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地產好學聲
地產秘密客 Ting & Sam
506 episodes
3 days ago
歡迎你來到《地產好學聲》,這是「地產秘密客」的線上Podcast節目!現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓,擔任房地產資深編輯近20年,看過全台上千個建案,從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉獵。 買房不難,難在選錯房!有些事情建商不會主動告訴你!做再多功課怎麼還是踩到地雷屋?房價這麼高,現在是進場好時機嗎?房價會跌到谷底嗎?這些問題,是地產秘密客粉絲最常問我們的事,就算你幸運買了房,也不見得住進真正理想的好房子,通常大部分的建案,在經過華麗的行銷包裝下,你必須知道許多眉角,以及建商不會主動告訴你的事。 對大部分的人來說,包括秘密客,買房得靠自己,沒有家人金援,更不是含著金湯匙出生的富二代,每一分錢都是靠著自己努力工作、斜槓接案、熬夜打拼而來的,好不容易存了一筆積蓄,當然不能買到後悔一輩子的房子,希望透過《地產好學聲》線上Podcast,提供所有正在關注房地產,想買房的人資訊與觀點。合作邀約:decocoffeehome@gmail.com 謝謝你的贊助,讓我們有經費繼續租錄音室,製作好的節目:https://pay.soundon.fm/podcasts/f1a1dd8f-7aa4-44cf-92e6-c687f0459091 -- Hosting provided by SoundOn
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All content for 地產好學聲 is the property of 地產秘密客 Ting & Sam and is served directly from their servers with no modification, redirects, or rehosting. The podcast is not affiliated with or endorsed by Podjoint in any way.
歡迎你來到《地產好學聲》,這是「地產秘密客」的線上Podcast節目!現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓,擔任房地產資深編輯近20年,看過全台上千個建案,從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉獵。 買房不難,難在選錯房!有些事情建商不會主動告訴你!做再多功課怎麼還是踩到地雷屋?房價這麼高,現在是進場好時機嗎?房價會跌到谷底嗎?這些問題,是地產秘密客粉絲最常問我們的事,就算你幸運買了房,也不見得住進真正理想的好房子,通常大部分的建案,在經過華麗的行銷包裝下,你必須知道許多眉角,以及建商不會主動告訴你的事。 對大部分的人來說,包括秘密客,買房得靠自己,沒有家人金援,更不是含著金湯匙出生的富二代,每一分錢都是靠著自己努力工作、斜槓接案、熬夜打拼而來的,好不容易存了一筆積蓄,當然不能買到後悔一輩子的房子,希望透過《地產好學聲》線上Podcast,提供所有正在關注房地產,想買房的人資訊與觀點。合作邀約:decocoffeehome@gmail.com 謝謝你的贊助,讓我們有經費繼續租錄音室,製作好的節目:https://pay.soundon.fm/podcasts/f1a1dd8f-7aa4-44cf-92e6-c687f0459091 -- Hosting provided by SoundOn
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Episodes (20/506)
地產好學聲
EP483|海外買房水很深!台灣人最常忽略的3個致命風險 ft. 吳淡如
台灣房市冷颼颼,越來越多人把資金轉向海外地產,但在海外買房,其實有很多的眉角要注意!這一集邀請很早就投資海外房產的理財前輩淡如姐,從財商與長期投資的角度,帶你一次了解海外置產最常被忽略、卻最致命的 3 大風險!? / 【 吳淡如|財商必修課 】已經破2.3萬人加入學習! 👉 https://shifuclass.com/zDWra 輸入折扣碼「ts300」可以有$300折扣 透過RICH財商模型,帶你打好人生財務底層邏輯: R|重構思維:跳脫窮思維,打造富人腦袋 I |提升收入:突破只靠節流的瓶頸,主動創造更高收入 C|投資放大:從零開始建立適合你的投資方式,讓錢自動替你工作 H|豐收人生:不只會賺,更要會守、會享受,打造長久幸福 -- Hosting provided by SoundOn
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7 hours ago
19 minutes

