היו לו 28 דירות – ואז התרסק לחוב של 14 מיליון ₪.
בפרק הזה טל קרסיק פורש את המסלול החוצה מהבור אל בעלות על מאות דירות, בלי אגדות ובלי סוכריות.
מה בפנים:
- איך קורסים לתוך חובות של 14 מיליון שקל
- היום שאחרי הקריסה: הפעולות הראשונות ששינו כיוון
- איך בונים מנגנון עסקאות: מקורות לעסקאות טובות, מימון, ניהול ומימוש
- פסיכולוגיה תחת לחץ: בושה, פחד, משמעת, החלטות קשות
============================ליצירת קשר ותוכן נוסף על יזמות, נדל"ן והשקעות בואו ל-אינסטגרם 📲אתר 🌐============================
*אין לראות באמור בפרקי הפודקסאקט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.
איך בוחרים השקעה חכמה עם תשואה גבוהה בלי להמר על הכסף?בפרק הזה אירחתי את המשקיע הנבון אלעד דן, שדיבר על הדרך הנכונה למפות את סגנון ההשקעה שלך, לזהות את רמת הסיכון שאתה באמת מוכן לקחת, ולבנות תכנית שתשמור עליך גם כשהשוק מטורלל, ולא חסרים זמנים כאלה בשנים האחרונות... זה מדהים לשמוע את הקול הרגוע שלו מדבר על משברים ונפילות כלכליות, צניחות חופשיות בשוק הנדל״ן והמניות והפסיכולוגיה שמאחורי החלטות השקעה טובות.
============================
ליצירת קשר ותוכן נוסף על שיווק, נדל"ן ויזמות בואו ל-אינסטגרם 📲אתר 🌐
============================
*אין לראות באמור בפרקי הפודקסאקט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.
הוא לא עוד יזם נדל״ן.
גולן ספיר בונה קהילות. ולא סתם קהילות. קהילות של הגיל השלישי.
ולמרות שהוא בכלל התחיל את דרכו בעולם הפיננסים: היה סמנכ״ל בדיסקונט משכנתאות, מנכ״ל פריזמה קרנות נאמנות, ורק אחרי שהשקיע בעצמו בחברת ההשקעות נדל״ן ברוקווד, הוא הפך לבעלים ולמנכ״ל של החברה.
הידע שלו בעולם של שוק ההון איפשר לו להוביל מהלך שהפך למודל השקעות שלם בארה״ב.
במקום למכור דירות הוא בונה קומיוניטיז של דיור מוגן בבתים פרטיים במישיגן 🇺🇸 עם שותפים אמריקאים ותיקים שעושים נדל״ן בארה״ב כבר 4 דורות, וככה הם יוצרים מתחמים סגורים שמייצרים תזרים, ביטחון וערך אמיתי גם למשקיעים וגם לדיירים.
בפרק הזה דיברנו על:
🏗️ איך הופכים קרקע לקהילה שמכניסה כסף בכל חודש
💰 למה דווקא שוק הדיור המוגן נהפך למכונת צמיחה בארה״ב
⚡️ ההבדל בין יזם שמוכר בתים ליזם שבונה מערכת שמחזיקה שנים
🎯 ומה משקיע ישראלי חייב לבדוק לפני שהוא נכנס לפרויקט יזמי בחו״ל
הפרק הזה הוא שיעור ביזמות, פיננסים ואסטרטגיה ממי שחי את זה יום-יום.
י============================י
אם זה יכול לעזור למישהו שאתם מכירים, מוזמנים לשלוח לו את הפרק! ליצירת קשר ולעוד תכנים על השקעות, שיווק ותודעה:
אינסטגרם 📲
פייסבוק 🤳
אתר 🌐
============================
*אין לראות באמור בפרקי הפודקסאקט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.
לרוב משקיעי הנדל״ן אין באמת מושג למה הם לא רואים כסף מההשקעה שלהם. הם יודעים מה היזם הבטיח להם. זה הכל.
