EP253｜台灣病了嗎？房市、匯率與被綁架的金融系統 《經濟學人》把台灣點名為「台灣病」，說央行壓低匯率、犧牲國民購買力，讓房價飆漲、薪水原地踏步。 但真相真的這麼單純嗎？ 加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@reasonburger 🔗 https://lin.ee/XrV8sFNY 更多房地產最新資訊 🎉 歡迎追蹤 👉 理由堡 🎧 Apple Podcast 🎧 Spotify 👀 YouTube 🔗 理由堡IG 🔗 FB粉絲團 🔗 官方 LINE 🔗 更多理由堡 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 有些傷,不只存在於身體,也留在心裡。 《歷史的傷,心會記得》,帶你聽見那些被時代壓抑的聲音。 一起走進政治創傷的故事,聆聽他們如何在黑暗中,尋找療癒與理解。 https://sofm.pse.is/8d86bt 本節目由衛福部廣告製作 -- 開飯、真珠及饗泰多聯手與廚神小當家強檔聯名，小當家劉昴星的大魔術熊貓豆腐、七星刀雷恩的頂級炸蟹斗及料理仙女阿貝師傅的貝氏糖醋櫻桃肉，夢幻料理等你來享用！即日起來店點購聯名料理，參加夢幻料理蒐集任務將品牌餐券帶回家！ https://sofm.pse.is/8d86d2 -- 「如果你能從未來往回看，今天會怎麼投資？」 00991A主動復華未來50(基金之配息來源可能為收益平準金) 挖掘台股市值新勢力 主動幫你先卡位 https://sofm.pse.is/8d86by 復華投信行銷資訊 投資一定有風險，基金投資有賺有賠，申購前應詳閱公開說明書 -- Hosting provided by SoundOn

EP252｜東區PLUS+：從平實到南台南，台南副都心的下一步 ft. 台南市議員 蔡筱薇 台南的城市軸線，正在悄悄移動。 東區不再只是老城住宅的代名詞，而是連接生活、教育、商業、交通的新核心。 這一集，我們邀請到 台南市議員蔡筱薇，聊聊她提出的「東區PLUS+」藍圖—— 從 平實重劃區的轉運站、捷運藍線、商業共融空間， 到 南台南副都心（竹篙厝2.0）的招商建設、特色公園與圖書館構想， 東區正在從生活日常，變成台南未來的樣子。 我們談城市發展，也談生活感。 談基礎建設的硬體，也談托育、營養午餐、公園綠地的軟實力。 因為城市的升級，不只是建築更高，而是讓人更願意留下。 🎧 收聽這集，你會知道： 為什麼平實重劃區被視為「新東區的起點」 南台南副都心如何成為下一個生活核心 招商引資之外，東區還缺什麼？ 一座城市，怎麼在變大時，還能保持溫度 加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@reasonburger 🔗 https://lin.ee/XrV8sFNY 更多房地產最新資訊 🎉 歡迎追蹤 👉 理由堡 🎧 Apple Podcast 🎧 Spotify 👀 YouTube 🔗 理由堡IG 🔗 FB粉絲團 🔗 官方 LINE 🔗 更多理由堡 -- Hosting provided by SoundOn

EP251 | 理由堡南部地產雙週報NO.13 台南住宅價格指數下滑、預售量年減72%?? ❚ 嘉義預售5字頭！理財專家這樣說 https://www.fbs168.com/news/9714.html ❚ 北外環四期爭議！市府依法辦理 https://www.fbs168.com/news/9708.html ❚ 房屋稅2.0台南曝單人持有94戶 https://reurl.cc/R9dg5D ❚ 永康房市抗跌底氣？產業+交通 https://www.fbs168.com/news/9701.html ❚ 東區小巨蛋逾4.5萬坪啟動招商 https://www.fbs168.com/news/9761.html ❚ 溪北第2座社宅「六安好室」動土 https://reurl.cc/4byjvK ❚ 台南8月房市呈現價跌量縮 https://www.fbs168.com/news/9724.html ❚ 鴻海投資159億 ​ 打造亞灣新亮點 https://www.fbs168.com/news/9738.html 更詳細的內容，請收聽理由堡的podcast 加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@reasonburger 🔗 https://lin.ee/XrV8sFNY 更多房地產最新資訊 🎉 歡迎追蹤 👉 理由堡 🎧 Apple Podcast 🎧 Spotify 👀 YouTube 🔗 理由堡IG 🔗 FB粉絲團 🔗 官方 LINE 🔗 更多理由堡 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ AI釋放我們的想像，讓世界加速​ 但愛無可取代，只有愛能真正改變 台新銀行公益慈善基金會​ 邀您一起投票做公益​ 一鍵生成改變世界的魔力​ 【11月1日到11月30日】​ 心心相印，讓愛發光​ https://sofm.pse.is/8cxbem ​投滿十票，再抽好禮 您的一票，決定愛的力量！ -- Hosting provided by SoundOn

EP250｜『台南區域分析』國平重劃區可以買嗎？從港灣開發到房價走勢一次講清楚 🏖 海景第一排不只是一種風景，更是一種城市野心。 國平重劃區，這塊位在安平港與永華市政中心之間的18公頃土地，正因為安平商港開發、 亞果遊艇城、海洋之丘與台南捷運綠線的串聯，成為台南房市最受矚目的新焦點。 從港埠舊地到重劃新城，這裡不只是房價話題，更是台南「海洋城市轉型」的象徵。 本集我們帶你看懂國平重劃區的機能現況、交通潛力、房價區間與開發願景， 一起拆解這個被稱為「安平未來核心」的海景重劃區，究竟—— 是投資起漲點，還是市場泡影？ 更詳細的內容，請收聽理由堡的podcast 加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@reasonburger 🔗 https://lin.ee/XrV8sFNY 更多房地產最新資訊 🎉 歡迎追蹤 👉 理由堡 🎧 Apple Podcast 🎧 Spotify 👀 YouTube 🔗 理由堡IG 🔗 FB粉絲團 🔗 官方 LINE 🔗 更多理由堡 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 開飯、真珠及饗泰多聯手與廚神小當家強檔聯名，小當家劉昴星的大魔術熊貓豆腐、七星刀雷恩的頂級炸蟹斗及料理仙女阿貝師傅的貝氏糖醋櫻桃肉，夢幻料理等你來享用！即日起來店點購聯名料理，參加夢幻料理蒐集任務將品牌餐券帶回家！ https://sofm.pse.is/8c5jlj -- Hosting provided by SoundOn

