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打造最輕鬆的氛圍，說著最硬核的實戰經驗，帶你拆解業界的眉眉角角，聽得懂、學得會、用得上，還能走得又穩又遠。這絕對會是你聽過含金量最高、又不失專業的幽默對話!
✦ 唐總｜20年土地開發實戰，操盤金額超過十位數，是企業家最信任的億級顧問。
✦ 大膽｜成交超過上千件房產，熟知區域脈動、能精準估價，是許多高端客的佈局策略家。
如果你想找更穩健的資產配置方式、聽懂市場風向，或者只是想坐下來，聽兩位行家怎麼邊敲杯邊拆局？
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來吧，敲杯開聊。【用行家視野，教你看懂局】
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💥 很多人買房的最大錯，不是買貴，而是省錯地方。
6%服務費看起來很痛，
所以你會想：「能不能自己來？」
但真正讓人後悔的，往往不是付了，
而是那一次太相信自己。
這一局我們拆三個多數人都是「出事後」才懂的關鍵：
・為什麼私下成交，表面省，實際最貴？
・哪些風險，一發生就是「沒有重來鍵」？
・為什麼越有經驗的人，越不敢亂省？
🎯 如果你正在想：
「這筆服務費，有沒有必要？」
那這局，很可能幫你避開一次人生級的失誤。
買房可以重來，
信用、錢、關係，未必。
🗓 每週四更新｜⚠️ 內容僅供參考
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🎧 房地佈局術｜行家視角，拆懂房地產局
由深耕土地開發 20 年的【唐總】與橫跨不動產仲介 10 年的【大膽】共同主持，從房地產投資、土地開發、房市趨勢、資產配置到不動產風險管理，用行家思維帶你看穿市場遊戲規則。
我們不談空話，只聊真實案例與第一線觀察，幫你從買房到投資都能做出更聰明的決策。
在威士忌陪伴的錄音現場，陪你一次次拆局，逐步佈局自己的財富藍圖。
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🚫未滿十八歲禁止飲酒⚠️理性飲酒
💥 為什麼有些人不買房，卻花百萬買一張「證」？
而且——還真的賺到了。
不是股票，不是房地產，
是一張高爾夫球場會員證。
這集，我們拆開一個你可能從沒想過的投資：
球證到底在買什麼？為什麼愈來愈多人搶？
三個關鍵真相：
・翻倍邏輯：為什麼有些球證3年就漲一倍？
・節稅玩法：富人用一張證，就能合法少繳很多錢？
・圈子入場券：球場上4小時，勝過你10次會議？
🎯 無論你買不買得起，
聽懂這集，你會開始用稀缺邏輯思考資產。
因為真正的投資，不是跟風，
是選對能替你開門的東西。
🗓 每週四更新｜⚠️ 投資有風險，內容僅供參考
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🎧 房地佈局術｜行家視角，拆懂房地產局
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🚫未滿十八歲禁止飲酒⚠️理性飲酒
💥 為什麼後疫情時代，
有一張「證」漲了 30%，
不是股票、不是房子，卻有人搶著要？
我們這一局，暫時離開房地產，
聊一個外行聽不懂、內行卻反覆布局的標的——
高爾夫球場會員證。
這集你會聽到三個關鍵視角：
・為什麼這張「證」會被當成一種有價值的資產？
・台商回流，如何讓它從冷門變成一證難求？
・除了打球，你其實還買進了什麼「看不見的價值」？
🎯 就算你不打高爾夫，
這局也會讓你重新理解：
什麼樣的資產，才真的「好轉手」。
看懂一張證，
其實是在看懂稀缺性與資金流向。
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🚫未滿十八歲禁止飲酒⚠️理性飲酒
💥 為什麼同樣是買地，
有人三個月就能出場，有人卻被卡十年？
差別不在資金多寡，
而在你一開始選的是哪一種「土地邏輯」。
這一局，我們談一種「聽過但沒搞懂」的土地玩法——
也是老手會先研究、新手最容易誤判的關鍵。
三個關鍵問題：