רוב יזמי הנדל״ן מראים את מה שהם חושבים שצריך, אבל מפספסים את העיקר.
לאו דווקא בכוונה. פשוט מחוסר מודעות עסקית.
עידו נוימן, רו”ח ו-CFP, עוזר לחברות נדל״ן לחשוף את האמת מאחורי המספרים ולהרוויח יותר בדרך.
הוא מייצג גם את היזמים. וגם את המשקיעים. ועושה סדר במספרים.
בפרק הזה דיברנו על איך לבנות אמון מול משקיעים, לנהל שקיפות פיננסית אמיתית, ולמה דווקא רואה חשבון שמבין ביזמות יכול לשנות את כל התמונה.
🎧 פרק חובה לכל מי שרוצה לדעת אם העסקה שלו באמת שווה את מה שאמרו לו.
י============================יפייסבוק של עידו
אם זה יכול לעזור למישהו שאתם מכירים, מוזמנים לשלוח לו את הפרק! ליצירת קשר ולעוד תכנים על השקעות, שיווק ותודעה:
אינסטגרם 📲
אתר 🌐
============================
*אין לראות באמור בפרקי הפודקסאקט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.
בדיוק כשחלפה שנה אחת ל-7 באוקטובר, התארחתי בתכנית ״האלופים״ עם דנה בכר. זו תכנית שנולדה כדי להרים את המורל לחיילים שלנו, כשכולם עדיין בתוך הערפל.
דיברנו על איך שומרים על מיינדסט ברזל גם כשהכול מתפרק, מה המשמעות של ״חדשות״ כשכל עדכון רק מחליש אותך, ואיך עשייה - דווקא בזמנים האלה - היא התרופה הכי חזקה לפחד.
שיתפתי איך הפודקאסט שלי ״השקעה טובה״ נולד מתוך הרצון למצוא משמעות דווקא בתקופות של כאוס, ומה למדתי על כוח, על אמונה ועל תנועה קדימה.
ועכשיו, שנתיים אחרי - כשישראל והמזרח התיכון בתהליך של הבראה ושל שלום - בחרתי לחזור לפרק הזה, כי הוא מזכיר את האמת הפשוטה: משברים מגיעים כל הזמן. והם תמיד עוברים. אבל מה שאתה בונה בתוכך, נשאר לנצח.
============================
ליצירת קשר ותוכן נוסף על שיווק, נדל"ן ויזמות בואו ל-
אינסטגרם 📲
אתר 🌐
============================
*אין לראות באמור בפרקי הפודקסאקט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.
זה לא עוד שיחה.
זה הדרכה אמיתית שהעברתי על השקעות נדל״ן בגאורגיה.
לפני שמתחילים 🎙️ חשוב לי להדגיש: מטבע הדברים, בהדרכה הזו יש אלמנטים מכירתיים. אם זה לא בשבילכם זה לגמרי בסדר לדלג. אבל אם אתם רוצים להבין לעומק איך השקעתי בקטן ויצרתי נכסי נדל״ן אמיתיים - זה הפרק בשבילכם.
בפרק הזה אני חושף את העסקאות שעשיתי בעצמי בטביליסי, את המספרים, את המינופים, ואת הדרך שבה יצרתי מודל שמאפשר לי להחזיק נכס בחו״ל בלי משכנתא והלוואות, בלי התעסקות בשיפוצים וניהול נכסים ועם הון עצמי נמוך מאוד.
דיברתי על:
י============================י
אם זה יכול לעזור למישהו שאתם מכירים, מוזמנים לשלוח לו את הפרק! ליצירת קשר ולעוד תכנים על השקעות, שיווק ותודעה:
אינסטגרם 📲
אתר 🌐 https://binyagroup.com
י============================י*אין לראות באמור בפרקי הפודקסאקט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.
הוא עושה עסקאות של עשרות מיליונים של דולרים. יזם נדל״ן שפועל כבר שנים ברמה הכי גבוהה שיש.
