🏠 好多年輕人喊「買房不可能，一輩子租就好」—
徐佳馨在《賴芳玉聊法》提醒：一直租到老，風險在後面。

房東最怕的是兩件事：
👉 收不到房租
👉 房子出事（尤其是高齡、行動不便、收入不穩的房客）
所以現實上，年紀越大、身體越弱，越不容易租到房。

🤣 她還爆料資深房東心中「夢幻房客」：
光頭宅男工程師——
自己會修東西、不太吵、也不會把長頭髮塞滿排水管。
（女生聽了先別生氣，她自己講完也說「我現在是把自己往死裡推」🤣）

👵 獨居長者愈來愈多，想一個人住，可以先想好幾件事：
・社區最好有管理員或鄰居能互相照應
・有跌倒、突發狀況時，有人可以幫忙報警或聯絡家人
・維持基本社交圈與求援管道，不要完全「消失在世界裡」

💸 至於很多人關心的「以房養老」，佳馨給的結論是：
能不要當成唯一選項，就不要。
因為：
・通常估價比較低、利率比較高
・代表你前半生幾乎沒其他理財工具，只剩房可以動
・如果活得比預期久，還得面對年限、金額不夠用的焦慮

她反而建議：
✅ 有多間房、又有餘裕的長輩，用一間多的房子「以房養老」，
補退休金、改善生活品質，甚至讓家人願意常回來吃飯、聚會，那是加分。
❌ 但如果你只有一間自住房、又沒其他資產，
就不要把所有希望全部壓在「以房養老」一條路上。

⏰ 關於老後財務規劃，她說了一句很戳心的話：

人生最好的開始時間有兩個：十年前，和現在。

從現在開始，慢慢練習：
🏡 至少有一間安穩自住的房子
➕ 一點投資 / 現金流的安排
➕ 不把自己綁死在「房產」這一個選項上

你會想走哪一條路？
現在的你，是「只租不買派」、還是「早點規劃老後派」？
歡迎在留言跟我們說 👇

#賴芳玉聊法 #徐佳馨 #房市OK嗎
#以房養老 #只租不買 #獨居長者 #老後規劃 #不要只壓一種選擇

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