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🎙 本集《房市OK嗎》邀請高力國際不動產業主代表服務部董事【黃舒衛】，來聊 3～5 年內，商用不動產到底還能不能投？

🏨 傳統三大主角：辦公室、店面、旅館——後面兩個被他直接點名「超級辛苦」，電商崛起、國旅不好做，人力又難請，現金流壓力全灌在老闆身上。

📦 反而是「物流中心＋REITs」成了壽險公司的新寵：不退流行、投入大、收益穩，小資族不用買整棟商辦，只要用 REITs 也有機會參一腳。

📈 想靠不動產分散風險、又沒有幾億在身上的人，黃舒衛也會提醒：先看產業投資、就業人口流向，再想房價，而不是只盯著「哪裡在喊台積電、輝達概念」。