אבל כששאלתי אותו מה באמת מזיז אותו הוא לא דיבר על תשואות. הוא דיבר על הנאה מהדרך. על רגש בעסק. וכל כך הזדהיתי עם זה למרות שאני לא קרוב מילימטר עדיין למספרים שהוא מנהל. אבל כשבנאדם כזה שואל את עצמו "אני נהנה ממה שבניתי פה?", אני מבין שהמספרים זה רק תוצר לוואי של כל השיח הפנימי הזה. כן, קצת עמוק אבל בפרק תבינו יותר.
בפרק 89 של השקעה טובה, חזרתי לשיחה עם רפי מזרחי, שכבר התארח בפרק 54.
דיברנו על: למה רגש זו לא מילה גסה בביזנס, גם בעסקאות של שמונה ספרות?
האם מותר לשנות כיוון גם כשאתה כבר עמוק בפנים?
זה אמנם פרק על נדל״ן ושיטות שיווק, אבל זה בעיקר על אנושיות.
זה פרק על מספרים, אבל גם על תחושות בטן. על החלקים שלא מדברים עליהם בעסקאות של המיליונים. ============================
הפרק יכול לעזור למישהו שאתם כבר מכירים? שלחו לו לינק עכשיו כדי שיפסיק להתמהמה ויתחיל לעשות פעולות.
ליצירת קשר ותוכן נוסף על שיווק, נדל"ן ויזמות בואו ל-
אינסטגרם 📲
אתר 🌐
============================
*אין לראות באמור בפרקי הפודקסאקט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.
היא התחילה עם שרטוטים. שקטה, מדויקת, מדודה.
היא בוגרת אדריכלות בטכניון, למדה גם במילאנו, עבדה שנים בפרויקטים מגוונים.
אבל מתחת לפני השטח, בערה תשוקה אחרת: לבנות מרחבים שמשנים לא רק את הבית- אלא את האדם שבתוכו.
בפרק 88 של השקעה טובה ישבתי עם קרן ליזרוביץ', ויצאה שיחה על:
מה זה אומר לעצב תודעה דרך אדריכלות?
איך משלבים רוח בתחום כל כך חומרי?
למה היא מתעקשת לשלב יזמות, טכנולוגיה ואמונה?
וממתי אדריכל הופך ליזם..?
זה לא פרק רק על קירות, אלא על האנשים והחזון שמאחוריהם.
🎧 פרק 88 ! איך כבר הגענו למספר הזה??י
============================
הפרק יכול לעזור למישהו שאתם כבר מכירים? שלחו לו לינק עכשיו כדי שיפסיק להתמהמה ויתחיל לעשות פעולות.
ליצירת קשר ותוכן נוסף על שיווק, נדל"ן ויזמות בואו ל-
אינסטגרם 📲
פייסבוק 🤳
אתר 🌐
============================
*אין לראות באמור בפרקי הפודקסאקט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.
הוא לא דיבר גאורגית.
לא התכוון לעשות שם עסקים.
ולא התחיל בכלל בנדל״ן.
אבל היום מני בניש בונה עסקי נדל״ן בגאורגיה, אחרי שהקים שם אימפריה כמעט מכלום, כולל עסק שהכניס מיליון דולר בחודש אחרי שנה של פעילות 🚀
בפרק הזה דיברנו על:
איך לומדים שפה, תרבות ועסקים מאפס ✈️
למה תיירות של ישראלים דווקא יכולה להיות מנוע השקעות 🇬🇪
ומה גורם ליזם ישראלי למצוא את עצמו בתוכנית ״הכרישים״ בגאורגיה
💡 פרק קליל, מצחיק, מלא הבנה עסקית ודוגמא חיה ליזמות בעשר אצבעות
===========================
הפרק יכול לעזור למישהו שאתם כבר מכירים? שלחו לו לינק עכשיו כדי שיפסיק להתמהמה ויתחיל לעשות פעולות.ליצירת קשר ותוכן נוסף על שיווק, נדל"ן ויזמות בואו ל-אינסטגרם
============================
*אין לראות באמור בפרקי הפודקסאקט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.