地產好學聲
EP482 | 日本房地產還可以買嗎?淡如姐的投資真心話 ft.吳淡如
日本匯率甜、房價相對親民,吸引不少台灣人赴日買房。這一集邀請在日本投資房產始祖級的人物吳淡如,從財商、長期投資的角度,帶大家重新思考,日本房地產,現在到底還適不適合買? / 【 吳淡如|財商必修課 】已經破2萬人加入學習! 👉 https://shifuclass.com/zDWra 輸入折扣碼「ts300」可以有$300折扣 透過RICH財商模型,帶你打好人生財務底層邏輯: R|重構思維:跳脫窮思維,打造富人腦袋 I |提升收入:突破只靠節流的瓶頸,主動創造更高收入 C|投資放大:從零開始建立適合你的投資方式,讓錢自動替你工作 H|豐收人生:不只會賺,更要會守、會享受,打造長久幸福 -- Hosting provided by SoundOn
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6 days ago
21 minutes

地產好學聲
EP481 | 2026房市會反轉嗎?真正關鍵就看「這一點」 ft. 黃舒衛
2025進入最後倒數,2026房市到底怎麼走?尤其政策一直是影響房地產非常重要的關鍵,緊接2026又要選舉了,政府對於房地產會繼續「壓」,還是慢慢鬆手?這一集邀請地產活字典黃舒衛一起拆解2026房市可能的幾種走向! -- Hosting provided by SoundOn
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1 week ago
23 minutes

地產好學聲
EP480 | 退休金到底存多少才夠?多數人其實一開始就算錯了!ft.吳淡如
為什麼很多人越努力,越存不到錢?!而且薪水永遠跟不上通膨怪獸!這一集邀請我們敬重的前輩吳淡如,她用自己20多年的投資與理財實戰經驗,帶大家重新思考,退休金該存多少,怎麼存,才真的存得到? / 【 吳淡如|財商必修課 】已經破萬人加入學習! 👉 https://shifuclass.com/zDWra 輸入折扣碼「ts300」可以有$300折扣 透過RICH 財商模型,帶你打好人生財務底層邏輯: R|重構思維:跳脫窮思維,打造富人腦袋。 I |提升收入:突破只靠節流的瓶頸,主動創造更高收入。 C|投資放大:從零開始建立適合你的投資方式,讓錢自動替你工作。 H|豐收人生:不只會賺,更要會守、會享受,打造長久幸福。 8小時課程,收錄 30 實例 + AI財商軟體 + 一堂直播課:《巴菲特的理財心法:台灣人也能用的版本》帶你看見如何把財富自由變成人人做得到的日常法則。 -- Hosting provided by SoundOn
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2 weeks ago
29 minutes

地產好學聲
EP479 | 最新央行理監事全解析!房市政策不鬆綁原因!?ft.黃舒衛
央行12/18召開今年最後一次理監事會議,一如預期,央行利率「連七凍」,沒有祭出第八波,但也沒有打算鬆綁,究竟央行緊縮房市管控要持續到多久?這一集邀請地產活字典黃舒衛一起來解析! -- Hosting provided by SoundOn
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2 weeks ago
17 minutes

地產好學聲
EP478 | 回顧2025房地產大事件 2026房市怎麼走?ft.徐佳馨
2025房市面臨明顯量縮與盤整,買賣移轉棟數預估恐低於27萬戶,今年不只中古屋議價擴大,預售市場買氣也明顯降溫,建商開始收斂開價策略,這一集邀請好朋友徐佳馨來一起回顧2025房地產大事件,接下來2026房市怎麼走? / 「將來銀行」美股&美國ETF服務全新上線!即日起至2025年底,打開將來銀行APP,單筆買美股ETF享前三筆買進0手續費;定期定額享0.1% 超低手續費優惠! 活動詳情:https://event.nextbank.com.tw/usstocks 投資並非全無風險,投資人開戶、交易前應了解自身財務狀況及風險承受度,並詳閱投資相關說明文件。 -- Hosting provided by SoundOn
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3 weeks ago
29 minutes