・什麼樣的土地，不用等政策，卻有人願意接手？
・「免稅、短週期」為什麼同時是機會，也是陷阱？
・合資不是問題，問題是你用什麼方法保護自己？
🎯 如果你不想把十年賭在一塊地上，
這局會幫你判斷：你現在該不該碰土地。
土地投資，從來不是比誰膽大，
而是比誰先看懂自己在玩哪一局。
🗓 每週四更新｜《房地佈局術》
⚠️ 投資有風險，內容僅供參考
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🚫未滿十八歲禁止飲酒⚠️理性飲酒
💥 買地最常輸的不是位置，而是你以為能變現的時間。
同樣是土地：
有人 3 個月就脫手，
有人等了 10 年——仍然沒有動靜。
這集不是教你怎麼選地，
而是揭開：你買下的，究竟是投資，還是等待？
【你會聽到三個關鍵】
第一｜為什麼有的土地能短期換手，而有的必須跨世代？
不是運氣，而是土地背後的「被使用權利」決定了變現速度。
第二｜變現快慢，不是市場說了算
而是你買進那一刻，就被設定好的遊戲規則。
第三｜最多人跌倒的不是買錯地
而是把短線期待，放進了長線佈局。
🎯 所以真正該問的不是「這塊地好不好」，
而是——
你準備等多久？
這個答案，會決定你該買哪一種。
土地，不是交易，
而是節奏與耐心的選擇。
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🚫未滿十八歲禁止飲酒⚠️理性飲酒
💥 同樣去吉隆坡看房，為什麼有人一下就知道該選哪區，有人看兩天還是選錯？
唐總 × 大膽現場走完 KLCC(地標區)和滿家樂(富人圈)，發現一個被忽略已久的關鍵：
👉🏻 問題不是資訊不夠，而是多數人把「錯的需求」帶去「對的區」。
這局拆開三個影響最大、卻最少人說透的海外置產盲區：
【第一】KLCC vs 滿家樂：兩區都會漲，但邏輯完全不同
看不懂這個差別，你會不小心用「投資思維」買到「生活圈」。
【第二】80%貸款、實坪制、無遺產稅：這些制度為什麼會改變你的選區？
你以為是優惠，我們看到的是：資金配置、進場門檻與傳承策略。
【第三】投資／移居／家庭需求：你比自己想像的更不清楚
目的一旦對不上邏輯，最後看的區域就都不對。
🎯 想投資？想移居？想規劃孩子學區？
聽完你會知道：
→ 你的需求對應哪一區
→ 為什麼另一區會讓你卡住
→ 現在該進場還是再等等
🗓️ 每週四更新《房地佈局術》——海外不是更難，而是更需要框架
⚠️ 投資有風險，內容僅供參考
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🚫未滿十八歲禁止飲酒⚠️理性飲酒
💰 馬來西亞房產8–10%是真的嗎？唐總×大膽飛吉隆坡後發現：台灣人最容易被自己「以為懂」的邏輯害慘了。
台灣房價高、報酬率低，越來越多人把目光放向海外。
海外房產看起來好像很好賺，但為什麼同樣是投資大馬，有人三年翻倍，有人五年賣不掉？
這趟實地考察，我們發現的真相，比想像中更顛覆。
1️⃣ 「台灣人最在乎的，在大馬未必有價值」
捷運、地段、廣告—這些台灣常見的買房邏輯，在大馬不一定成立。
真正決定增值的因素，是另一個更現實的指標。
2️⃣ 「移居保姆破局：哪些案子能買？哪些買了會痛五年？」
報酬率是真的，但絕對不是「隨便買」。這局我們把專業投資者的選案邏輯講清楚：什麼能進、什麼一定不能碰。
3️⃣ 「投資？移居？節稅？哪一種你最適合？」
從第二家園到接盤者輪廓，我們整理出一條：能賺、能脫身、能安心的進場路線圖。
❓ 這局你會懂：大馬房產的真正底層邏輯、真實報酬怎麼算、台灣人最容易踩的盲點、以及 —— 什麼樣的物件才值得你出手。
👉 我們替你走一趟，讓你少走十年冤枉路。
🗓️ 每週四更新｜想投資海外，就聽《房地佈局術》
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💥 十月房市回暖，看起來像反彈，其實更像「考題」。
交屋潮逼近、新青安與換屋族同時鬆綁——市場熱起來了，你如何在這波變化裡站得住？
大膽 × 唐總把這一局拆成最能提升勝率的三個提醒：
1️⃣ 「交屋潮下，手上多餘房產該怎麼處理？」
為什麼越來越多高手選擇「先租後賣」？
軟裝如何保留彈性、降低持有壓力？