הוא התחיל עם 12,500 דולר, נפל במשבר של 2008 , אבל לא ויתר.אני התחלתי לעקוב אחרי דני בית-אור עוד ב-2018, כשכמעט לא היו פודקאסטים על השקעות נדל״ן בעברית. הוא היה מהיחידים שדיברו תכלס, בגובה העיניים, על איך באמת עושים נדל״ן בארה״ב.
והיום, אחרי מאות נכסים בקליפורניה , סוף סוף ישבנו לשיחה עמוקה. בפרק דיברנו:
🔥 פרק חובה לכל מי שרוצה להכניס עוד הכנסה מנדל״ן, להבין את שוק ארה״ב לעומק, וללמוד ממי שעשה את זה באמת.
הפרק יכול לעזור למישהו שאתם כבר מכירים? שלחו לו לינק עכשיו כדי שיפסיק להתמהמה ויתחיל לעשות פעולות.ליצירת קשר ותוכן נוסף על שיווק, נדל"ן ויזמות בואו ל-אינסטגרםפייסבוק============================*אין לראות באמור בפרקי הפודקסאקט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.
אם יש לך מה לתת, אבל הפחד ממה שיגידו עדיין חוסם - הפרק הזה בשבילך. בלייב מיוחד בקהילת ״מוטי-בציה״, שוחחתי עם מוטי על פריצה מתוך תקיעות.
🎧 האזינו לפרק עכשיו, ומוזמנים לשלוח לחבר אחד שצריך את זה.
============================
הפרק יכול לעזור למישהו שאתם כבר מכירים? שלחו לו לינק עכשיו כדי שיפסיק להתמהמה ויתחיל לעשות פעולות.
ליצירת קשר ותוכן נוסף על שיווק, נדל"ן ויזמות בואו ל-אינסטגרם או לפייסבוק
============================
*אין לראות באמור בפרקי הפודקסאקט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.
מה אם כל החיים לימדו אותך הפוך?שצריך לעבוד קשה, להרוויח יותר, ואז אולי אחרי זה לצאת קצת לחופש?
בפרק הזה אני לא המארח 🎙️ורד ושישי לוי חיים כבר שנים אחרת.חצי שנה קוסטה ריקה, חצי שנה קפריסין.🌴🏝️
לפני שנתיים נתקלתי בתוכן שלהם ואפילו עלינו לזום כדי לדבר על שיתוף פעולה אפשרי.אז לא היו הרבה יזמי נדל״ן שיוצרים תוכן בכמויות שהם יצרו.ולכן זה היה מרגש כשהם הציעו לי להתארח בפודקאסט שלהם
״חיים ללא גבולות – צוברים נכסים ומטיילים בעולם״ 🎙️✨
לפני שנים הם התחילו להשקיע בקפריסין, והפכו את זה לאורח חיים שלם:בלי משכנתא, בלי תלות במערכת, עם זמן אמיתי לחיות, לטייל ולגדל ילדים בשקט 👨👩👧👦🌍
דיברנו על הבחירות הכי קשות שיזמים עושים בדרך החוצה מהמטריקס,על איך בונים תזרים חיובי שנתפס ״שנוי במחלוקת״, בלי לפחד מה יגידו,למה העסקה הראשונה לא אמורה להיות מושלמת,ועל הרגע שבו אתה מבין שכל עוד אתה עובד בשביל התלוש – אתה לא חופשי 🚫💡
💬 הפרק הזה הוקלט במקור לפודקאסט של ורד ושישי, באהבה ובשיתוף פעולה. מוזמנים להאזין לו גם אצלם וכמובן לעקוב אחרי העשייה שלהם.
============================
הפרק יכול לעזור למישהו שאתם כבר מכירים? שלחו לו לינק עכשיו כדי שיפסיק להתמהמה ויתחיל לעשות פעולות.