地產好學聲
EP477 | 北市全面晉升百萬俱樂部?還有哪裡不用三位數?ft.何世昌
台北市房價居高不下,預售開價普遍突破百萬俱樂部,讓很多人只能望屋興嘆!今天特別邀請房市專家何世昌分析雙北房市現況,一起來找看看台北市還有哪幾個區域,房價不用三位數,比較有機會可以入手? / 幫我們好友漢皇二代鼎翔分享,他們家最近在士林新案「漢皇韶光」官網:https://www.sinyi-rema.com.tw/project?number=hxrh -- Hosting provided by SoundOn
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1 month ago
23 minutes

地產好學聲
EP476 | 新青安排除72-2後 首購族貸款真的解套了嗎?ft.何世昌
最近一位準備交屋的朋友,很灰心的來跟我們說:「不是說首購族貸款沒問題嗎?怎麼成數這麼少、利率這麼高?」這一集邀請到我們的好朋友何世昌一起來聊聊現在市場上的房貸申請現況,就算是首購也難以拿到利率地板價的原因是什麼? / 限時優惠【LaPO】全功能無線充電行動電源,一台就免運:https://gbf.tw/aqwmv -- Hosting provided by SoundOn
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1 month ago
27 minutes

地產好學聲
EP475|豪宅世界有門道!這些指標一秒拆穿「真假」豪宅 ft. Josh
很多人以為「豪宅=很貴」,但真正的豪宅其實有一套清楚的評斷標準。這一集邀請從業近20年的全地產店長Josh,帶大家一起破解「真豪宅 vs. 假豪宅」,以及有錢人的買房思維有什麼不一樣? / 限時優惠【LaPO】全功能無線充電行動電源,一台就免運:https://gbf.tw/aqwmv -- Hosting provided by SoundOn
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1 month ago
19 minutes

地產好學聲
EP474 | 靠12封手寫信打動屋主?!原來成功房仲是這樣熬來的 ft. Josh
台南玉井出生的 Josh,踏入房仲業將近20 年,現在是全地產店長的他,回憶起以前曾經為了開發同一位屋主,連續被拒門在外12次,但他每一次都在門口留下手寫信,直到第13次,屋主終於被他的真誠打動,讓他成功開發到房源。這一集他來分享自己是如何從菜鳥業務,一路成為仲介店長的職涯養成故事! -- Hosting provided by SoundOn
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1 month ago
25 minutes

地產好學聲
EP473 | 買房不焦慮 心理師教你擺脫情緒內耗 ft.洪培芸
現在房價高漲,很多人看著身邊的親友陸續買房難免會有「買房焦慮」,明明還沒準備好,卻還是會感到焦慮,要怎麼克服這樣的情緒內耗?這一集再度邀請臨床心理師洪培芸來聊一聊。 洪培芸新書《十倍放大》:https://reurl.cc/1km8jQ -- Hosting provided by SoundOn
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1 month ago
18 minutes

地產好學聲
EP472 | 第一次買房就攻頂大安區!臨床心理師的買房心理學 ft.洪培芸
臨床心理師、也是暢銷作家的洪培芸,高雄人北漂工作在台北租房18年,在去年買下人生第一間房,而且直接攻頂大安區! 這一集,她分享自己從租屋到買房的心路歷程: ・不靠家人,如何靠自己存到第一桶金? ・第一次買房,怎麼突破「怕買錯」、「怕買貴」的心理障礙? 洪培芸新書《十倍放大》:https://reurl.cc/1km8jQ -- Hosting provided by SoundOn
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1 month ago
30 minutes

