מלווה משקיעים – מי יכול להיות? ומה נדרש כדי למלא תפקיד עם משמעות כל כך כבדה?
פרק 317 | הוקלט בערב נר ראשון של חנוכה, 14.12.2025
בחרתי לדבר על הנושא הכל כך חשוב הזה, אחרי שאני רואה בבירור שהיום מקצוע "מלווה המשקיעים" מאבד את המטרה לשמה הוא נוצר. הוא הופך להיות מקלט לכל מי שרוצה לעסוק בתחום, ולעיתים קרובות גם דרך נוחה לא לפעול תחת הרגולציה המחייבת של המתווכים .
אז בואו נעשה סדר – מיהו באמת מלווה משקיעים?זהו לא "מתווך משודרג" וגם לא יועץ תיאורטי. מלווה משקיעים הוא ה"מחליף" של המשקיע בשטח. הוא העיניים, האוזניים ו"השכפ"ץ המגן" של הרוכש . הוא זה שלוקח על עצמו אחריות כבדה על עתיד כלכלי של משפחות.
לכן, מלווה משקיעים אמיתי – כזה שראוי שתפקידו בידיו את כספכם – חייב לעמוד ב-5 קריטריונים של ברזל:
✅ 1. בעל קילומטראז' אמיתי: אדם שעשה דרך ארוכה וחווה על בשרו כמעט כל סוג עסקה, כל תקלה וכל בור אפשרי .✅ 2. מומחה תוכן: בקיא בנדל"ן לעומקו ומבין היטב את רזיו (משפטיים, תכנוניים ופיזיים) .✅ 3. בעל רישיון: מחזיק ברישיון תיווך כחוק.✅ 4. נקי כפיים: ישר, נאמן ולויאלי בצורה מוחלטת ללקוח, ללא משוא פנים וללא אינטרסים נסתרים .✅ 5. חוקר שוק: מכיר את האזורים בהם הוא רוכש ברמת הרחוב, הבניין והאוכלוסייה, ולא דרך שלט רחוק .
אל תתפשרו על פחות מזה.
ואיפה אני בתוך כל זה?אל מול האינפלציה של מלווים חסרי ניסיון, אני חי ונושם את עולם הנדל"ן כבר 35 שנה.לא התחלתי כמלווה. צמחתי מלמטה, בעשייה סיזיפית ויומיומית: ביזמות, בניהול פרויקטים, בשיפוץ והשבחה של מאות נכסים, ובקנייה של אלפי דירות – לי ולאחרים .
אבל הניסיון שלי הוא לא רק נדל"ני. את היכולת לנתח שוק ולזהות תהליכים, הבאתי מארגז כלים ייחודי: עשייה ארוכת שנים בעולם המודיעין (בצבא ובאזרחות), בשילוב עם השכלה במדעי החברה, סוציולוגיה ואנתרופולוגיה. השילוב הזה הוא שמאפשר לי לראות את מה שאחרים מפספסים – את הדינמיקה האנושית שמאחורי הבטון.
למידע נוסף לגבי התהליך:https://realeasy.co.il/self-pension-retirement/
וטוב תעשו אם תתקשרו עכשיו לרחלי קווטינסקי, אשר תשמח להאיר עיניכם לגבי האפשרויות:
💬 או כתבו לרחלי בווטסאפ:https://wa.me/972535366884
חג חנוכה שמח!
צחי קווטינסקי
יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים ורוכשים