在這個努力工作卻常覺錢不夠用的時代，財務自由看似遙不可及的夢想。今天，我們非常榮幸邀請到不敗教主陳重銘老師，他將分享如何透過思維的翻轉和投資紀律，將房地產與股票這兩大資產工具活化運用，實現他提早退休的人生藍圖。 ▍富媽媽窮媽媽：從零開始打造現金流的10堂財務練習課：https://house123.work/cmoney 以下是本集對談的重點： 實現財富自由的關鍵，在於讓「錢滾出錢來」，而不應只靠雙手努力賺取，這需要靠思維的翻轉和投資紀律來達成。 陳老師認為，房地產和股票對他而言都屬於資產，且買房子的理財心法與投資股市其實是相通的。 年輕時應奉行「先苦後甘」的觀念，先住老公寓以減少公設比、擴大室內空間，同時將資金投入存股，等到資產穩定增長後，再考慮換新房或新車。 許多人將自住的房子視為負債，但其實自住房屋若有增值，可以將其價值再貸款出來，做為投資理財的運用，重點在於如何「活化」資產。 槓桿本身並非錯誤的工具，只要做好資金分配，並了解商品風險，例如房貸本身就是五倍槓桿，因此不需過度恐懼。 陳老師以自身經歷分享，當大盤在低點時，他曾利用房產借貸的資金投入股市，兩三年內就多賺了一千萬，證明了善用房產活化資產的重要性。 投資必須了解市場和商品，最大的風險在於「沒有進場」且「不認識市場」。 對於股市投資，沒有最好的標的，只有最適合自己的方式：年輕小資族因本金較少，若不選個股，可多配置市值型ETF（有台積電）以追求較高成長報酬；年紀較長且資金雄厚者，則可多選高股息型ETF以追求穩定的現金流。 陳老師特別建議，在股災的時候，因相信大盤不會歸零，反而是勇於使用槓桿型ETF，利用小資金來放大報酬的最佳時機。 陳老師的「不敗教主」稱號，實質上是提醒自己「不敗家」，將錢省下來，投資在可以幫自己帶回金錢的資產上。 投資的最終目的是先累積一筆資產，然後靠資產產生的收益來支付生活開銷或回饋社會，打造源源不絕的被動收入。 透過陳老師的分享，我們知道不論是股市還是房市，建立正確的理財思維和投資紀律至關重要；只要先苦後甘地累積資產，就能逐步實現財務自由，讓錢成為為我們工作的得力助手。 -- Hosting provided by SoundOn