🏙 本集《房市OK嗎》請到台北市都市更新學會榮譽理事長、連雲建設總經理蔡漢霖，聊「危老條例調整」對老屋重建的影響：為什麼政府開始對小基地危老縮減獎勵，反而是件好事？

📉 蔡總說，台北這些年狂送容積做都更、危老，房價與價值都漲了，卻出現「都更完，住戶拿錢搬去新北、桃園」的人口外移現象，甚至有人為了住回原本坪數，還得貼錢、背負債。違建、店面縮小、公設比攀高，也都壓低同意度。

🌳 他以紐約 High Line Park 為例，談真正的都市更新，不只是把老房子打掉重蓋，而是結合都市計畫、公共空間與商圈發展，讓政府從仲裁者變成推動者與整合者，帶動整個區域的生活品質與公共利益一起升級。

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