деньги начали работать на вас?
В этом видео - пять надёжных способов создать пассивный доход.
Разбираем реальные инструменты, считаем цифры, показываем, как собрать систему, которая приносит деньги, даже когда вы отдыхаете.
Рассказываю, кому выгодно запугивать россиян и как работают манипуляции страхом в медиа и рекламе.
Разбираем типовые фейки, методы нагнетания и алгоритм, как фильтровать инфошум и принимать решения без паники.
Забирайте чек-лист и делитесь своим опытом
В этом видео разбираю, что происходит с застройщиками в России в 2025, почему растут риски для дольщиков и как работают эскроу-счета на практике.
Покажу признаки проблемного застройщика, что делать при слухах о банкротстве, и как безопасно зайти в рынок новостроек.
Представьте: вы купили квартиру, сделка прошла идеально — и вдруг в ней оказывается зарегистрированный жилец, которого невозможно выселить без суда.
Именно такая ошибка может стоить вам квартиры.
В этом видео подробно расскажу, какие риски несёт прописка, кто такие "вечные жильцы", почему несовершеннолетних нельзя просто выписать и как правильно проверять документы перед покупкой.
Вы узнаете, как избежать главных ошибок, которые совершают даже опытные покупатели, и защитить своё право собственности!
📌 Кейс: как мы нашли "Магнит" с окупаемостью меньше 8 лет и почему этот объект стал настоящей "жемчужиной" - https://t.me/sm_vestate/1284
Куда сегодня выгоднее вложить деньги - в квартиру или в коммерческую недвижимость?
На первый взгляд ответ очевиден: квартира кажется понятнее и надёжнее. Но если взглянуть на реальные цифры и практику, всё становится не так однозначно.
В этом видео покажу, где пассивный доход действительно работает.
🔹 Что выгоднее — квартира или коммерция
🔹 Реальная доходность и риски
🔹 Кому подойдёт один вариант, а кому другой
🔹 Кейсы с цифрами и примеры из практики
В этом видео расскажу, как выгодно купить квартиру в 2025 году — пошагово и без лишней теории. Разберём, с чего начать покупку квартиры, как выбрать застройщика, на что смотреть в договоре и как реально сэкономить при покупке недвижимости.
Если вы планируете купить квартиру в 2025 году, обязательно досмотрите ролик до конца — покажу простую стратегию, как не переплатить и не попасть на уловки застройщиков.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить свежие аналитические обзоры и прогнозы по рынку недвижимости!
00:00 Вступление
00:31 Ключевая ставка ЦБ и ипотека
04:36 Как себя ведут цены?
06:30 На какие сигналы стоит обратить внимание?
09:15 Дефицит нового жилья
12:33 К чему стоит готовиться?
15:45 Подводим итоги
Я подробно рассказываю, как устроен рынок новостроек сегодня:
— что происходит со стартами продаж,
— когда ожидание превращается в ловушку,
— почему ключи теперь чаще выдают с задержкой,
— и на чём реально зарабатывают покупатели.
📌 Только честные ответы на самые частые вопросы, которые вы задаёте.
🎯 Смотрите до конца — расскажу, как избежать ошибок, которые могут стоить сотен тысяч рублей.
⭐️ Сайт: http://sergey-makarov.ru/
⭐️ ТГ-канал: https://t.me/sm_vestate/886
В этом подкасте я расскажу, где инвесторы реально находят недооценённые помещения, которые приносят стабильный доход.
Вы узнаете:
— как искать объекты за пределами популярных площадок;
— какой инструмент может работать лучше любой рекламы;
— и какие районы лучше обходить стороной, даже если цена кажется привлекательной.
📍 Если вы хотите разобраться в рынке коммерческой недвижимости и начать зарабатывать на аренде, это видео для вас.
В этом подкасте я подробно расскажу, почему не стоит покупать квартиру в одном из районов Москвы. На первый взгляд жильё здесь может показаться доступным и выгодным, но за этим скрываются серьёзные последствия. Мы разберём:
- какие реальные проблемы ждут владельцев квартир в этом районе;
- почему инфраструктура и экология становятся критическими факторами;
- как цены на недвижимость здесь могут упасть вопреки ожиданиям;
- какие ошибки совершают покупатели и как их избежать.
Если вы задумываетесь о покупке квартиры в Москве, это видео пом
Стоит ли покупать квартиру в 2025 году или лучше подождать? Что будет с ценами на новостройки и вторичку, как повлияют ипотека и курс рубля?
В этом подкасте отвечаю на самые популярные вопросы зрителей: ждать ли обвала цен, что выгоднее - студия или евро-двушка, стоит ли верить рассрочкам под 5%, зачем ограничивают количество машиномест и куда вложить деньги, если у вас 10 миллионов рублей.
Слушайте до конца - это поможет избежать ошибок и сохранить деньги при покупке недвижимости.
Как изменится жизнь россиян осенью 2025 года? В этом подкасте мы подробно разберём новые законы и инициативы, которые вступили в силу уже этой осенью. Какие изменения ждут россиян в повседневной жизни, что будет с выплатами, налогами и правами? Слушайте до конца — расскажу простыми словами, как новые законы отразятся на каждом.
В этом выпуске рубрики "Вопросы и ответы" разбираем один из самых популярных запросов.
Что реально доступно в бюджете до 3 млн, где поджидают ловушки и почему многие покупатели совершают ошибку.
А также отвечаю на другие вопросы зрителей:
– стоит ли ждать старт продаж новых ЖК или лучше покупать сейчас;
– как работает семейная ипотека в 2025 году и можно ли взять её повторно;
– реально ли расширят программу на вторичку;
– зачем застройщики ограничивают количество квартир на старте;
В этом подкасте разбираем, что происходит с рынком недвижимости в 2025 году. Многие ждут падения цен на квартиры, но стоит ли ждать или действовать уже сейчас? Мы обсудим прогнозы, ключевые факторы, влияющие на цены, и разберём, стоит ли откладывать покупку недвижимости. Слушайте до конца, чтобы понять, какие риски и возможности ждут рынок недвижимости в 2025 году.