地產好學聲
EP471|買房最怕買錯!Sway教你一眼看穿怪格局與陷阱屋ft.Sway
上一集我們跟Sway聊到他20年的地產經歷,但其實大家最關心的還是,預算有限到底要怎麼挑好房子?這一集再度邀請Sway來帶大家破解挑房必看的關鍵細節,哪些格局不能買、哪些陷阱要特別當心? / Sway音樂巡演購票連結:https://www.opentix.life/event/1980091510647840769?fbclid=IwQ0xDSwN-aB9leHRuA2FlbQExAHNydGMGYXBwX2lkCjY2Mjg1NjgzNzkAAR5HM55worioNVRnkOLOyCSnt7nX27Vhf_2-0-HztRDKtPRspjaDb7QW5YBwvQ_aem_DXLYdOY62N446V4sf9dEDA / Sway《#自住剛需購屋指南》限量贈品版 購書連結 博客來:https://reurl.cc/GNWQWv 誠品 :https://reurl.cc/VWk7KA MOMO :https://reurl.cc/Mzq9Yv 金石堂:https://reurl.cc/LnRVvK ------------------------------ 電子書 購書連結: 博客來:https://reurl.cc/jrXbm1 KOBO :https://reurl.cc/3M8dll Readmoo:https://reurl.cc/0WVY0K -- Hosting provided by SoundOn
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1 month ago
27 minutes

地產好學聲
EP470|Sway來了!超過20年磨練 挖掘房地產黑心世界 ft.Sway
很多人的書櫃裡一定都放著這本書 《黑心建商的告白》,這本轟動地產圈的作者Sway,被稱為揭開台灣房市黑幕的第一人,踏入房地產20年他,待過建商、代銷、仲介,當過記者到成為房市專家,這一集特別邀請他來分享入行20年來,在房市第一線看到的故事與真相! / Sway《自住剛需購屋指南》限量贈品版 購書連結 博客來:https://reurl.cc/GNWQWv 誠品 :https://reurl.cc/VWk7KA MOMO :https://reurl.cc/Mzq9Yv 金石堂:https://reurl.cc/LnRVvK ------------------------------ 電子書 購書連結: 博客來:https://reurl.cc/jrXbm1 KOBO :https://reurl.cc/3M8dll Readmoo:https://reurl.cc/0WVY0K -- Hosting provided by SoundOn
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1 month ago
18 minutes

地產好學聲
EP469|都更最難的不是法規!第一線推動者告訴你真相 ft. 陳威丞
很多人以為都更只是蓋房子、跑程序、等政府核可,但真正走在第一線的人都知道,最難的從來不是法規,而是「人」。這一集再度邀請深耕建築業20年的陳威丞,來聊聊推動都更背後的故事與真相! -- Hosting provided by SoundOn
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2 months ago
20 minutes

地產好學聲
EP468|一個都更案,要談幾年?推動背後的真實血淚史ft.陳威丞
入行20年、談過上百個都更案,成功率卻不到10%!都更,聽起來是城市重生的希望,但真正走在第一線的人都知道,這條路,真的不好走。 從地主不願配合、案子卡關,到歷經無數次協調與等待,每一個成功的都更案,都是一場長期抗戰! 這一集邀請在建築業深耕多年的陳威丞,聊聊都更這條路的辛酸血淚。 -- Hosting provided by SoundOn
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2 months ago
21 minutes

地產好學聲
EP467|超多台灣人來這買?澳洲房地產攻略詳解!ft. Luke
澳洲這幾年房地產市場相當火熱,尤其是布里斯本,吸引越來越多海外買家進場。究竟布里斯本房市在熱什麼?澳洲買房又有什麼需要特別注意的眉角?這一集邀請在澳盛地產集團工作的台灣房仲Luke聊聊。 / 🏠 Luke 與澳盛地產集團誠摯邀請您參加第11屆台灣國際房地產博覽會! 📅 11/7(五)– 11/9(日) 📍 地點:台北世貿中心 🎁 現場好禮相送! 凡來攤位洽談,即可獲得精美禮品;現場下訂,享有專屬驚喜優惠 admin@ausproudrealestate.com.au About 澳盛地產集團 總部設於布里斯本與墨爾本,於全澳擁有8間分公司。 布里斯本年度銷售額突破10億澳元,為澳洲華人地產龍頭之一。 秉持「客戶至上、誠信為本、合作共贏」的核心理念。 We only recommend properties we’d invest in ourselves. 業務涵蓋:房產開發、項目建造、高端公寓、聯排別墅、土地別墅套餐、一二手房銷售、物業管理及移民服務。 -- Hosting provided by SoundOn
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2 months ago
32 minutes