ליצירת קשר ותוכן נוסף על שיווק, נדל"ן ויזמות בואו ל-אינסטגרם או לפייסבוק
============================
*אין לראות באמור בפרקי הפודקסאקט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.
היא הייתה בחוב של 14 מיליון שקל. והיום – היא מחזיקה אימפריה של נכסים, בארץ ובחו״ל. בלי רעש, בלי מסכות, ובלי סיפורים – רק דרך מוכחת שעובדת כבר 20 שנה.
בפרק 83 של הפודקאסט "השקעה טובה" ישבתי עם ויקטוריה קרסיק, מייסדת השיטה "קורת גג" ומי שמלווה אנשים לרכוש דירות גם כשאין להם הון עצמי, ואפילו כשהם במינוס.
🎧 פרק חד, עמוק, ומעורר השראה – במיוחד למי שחושב שאין לו מאיפה להתחיל.============================הפרק יכול לעזור למישהו שאתם כבר מכירים? שלחו לו לינק עכשיו כדי שיפסיק להתמהמה ויתחיל לעשות פעולות.ליצירת קשר ותוכן נוסף על שיווק, נדל"ן ויזמות בואו ל-אינסטגרםפייסבוק============================*אין לראות באמור בפרקי הפודקסאקט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.
היא רק בת 28, אבל מאחוריה סיפור חיים שאנשים לא שוכחים.
נדיה סוהו גדלה בעיירה נידחת ברוסיה – בבית בלי מים, בלי חום – ובלי אהבה. אז בגיל 13 היא ברחה ועבדה בכל עבודה שהצליחה להשיג.
היום היא בעלת נכסים בגיאורגיה ובישראל, עצמאית, יוצרת, ומובילה קהילה של אלפי עוקבים שמקבלים ממנה השראה יומיומית.
בפרק הזה דיברנו על הדרך שלה, על הכוח לשבור את התבנית, ועל מה באמת נחשב הצלחה – כשאתה מגיע ממקום שאין בו סיכוי.
🎧 פרק שנוגע עמוק, ומוכיח שאפשר גם אחרת.
—📲 לאינסטגרם של נדיה============================הפרק יכול לעזור למישהו שאתם כבר מכירים? שלחו לו לינק עכשיו כדי שיפסיק להתמהמה ויתחיל לעשות פעולות.ליצירת קשר ותוכן נוסף על שיווק, נדל"ן ויזמות בואו ל-אינסטגרםhttps://www.instagram.com/nitai.benjaminovפייסבוקhttps://www.facebook.com/nitai.benjaminov============================*אין לראות באמור בפרקי הפודקסאקט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.
הוא יודע לרפא כאבי גב כרוניים גם לאנשים שסובלים מזה שנים.
הוא מלמד אנשים לשפר אתbinyagroup.comתוחים.
והוא איבד עשרות דירות במשבר 2008 – ועדיין קם מחדש.
בפרק הזה אירחתי את ירון מאיר - לוחם לשעבר בשייטת 13, בוגר ברקלי, ואחד האנשים הכי מעניינים שפגשתי בתחום הריפוי הטבעי.
דיברנו על רפואה סינית, טכניקות לשיפור הראיה והגב, ובכלל - על איך הגוף יכול לרפא את עצמו כשנותנים לו את התנאים הנכונים. זה פרק של השקעה טובה עם תשואה גבוהה על הבריאות הפיזית. ובין היתר- גם איך נראה אדם שמפסיד הכל – ומתחיל מאפס, עם חיוך.
🎧 פרק שמרחיב תודעה – ונותן כלים אמיתיים.
—
🌐 לאתר
הוא לא תמיד נראה בטבלה. לא תמיד מופיע בחוזה.
אבל הוא הדבר הכי חשוב בעסקה.
היזם.
בפרק הסולו הזה אני מדבר על משהו שהתחיל לחלחל בי בתקופה האחרונה:
משקיעים לא באמת “קונים” דירה.
הם קונים את הדרך של היזם. את הערכים שלו. את ההחלטות שהוא יקבל בלחץ.