2️⃣ 「土地越便宜越要小心：三種地目，新手千萬別碰。」
有些土地便宜不是機會，而是因為「本來就不能開發」。
三個最容易被忽略的提醒，聽完你會完全不同眼光。
3️⃣ 「都市計畫與議題熱度：為什麼能讓同一塊地差 10 倍？」
從彰化農地案例開始，你會理解：不是跟著消息跑，而是能不能真正看懂「價值被打開的時刻」。
👉 聽完這集，你會更清楚：房子怎麼留、何時賣、土地要怎麼挑。
這不是教你追熱度的節目，而是教你「站在趨勢前面」的指南。
🗓️ 每週四更新｜掌握一次判斷，就可能換來整段趨勢的領先。
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💡 輝達拍板北士科，全台瘋了——有人翻倍，有人翻船｜唐總×大膽直言：「熱潮不是陷阱，自以為懂才是。」
本局從北士科熱潮聊到人性底牌，揭開投資裡最真實的風險與救贖。
1️⃣ 「科技大廠進駐=房價必漲？「時效性陷阱」是什麼？」
為什麼有些投資人從興奮變懊悔？台積電效應為何有保存期限？這局揭開產業地產的殘酷週期。
2️⃣ 「千萬佣金變決裂導火線—唐總親身案例」
一場工業地內鬥，讓你看清專業與信任的邊界在哪。當利益與人性碰撞，什麼才是守住底線的關鍵？
3️⃣ 「想穩賺？先看懂這三層投資邏輯」
投資不只是買賣，更是面對自己貪婪與恐懼的鏡子。唐總×大膽教你用哪三個層次破解盲目跟風？
❓ 當所有人都在喊進場，你敢選擇「不動」嗎？
👉 收聽本局，學會在熱潮中看清風向，在低谷中佈局未來
🗓️ 每週四更新｜錯過一局，可能錯過反轉的那一刻
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💡 本局亮點直擊｜你以為留房子是愛，卻可能是壓垮孩子的第一棟房
多數父母拚一輩子買房為孩子築夢，行家卻說：這樣的傳承，正在默默重演「富不過三代」。
1️⃣ 【千萬房產留給孩子，為什麼換來更深的失落？】
有人留三間房，孩子卻失去鬥志；有人留現金，三年內全敗光。真正毀掉下一代的，不是缺錢，而是什麼？這個答案會顛覆你的財富觀。
2️⃣ 【禮儀師揭密：生死界限不是心跳停止，而是這一刻】
特別來賓「謝謝生命」執行人陳世篁說：許多人還沒離開，就已對人生判了死刑。什麼樣的提前規劃，能讓你和孩子都獲得真正的自由？
3️⃣ 【唐總親授：真正該留給孩子的，不是房子，而是這個能力】
當房產可以被變賣、現金可以被揮霍，什麼才是永遠帶不走的傳承？這集給你完整答案。
❓ 這集會給你：避開傳承地雷、培養子女能力、破解富不過三代的完整攻略
👉 收聽本集，學會讓愛有方向、錢有智慧的傳承佈局
🗓️ 每週四更新｜錯過一局，可能錯過改寫家族命運的起點
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💡 本局亮點直擊｜90%的遺產糾紛，輸的不是錢，而是關係
很多人留下財富，卻沒留下和平。
這集揭開爭產真相，也給出讓「愛與財富都能好好傳下去」的三種方法。
1️⃣ 【生前不規劃，死後全是戰場】
什麼樣的佈局能讓「活著的人安心、走的人放心」？這局給你破局的具體做法。
2️⃣ 【禮儀師揭密：爭產背後，其實是愛沒被說清】
特別來賓「謝謝生命」執行人陳示篁揭露：告別式上的爭產背後，藏著什麼未解的心結？你會發現，預防遺憾其實比想像中更簡單。
3️⃣ 【真正的傳承不是錢，而是理解與心安】
當金錢和情感糾纏，如何破解讓下一代「願意接受、懂得放下」的密碼？
👉 收聽本集，學會讓「錢不傷感情、愛不留遺憾」
🗓️ 每週四更新｜錯過一局，可能錯過心安的機會
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💡 本局亮點直擊｜房市真的「利空出盡」了嗎？多數人觀望，行家卻已開始佈局
這不是結束，而是新局開盤的信號——只是你聽懂了嗎？
1️⃣ 【政策紅利窗口開了—但會開多久？】
換屋期延長、貸款條件放寬...這些「善意」改變了什麼市場節奏？為什麼行家說「這波機會稍縱即逝」？
2️⃣ 【買方市場的致勝關鍵—不是最聰明，而是最果斷】
當賣方讓價、買方猶豫，什麼樣的心態和策略能讓你從觀望者變領先者？市場只獎勵行動派，你準備好了嗎？
