本集摘要重點： 裝修的價值與投資邏輯 買房裝修的取捨與預算建議 如何挑選設計師與看懂報價 房產操作的警示案例 看房達人--羅右宸探討房屋從取得鑰匙到轉手的裝修與管理，主張裝修才能創造房產價值，應先設定報酬率再回推裝修預算。他建議裝修預算需預留 20% 彈性空間，並優先處理基礎工程（如防漏水）。對於自住者，若前屋主裝潢良好，微調入住更划算，可省下昂貴的拆除費與高漲的成本。選擇設計師須關注風格、溝通頻率及實際工法。老屋可能隱藏樓板過薄或房屋傾斜等結構問題，風險極高。最終，羅右宸總結：「沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格」 -- Hosting provided by SoundOn