חזרתי מגיאורגיה, בדקתי עסקאות, קניתי דירה –וגיליתי כמה קל לקנות עטיפה נוצצת, וכמה קשה לגלות מי עומד מאחוריה באמת.
דיברתי על ההשקעות שלי בישראל, בארה"ב ובטביליסי, ועל המעבר מ"לעשות שיווק על השקעות" ל"לעשות השקעות בעצמי". זה פרק קצת יותר אפל, קצת פחות פוטוגני – אבל אולי בגלל זה הוא הכי אמיתי שעשיתי עד עכשיו.
🎧 אם גם אתם מרגישים שאתם לא מחפשים רק עסקה – אלא אמת, הפרק הזה בשבילכם.============================הפרק יכול לעזור למישהו שאתם כבר מכירים? שלחו לו לינק עכשיו כדי שיפסיק להתמהמה ויתחיל לעשות פעולות.ליצירת קשר ותוכן נוסף על שיווק, נדל"ן ויזמות בואו ל-אינסטגרםפייסבוק============================*אין לראות באמור בפרקי הפודקסאקט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.
הוא רק בן 28, וכבר רכש 11 דירות להשקעה.
הוא לא נולד עם הון, הוא בנה אותו דרך עשייה, מינוף נכון וחשיבה חדה.
בפרק הזה אירחתי את אריאלה סנה. הוא עוזר ללוחמים במילואים לרכוש דירות. דיברנו על השוק בישראל מול השוק בגיאורגיה, על למה חשוב להבין לא רק את התשואות – אלא גם מי גר בנכס שלך, מה קורה בגיאופוליטיקה, ואיפה אתה בתמונה.
איך נראית עסקה ב-400 דולר בחודש בלי הון עצמי?
למה הוא בחר דווקא בליווי ללוחמים במילואים?
ומה ההבדל בין נדל"ן שמכפיל את הערך שלך – לבין נדל"ן שמכפיל את הבלבול?
דיברנו על מינופים, על מספרים, על מיינדסט – אבל גם על ערכים של נתינה, של שליחות, ושל פעולה מדויקת.
🎧 אם אתם מתעניינים בהשקעות בגאורגיה או שוקלים מה לעשות עם ההון העצמי שלכם – זה פרק ששווה לשמוע עד הסוף.============================הפרק יכול לעזור למישהו שאתם כבר מכירים? שלחו לו לינק עכשיו כדי שיפסיק להתמהמה ויתחיל לעשות פעולות.ליצירת קשר ותוכן נוסף על שיווק, נדל"ן ויזמות בואו ל-אינסטגרםפייסבוק============================*אין לראות באמור בפרקי הפודקסאקט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.
שני בל, יוצרת תוכן ויזמית נדל״ן שלא מפחדת לדבר גם על כסף, טעויות, ובעיקר על הדרך. דיברנו על ההבדלים בין שווקי הנדל״ן בישראל, ארה"ב וקפריסין, ואיך להבין איפה נכון להשקיע זה לא רק עניין של מספרים.
שני שיתפה איך דווקא ברגע שהיא פעלה מתוך רצון לעזור בלי לחשוב על הרווח, הכל התחיל לזרום – כולל הכסף. מהילדה הראשונה בגיל 21, דרך מחלתו של בן זוגה, ועד ההבנה שהבריאות והרצון לעזור קודמים לכל השקעה.
וגם: איך בונים קהילה תומכת ונאמנה לאורך 8 שנים, ולמה זה הנכס האמיתי הכי חזק שיזם יכול לפתח.
🎧 זה פרק שמחבר בין ערך כלכלי לעומק אישי.
—
לעוד תכנים על השקעות, מיינדסט ויזמות:
📲 בואו לאינסטגרם
🌐 מוזמנים לבקר באתר
ב־2019 התחלתי לעקוב ביוטיוב אחרי בחור בעל משרד עו״ד ⚖️, שהיה מעלה תכנים על התפתחות אישית 🌱 והתנהלות כלכלית 💰.
