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📦 想換環境、想搬出去住？
最近「包租代管」超多人在聊，但你真的知道它在幹嘛嗎？

🎙️ 本集《房事OK嗎》徐佳馨 × 租寓創辦人/執行長 黃晧呈 Robyn
從 2015 一路做到現在，直接把租屋市場的真相講白👇

✨ 你一定要先搞懂：包租代管 3 種模式
1️⃣ 包租（類二房東）：業者先租下來，再租給房客，賺價差
2️⃣ 代租代管：業者幫屋主管理，租金通常還是屋主決定
3️⃣（延伸）不同模式 → 責任歸屬、服務內容差很多

💸 年輕人最大痛點是什麼？
✅ Robyn 很誠實：租金太高是整個市場問題，單一業者很難救
但真正能幫到的是第二層——
🔧 住進去出事了，有沒有「找得到人」幫你處理？
（修繕、責任釐清、屋主房客溝通，第三方介入真的差很多）

🏠 共生住宅很紅過，為何最後還是「套房」最主流？
📌 不想想太多、想要自己的空間
很多人最後還是回到：套房／整層住家才像「正常居住」的樣子。

🧭 找房快速 SOP：先排順序才不亂
💰 預算 → 📍地點 → 🗓️入住時間 → 🛏️房型
而且入住時間超關鍵：太早找，房東不一定等你；熱門區常出現「租約重疊」的現實。

🛡️ 租屋自保小撇步（超少人講）
📸 入住點交：全室＋冷氣＋抽屜都拍！
🎥 沖水、設備狀態能拍影片更好
📝 屋內物品（像鍋碗瓢盆）怎麼處理：一定白紙黑字寫清楚
避免退租時被翻帳。

💬 你租屋最怕遇到哪一種雷？
是租金硬到爆、還是房子出事「找不到人」？留言聊聊👇