地產好學聲
EP466 | 被澳洲嚇到的五大文化衝擊!中古車比新車貴?太扯了 ft.Luke
我們現在人在澳洲布里斯本,這趟房地產考察之旅,真的被澳洲這五大文化衝擊給嚇到! ✓澳洲人竟然不比價! ✓為了少繳稅,寧願少排班 ✓換車竟然還能賺錢 ✓路邊居然攔不到計程車 ✓ 連裝個窗簾都要社區管委同意 這一集邀請到我們在澳洲的地陪Luke,他曾是台灣老師、 後來一家人移居到布里斯本,現在從事房仲工作, 一起聊聊澳洲的日常與文化差異。 -- Hosting provided by SoundOn
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2 months ago
22 minutes

地產好學聲
EP465|「公設點交」才是建商品質的照妖鏡?!ft. 吳紹民
溫馨提醒:本集因錄音卡故障,音訊由剪輯師透過 AI 模型修復,因此音質會與以往稍有不同,敬請見諒 🙏 買房不是交屋就結束,真正的大魔王,其實是「公設點交」!這一集,我們再度邀請驗收過全台上千個社區公設的太古華電吳紹民副總,一起聊聊公設點交那些不能說的祕密,哪些細節最容易被忽略?又該怎麼面對建商不願改善缺失的狀況? -- Hosting provided by SoundOn
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2 months ago
23 minutes

地產好學聲
EP464 | 公設點交爭議多 避雷指南聽這集ft. 吳紹民
*溫馨提醒:本集因錄音卡故障,音訊由剪輯師透過AI模型修復,因此音質會與以往稍有不同,敬請見諒🙏 對多數買房的人來說,完成交屋就代表終於走到最後一哩路。 但其實,真正的最終關卡才正要開始,那就是「公設點交」。 這一集,我們邀請到驗收過全台上千個社區公設的太古華電吳紹民副總,一起來聊聊公設點交流程到底該怎麼做?有哪些容易被忽略的眉角、又該如何在驗收時自保? -- Hosting provided by SoundOn
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2 months ago
15 minutes

地產好學聲
歡迎你來到《地產好學聲》,這是「地產秘密客」的線上Podcast節目!現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓,擔任房地產資深編輯近20年,看過全台上千個建案,從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉獵。 買房不難,難在選錯房!有些事情建商不會主動告訴你!做再多功課怎麼還是踩到地雷屋?房價這麼高,現在是進場好時機嗎?房價會跌到谷底嗎?這些問題,是地產秘密客粉絲最常問我們的事,就算你幸運買了房,也不見得住進真正理想的好房子,通常大部分的建案,在經過華麗的行銷包裝下,你必須知道許多眉角,以及建商不會主動告訴你的事。 對大部分的人來說,包括秘密客,買房得靠自己,沒有家人金援,更不是含著金湯匙出生的富二代,每一分錢都是靠著自己努力工作、斜槓接案、熬夜打拼而來的,好不容易存了一筆積蓄,當然不能買到後悔一輩子的房子,希望透過《地產好學聲》線上Podcast,提供所有正在關注房地產,想買房的人資訊與觀點。合作邀約:decocoffeehome@gmail.com 謝謝你的贊助,讓我們有經費繼續租錄音室,製作好的節目:https://pay.soundon.fm/podcasts/f1a1dd8f-7aa4-44cf-92e6-c687f0459091 -- Hosting provided by SoundOn