3️⃣ 【仲介是推銷員還是策略顧問？這個判斷決定你的投資成敗】
真正的專業不只是成交，而是幫你買得起、也睡得好。如何分辨誰在賣房、誰在幫你規劃資產？
❓ 終極叩問｜這是趨勢反轉的黃金窗口，還是你以為的機會？
👉 收聽本集，掌握市場節奏，在反轉前卡位、在反彈中獲利
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🚫未滿十八歲🚫禁止飲酒🚫
💡 本局亮點直擊｜房仲店東捲款20億跑路！一場「投資共富」的夢，竟變成集體斷魂局。
台中房產圈震撼彈—為什麼連業內人士都慘遭收割？
1️⃣ 【高報酬的甜頭，藏著什麼致命陷阱？】
當「穩賺不賠」成為話術，「貪念」與「資訊不對等」如何一步步掏空信任？
2️⃣ 【你的不動產真的安全嗎？】
房子可能一夕被轉走、抵押權遭惡意設定...有哪些官方機制能讓你提前預警？三道保命防線──你知道幾個？
3️⃣ 【從花蓮震災到房產集資】
無論是捐款還是投資，本質都在於「資金流向」與「主導權」。什麼樣的透明度，才是信任的真正底線？
❓ 終極叩問｜在這個人人想投資的年代，你是掌控資金的局中人，還是別人口袋裡的肥肉？
👉 收聽本集，看清金流、守住資產，在市場亂局中打造安全邊界。
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我們談土地，也談建商；講房地產投資，更講風險管理。
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💡 本局亮點直擊｜「新青安」真的是甜頭，還是房市的定時炸彈？
😰當大家瘋狂衝車，有人悄悄被房貸壓垮。本局《房地佈局術》，唐總與大膽以行家視角揭開三大市場真相：
1️⃣ 【建商拚命蓋房的秘密】
空屋爆量，房價為何不跌？背後藏著什麼「資金遊戲」？
2️⃣ 【聰明錢都在買什麼？】
中古大樓、老宅透天、農地—哪個才是你的財富密碼？
3️⃣ 【新青安的雙面刃】
有人靠政策圓夢，有人卻成「斷頭族」。關鍵不是利率，而是你看不見的「底層邏輯」。
❓ 終極叩問｜這場「買房 vs 被房買」的心理戰，你是乘風而起的玩家，還是被收割的韭菜？
👉 收聽本局，學會看穿數據與人心，在房市動盪中守住你的第一桶金。
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🎧 房地佈局術｜行家視角，拆懂房地產局
由深耕土地開發 20 年的【唐總】與橫跨不動產仲介買賣 10 年的【大膽】，兩位實戰派行家，不談空話，只聊真實經驗與市場眉角。
我們談土地，也談建商；講房地產投資，更講風險管理。
在威士忌陪伴的錄音現場，陪你一次次拆局，逐步佈局自己的資產地圖。
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💡 本局亮點直擊｜傳承不是分財產，而是一場隱形財富戰爭
1️⃣ 【繼承地雷】一紙疏忽，如何毀掉三代家業？
親人離世，房產卻成為家族撕裂的導火線。未辦繼承、產權糾紛、兄弟對簿公堂...多少家庭因此反目成仇？什麼樣的「紙上疏忽」，能讓千萬資產瞬間蒸發？
2️⃣ 【生前佈局密技】244萬免稅額背後，藏著高資產圈的隱藏祕密？
聰明家族用「買賣+贈與」合法傳承，幾乎零稅負；有人卻讓子女背上百萬債。房貸該還清還是保留？這些高資產圈的節稅缺口，差距究竟有多大？
3️⃣ 【殘酷抉擇】繼承vs贈與，一念之差，讓財富落入天堂或地獄？
同一間房，繼承可能省稅數百萬，也可能點燃爭產戰火；贈與看似保險，卻暗藏「房地合一稅陷阱」？重劃區減稅密碼，九成人都不知道！選對工具守住資產，選錯代價慘烈—而你只有一次機會。
❓ 終極叩問｜你留給家人的，是保障，還是債與爭？
👉 完整節稅佈局與傳承智慧，只在本局《房地佈局術》。
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💡 本局亮點直擊｜房市震盪，崩盤前兆？還是致富黃金窗口？
1️⃣ 【震撼預測】 房價真的會跌？專家首爆「溫和上漲」鐵律背後的市場密碼！
當散戶還在痴等崩盤，聰明錢已經悄悄佈局。成本鐵三角，為何讓「長期下跌」成為不可能的任務？這波短期震盪，究竟是恐慌出逃的訊號？還是財富重分配的序幕？
