אם אתם מחפשים את ההשקעה המושלמת ומחכים שהמציאה פשוט תיפול עליכם מהשמיים - אתם הולכים לחכות הרבה זמן.
העסקאות הטובות נעשות ונסגרות בין אנשים.
לפעמים אפילו מרחוק בטלפון והן קורות מהר מאוד.
מתווכים למשל מתקשרים למי שיודע להבין מהר ולהגיד כן עוד יותר מהר.
אבל למי הם באמת מתקשרים?
לא לזה ששואל אלף שאלות מתבלט שבועות ונעלם. עובדה
תתקשרו היום למתווך שלי והוא פשוט לא יעבוד אתכם. גם זאת עובדה.
אז איך הופכים ללאדם הראשון שמתקשרים אליו כשיש עסקה טובה?
בונים פס ייצור
כזה שלא עוצר לרגע - צוות בשטח, כסף זמין שמחכה ליום פקודה.
יכולת ניתוח וקבלת החלטות מהירה.
אבל לא בונים כזה סיסטם ביום אחד - ולפני זה צריך להבין כמה עקרונות:
חוק ה 20/80 של המתווכים
בשוק של היום לאף אחד אין זמן וסבלנות למשקיעים מזדמנים ומתווכים מחפשים לעשות כסף שקט נפשי.
כדי לקבל את העסקאות הבאמת טובות צריך להיות לך שם בשוק.
מוניטין של אחד שיודע לסגור.
לא נעלם.
מחליט מהר.
מילה זו מילה.
מיתוס ה off market ועולמם האפור של סוחרי הבתים
יש לא מעט סיפורים על סוחרים שהבטיחו הרים וגבהות ולבסוף השאירו אחריהם בתים מרוסקים ואנשים מיואשים.
יש המון זבל בשוק שמנסים למכור מבלי למצמץ.
אז איך יודעים מה טוב?
האם כל עסקה מחוץ לשוק היא הזמנות פז?
או אולי מלכודת דבש שמתווך ישר עם רשיון סירב לגעת בה.
סוחרי בתים בחלקם מביאים איתם לא פעם
הבטחות, בעיות, ורמת אמון אפסית - עד שמוכח אחרת.
פתרון בעיות במקום קניית קירות
בעסקאות הטובות זה לא רק המחיר אלא גם היכולת לפתור בעיות.
צורך במזומן, בעיות משפטיות, הנדסיות, ירושות, מעברים פתאומיים
ועוד דברים שמקצוען יודע לסדר וחובבן מפספס או נבהל ובורח.
הקסם הוא לדעת לפתור בעיות ולא רק לקנות קירות.
פשטות היא שם המשחק
נדלן צריך להיות פשוט.
קונים ← משביחים ← משכירים/ מוכרים / ממשכנים ← וקונים עוד.
מי שמסתבך יותר מידי ← נשאר על הגדר.
מי שלא מבין את ההשקעה ← כנראה שעובדים עליו.
מתרגש לספר לכם שאנחנו יוצאים לדרך עם העונה השניה.
אנחנו הולכים ללכלך את היידיים ולצלול עמוק למספרים, תשואות, ניתוחים.
הרבה מהשטח ישר לפרצוף. כל מה שרציתם לדעת על נדלן ולא העזתם לשאול.
יהיו גם אורחים ואורחות שבחרתי בקפידה עם ניסיון אמיתי וסיפורי חיים מעוררי השראה.
מחשבות בטון | פרק 19| מחובבן למקצוען
העונה השניה - מתחילים.
מחשבות בטון
פודקאסט על יזמות
פודקאסט נדל”ן
פודקאסט השראה
פודקאסט על השקעות
פודקאסט ישראלי מומלץ
פודקאסט על הצלחה בחיים
פודקאסט על כסף
השקעות נדל”ן בישראל
איך להתחיל להשקיע בנדל”ן
טעויות בהשקעות נדל”ן
איך לקנות דירה להשקעה
השקעות נדל”ן למתחילים
השקעות נדל”ן בארה”ב
טיפים למשקיעי נדל”ן
ניתוח עסקת נדל”ן
בניית תיק השקעות נדל”ן
מינוף בנדל”ן
יזמות בישראל יון ארצות הברית
איך להקים עסק מצליח
מיינדסט של יזמים
איך לבנות חופש כלכלי
טיפים לניהול עסק
השראה ליזמים
סיפור הצלחה עסקי
איך להצליח בעסקים
פיתוח חשיבה עסקית
איך התחלתי להשקיע בנדל”ן – הסיפור האישי שלי
סודות ההצלחה שלי בהשקעות נדל”ן
השיעורים הכי חשובים שלמדתי בעסקים
איך לבנות חלום שיהפוך למציאות
יזמות ונדל”ן – כלים, טיפים וסיפורים אמיתיים