🎙️ פרק 315 – הארנונה: מה חייבים לדעת לפני שמשלמים
אורח: עו"ד אריק כהן – מומחה לארנונה, מיסוי מוניציפלי ורשויות מקומיות.
בפרק הזה חשפנו עד כמה הארנונה היא תחום מלא טעויות, פערים וחיובים מיותרים.
עו״ד אריק כהן מסביר בצורה פשוטה וברורה איך כל אדם יכול לחסוך כסף גדול רק מלבדוק את החיוב במקום לשלם אוטומטית.
✔️ שלושת מרכיבי הארנונה
השטח: כל עיר מודדת אחרת (נטו-נטו, ברוטו-נטו, ברוטו-ברוטו).
אזור חיוב: קובע חלק גדול מהתעריף.
הסיווג: החשוב ביותר – נקבע לפי שימוש בפועל, לא לפי הטאבו.
אריק משתף בדוגמאות אמיתיות של עסקים שחסכו מעל 100,000 ₪ בשנה רק בגלל שינוי סיווג נכון.
דיברנו גם על חיובים רטרואקטיביים, שגיאות במדידה, הנחות לקשישים ונכים, והאחריות לבדוק כל חיוב שנתי.
המסר של אריק:
“ארנונה היא לא גזירת גורל.”
המסר שלך:
“בנכסים אין שום דבר מובן מאליו.”
⚖️ תחומי ההתמחות של עו״ד אריק כהן
ארנונה ומיסוי מוניציפלי
היטלי פיתוח ושצ"פים
משפט מנהלי ורשויות מקומיות
תכנון ובנייה
התחדשות עירונית
תובענות ייצוגיות
ליווי עסקים ומחזיקי נכסים מול הרשויות
📌 ליצירת קשר עם עו״ד אריק כהן:
🌐 https://www.colaw.co.il/
📣 הצטרפו לקהילת המשקיעים שלנו בווטסאפ – "ביחד":
לומדים נדל"ן, משקיעים נכון ובונים ביטחון כלכלי
🔗 https://chat.whatsapp.com/H4P6ikwsxnSBoJlyXw3WKQ
📺 מוזמנים לעשות עוקב בערוץ היוטיוב שלי – סרטונים, ראיונות ותובנות מהשטח:
🔗 https://www.youtube.com/@tzachiq_realeasy
🎧 עקבו אחרי הפודקאסט בכל הפלטפורמות:
ספוטיפיי, אפל פודקאסט, גוגל ועוד
חפשו: צחי קווטינסקי – נדל"ן בשידור
📲 צחי קווטינסקי
יועץ נדל"ן ומלווה רוכשים ומשקיעים
📞 053-5366884
🎁 תודה על ההאזנה!
נפגש בפרק הבא עם עוד כלים אמיתיים להצלחה בנדל״ן ובחיים.