2️⃣【選房生死線】 總價控制時代來臨，買錯房=十年枷鎖？
同樣預算，房子越買越小—這背後藏著什麼「房市黑洞」？當三房變兩房成為常態，哪些產品與區域能抗跌翻倍？哪些將成為財務深淵？一個選擇，決定兩種人生。
3️⃣【贏家思維】 「配得感」才是財富分水嶺！
為什麼頂尖房仲敢收高佣金，而你卻不敢為專業定價？成功者與平庸者的分水嶺，竟然不是技巧，而是「思維」！你的「配得感」，正默默定義你的財富層級。
❓ 終極叩問｜這波震盪，你會成為恐慌中的韭菜，還是亂世中的贏家？
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💡 本局亮點直擊｜政策鬆綁，房市真的要解套了嗎？
1️⃣ 【高資產必知】 「新青安」被排除在《銀行法72-2》之外，這是千載難逢還是精心陷阱？
內政部一紙公告，讓房貸資金瞬間鬆綁。但為什麼聰明錢選擇觀望？這波政策紅利，究竟是讓你提前上車的黃金機會？還是讓散戶接最後一棒的溫柔陷阱？
2️⃣ 【首購警示】 交屋潮＋資金鬆綁＝救市？還是加速淘汰？
三年前搶破頭的預售案，如今大量交屋卡關。資金鬆綁看似救命，但市場供給爆量下，誰能全身而退？誰會血本無歸？時間點，決定你是贏家還是韭菜。
3️⃣ 【富人思維】 從酒桌糗事到人生的「種子法則」
KTV醉倒、公園睡一夜、跌進水溝的笑話，看似荒唐，其實透露成功人士的另一面：細節決定成敗，習慣決定財富天花板。
❓ 反思｜這場政策鬆綁，會讓你安心上車，還是套牢更深？
👉 完整解答，就在本集《房地佈局術》。
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💡 本局亮點直擊｜「交屋潮」來襲，不是人人撐得過去。
三到五年前的瘋狂推案，如今迎來海嘯般的交屋潮。誰能逆勢翻身？誰會被市場淘汰？
1️⃣ 誰在暗笑，誰在暗虧？
建商、投資人都在接受市場殘酷檢驗，潮水退去，你是還站得住腳，還是被揭穿裸泳？
2️⃣ 每一場交屋都藏著投資黑洞，你看得懂嗎？
公寓、透天、工業地——你忽略的小細節，可能就是資金血流不止的出口。
3️⃣ 市場體質正在洗牌，誰能留下？誰被淘汰？
房地產不是快錢遊戲，而是能不能在浪潮裡站穩腳步，決定你守住資產還是被淘汰。
❓ 反思｜這場交屋潮，你會變成「房市韭菜」，還是「乘浪的贏家」？
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💡 本局亮點直擊｜房市暗局，不看懂，就只能被收割！你的資金，很可能只是別人的肥料。
1️⃣ 都市更新＝金礦？還是陷阱？
為什麼看似龐大的市場，卻讓大多數建商敬而遠之？背後的算盤，遠比你想的複雜。
2️⃣ 危老重建＝小格局？還是快刀？
為什麼中小型建商能在這裡殺出重圍？這裡藏著什麼被忽視的機會？
3️⃣ 財富流＝遊戲？還是人生的照妖鏡？
有人被困在舊思維裡，有人卻用覺察打開財務自由的捷徑。你的下一步，真的走對了嗎？
❓ 反思｜你現在的佈局，是在養富自己？還是在養肥別人？
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👉 你以為創業只是賺錢？錯了。
真正決定成敗的，不是資金有多少，而是能不能熬過「酸到懷疑人生」的階段。
這集，我們揭開為什麼有人創業一路崩潰，而有人卻能建立不可撼動的「事業壁壘」。
💡 亮點直擊｜為什麼有人創業越走越窮，有人卻能打造不可撼動的「事業壁壘」？
1️⃣ 真正的財富，不在數字，而在佈局。
再多資產，也可能因錯誤的起點而崩塌。這局揭開頂層投資者不願公開的核心思維。
2️⃣ 創業與投資，都逃不過一個定律。
創業像一瓶需要「醒一輩子」的紅酒——酸澀必經，唯有撐過，才能嚐到最稀有的回甘。
3️⃣ 金錢只是結果，「人」才是槓桿。
品牌是你的盾，信任是你的劍。當你建立起無法被取代的價值，財富會主動追隨，而非需要追逐。
❓ 反思提問｜在你的投資或事業旅程裡，你正在追逐金錢，還是正在被「人」信任？留言分享，你心中的「酸澀」是什麼。
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