Отвечаем на «неудобные» вопросы про апартаменты. Почему «неудобные»? Инвесторов интересует то, что, как правило, остается недосказанным в рекламных материалах. Но здесь скрывать нечего — для покупателей апартаментов от ГК «ПСК» нет никаких подводных камней.
«Псевдожилье», налоги, коммунальные платежи, комиссия управляющей компании, юридический статус, реальный доход собственника и многие другие аспекты — в ответах коммерческого директора ГК «ПСК» Сергея Софронова и генерального директора управляющей компании PSK INVEST Анны Пановой.
Таймлайн:
0:40. Вопрос №1. В чем разница между апартаментами и псевдожильем?
03:35. Вопрос №2. Как собственнику быть уверенным, что застройщик реализует планы по инфраструктуре?
06:30. Вопрос №3. Соблюдаются ли в апартаментах требования по шумоизоляции?
09:06. Вопрос №4. За чей счет будет обновляться мебель в апартаменте, если пакет меблировки был куплен у управляющей компании?
11:00. Вопрос №5. Сколько зарабатывает УК на посредничестве между производителем мебели и собственником?
11:42. Вопрос №6. Какой юридический статус у апартаментов? Какие права есть у собственника? Можно ли прописаться в апартаменте?
14:37. Вопрос №7. Какая в действительности стоимость КУ в апартаментах и кто оплачивает счета?
15:56. Вопрос №8. Какие налоги нужно будет платить?
19:35. Вопрос №9. Как рассчитывается доход собственника?
24:42. Вопрос №10. Кто решает, в каком формате – краткосрочная или долгосрочная аренда – сдавать апартаменты?
ПСК Эксперт — это подкаст про современную доходную недвижимость. Рассказываем, как работают инвестиции в недвижимость на примере апартаментов. В чем отличие от квартир, почему апартаменты дешевле, с какой суммой можно стать инвестором, сколько реально заработать на аренде, за счет чего можно расширить круг арендаторов, как трактовать текущее законодательство и многие другие вопросы будут темами наших выпусков. Гости, профессионалы рынка недвижимости, расскажут обо всем, что интересует новичков и опытных инвесторов. Подключайтесь и узнавайте самое актуальное и полезное из первых уст.