בהתחלה הייתי שואל את עצמי – מה לעורך דין ולתכנים האלה? 🤔
מהר מאוד הבנתי שגיא מנדלסון אולי במקצועו עורך דין, אבל במהותו ובנפשו הוא מנטור 💭 ואיש משפחה 🤝, שהיום סוחף אחריו עשרות אלפי מעריצים.
🎥 הסרטונים שהוא היה מוציא 3 פעמים בשבוע היו עבורי בסיס לשבירת פרדיגמות 🔓 בתחומים שונים, והיו לי לעוגן ⚓ ברגעים בחיים שבהם הרגשתי אבוד.
לכבוד פרק 80 של ״השקעה טובה״ 🎙️ זכיתי לארח אותו –וזו לא רק סגירת מעגל אישית 🔄 – זו שיחה שפשוט חובה לשמוע.💬 דיברנו על:
• מה החשיבות של יצירת תוכן לכל יזם ובעל עסק? 📲
• איך הופכים לאחת הדמויות הבולטות בישראל בתחום השקעות נדל"ן? 🏠
• מה גורם ל"עו״ד רגיל" להתמיד ביצירת תוכן – גם כשאין תוצאות מיידיות? ⏳
• ואיזה תובנות הוא גילה על קהילה, נדל"ן, כסף וצמיחה אישית 💡
📍 זה לא עוד פרק על נדל״ן –זה פרק על התמדה, תשוקה, חזון ויכולת להשפיע על אלפי אנשים 🚀
============================
הפרק יכול לעזור למישהו שאתם כבר מכירים? שלחו לו לינק עכשיו כדי שיפסיק להתמהמה ויתחיל לעשות פעולות.ליצירת קשר ותוכן נוסף על שיווק, נדל"ן ויזמות בואו ל-אינסטגרם פייסבוק
============================
*אין לראות באמור בפרקי הפודקסאקט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.
ב־2019 התחלתי לעקוב ביוטיוב אחרי בחור בעל משרד עו״ד ⚖️, שהיה מעלה תכנים על התפתחות אישית 🌱 והתנהלות כלכלית 💰.
בהתחלה הייתי שואל את עצמי – מה לעורך דין ולתכנים האלה? 🤔
מהר מאוד הבנתי שגיא מנדלסון אולי במקצועו עורך דין, אבל במהותו ובנפשו הוא מנטור 💭 ואיש משפחה 🤝, שהיום סוחף אחריו עשרות אלפי מעריצים.
🎥 הסרטונים שהוא היה מוציא 3 פעמים בשבוע היו עבורי בסיס לשבירת פרדיגמות 🔓 בתחומים שונים, והיו לי לעוגן ⚓ ברגעים בחיים שבהם הרגשתי אבוד.
לכבוד פרק 80 של ״השקעה טובה״ 🎙️ זכיתי לארח אותו –וזו לא רק סגירת מעגל אישית 🔄 – זו שיחה שפשוט חובה לשמוע.💬 דיברנו על:
• מה החשיבות של יצירת תוכן לכל יזם ובעל עסק? 📲
• איך הופכים לאחת הדמויות הבולטות בישראל בתחום השקעות נדל"ן? 🏠
• מה גורם ל"עו״ד רגיל" להתמיד ביצירת תוכן – גם כשאין תוצאות מיידיות? ⏳
• ואיזה תובנות הוא גילה על קהילה, נדל"ן, כסף וצמיחה אישית 💡
📍 זה לא עוד פרק על נדל״ן –זה פרק על התמדה, תשוקה, חזון ויכולת להשפיע על אלפי אנשים 🚀
============================
הפרק יכול לעזור למישהו שאתם כבר מכירים? שלחו לו לינק עכשיו כדי שיפסיק להתמהמה ויתחיל לעשות פעולות.ליצירת קשר ותוכן נוסף על שיווק, נדל"ן ויזמות בואו ל-אינסטגרם פייסבוק
============================
*אין לראות באמור בפרקי הפודקסאקט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.