EP249｜被低估的房產怎麼找？從預售屋、新成屋到中古屋的價值辨識術 房價漲到看不懂，到底什麼才算「被低估」？ 是預售屋還沒反映利多？還是新成屋被建商錯殺？ 又或者，是那間被市場忽略的中古屋，其實藏著真正的價值？ 本集我們從三個角度——預售屋、新成屋、中古屋——帶你拆解「低估」的真義。 你會發現，低估不是撿便宜，而是在市場情緒錯位時，看見被錯價的價值。 更詳細的內容，請收聽理由堡的podcast 加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@reasonburger 🔗 https://lin.ee/XrV8sFNY 更多房地產最新資訊 🎉 歡迎追蹤 👉 理由堡 🎧 Apple Podcast 🎧 Spotify 👀 YouTube 🔗 理由堡IG 🔗 FB粉絲團 🔗 官方 LINE 🔗 更多理由堡 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 「如果你能從未來往回看，今天會怎麼投資？」 00991A主動復華未來50(基金之配息來源可能為收益平準金) 挖掘台股市值新勢力 主動幫你先卡位 https://sofm.pse.is/8cylhs 復華投信行銷資訊 投資一定有風險，基金投資有賺有賠，申購前應詳閱公開說明書 -- Hosting provided by SoundOn

EP248 | 指數化投資 vs 房地產：誰才是更好的長期選擇？ 一邊是低門檻、可全球分散的 ETF 指數化投資； 另一邊是可槓桿、具現金流與保值性的房地產。 我們聊： • 台灣 0050 與房價指數過去 20 年的年化報酬比較 • 槓桿如何放大報酬，也放大風險 • 租金、成本、流動性與心理報酬的真實差異 • 如何讓兩者互補，在不同人生階段找到平衡配置 更詳細的內容，請收聽理由堡的podcast 加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@reasonburger 🔗 https://lin.ee/XrV8sFNY 更多房地產最新資訊 🎉 歡迎追蹤 👉 理由堡 🎧 Apple Podcast 🎧 Spotify 👀 YouTube 🔗 理由堡IG 🔗 FB粉絲團 🔗 官方 LINE 🔗 更多理由堡 -- Hosting provided by SoundOn

EP247 | 理由堡南部地產雙週報NO.12 台南捷運藍線行政院拍板核定啦！！ ❚ 台南捷運藍線行政院拍板核定 https://reurl.cc/ekjZRQ ❚ 永康二王重劃區啟動！118年完工 https://www.fbs168.com/news/9679.html ❚ 安平國宅二期自辦都更拆遷倒數 https://www.fbs168.com/news/9611.html ​ ❚ 南鐵地下化至永康可行性過關 https://www.fbs168.com/news/9628.html ​ ❚ 台南地政局推14筆重劃土地標售 https://www.fbs168.com/news/9640.html 更詳細的內容，請收聽理由堡的podcast 加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@reasonburger 🔗 https://lin.ee/XrV8sFNY 更多房地產最新資訊 🎉 歡迎追蹤 👉 理由堡 🎧 Apple Podcast 🎧 Spotify 👀 YouTube 🔗 理由堡IG 🔗 FB粉絲團 🔗 官方 LINE 🔗 更多理由堡 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 「如果你能從未來往回看，今天會怎麼投資？」 00991A主動復華未來50(基金之配息來源可能為收益平準金) 挖掘台股市值新勢力 主動幫你先卡位 https://sofm.pse.is/8cylgt 復華投信行銷資訊 投資一定有風險，基金投資有賺有賠，申購前應詳閱公開說明書 -- Hosting provided by SoundOn

EP246 | 城市要前進，但該從哪裡過去？北外環四期爭議全解析 ft. 反北外環偷渡南移自救會 黃貴美助產士 本集我們邀請到 黃貴美助產士，同時也是反北外環偷渡南移自救會成員，帶我們從居民視角看見： 👶 當道路貼近婦幼醫療與校園，健康風險如何評估？ 🏫 文元國小「平安通學道」是否會轉為高風險交通廊道？ 🏘️ 為何居民認為這是「偷渡南移」工程？ 📑 環評與程序正義，有沒有被跳過？ 🚧 台南是否能有更好的交通解方？ 城市成長也是城市選擇。 當市府喊著前進，我們更該問：走的路，是誰在承擔代價？ 歡迎你和我們一起深入這場台南在地最強烈的城市議題現場。 記得留言分享你的想法，也別忘了讓聲音被聽見—— 因為這不只是道路，是每一個人的生活。 加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@reasonburger 🔗 https://lin.ee/XrV8sFNY 更多房地產最新資訊 🎉 歡迎追蹤 👉 理由堡 🎧 Apple Podcast 🎧 Spotify 👀 YouTube 🔗 理由堡IG 🔗 FB粉絲團 🔗 官方 LINE 🔗 更多理由堡 -- Hosting provided by SoundOn

EP245 | 你是冒牌者嗎？從懷疑自己到過度自信：房地產投資的心理光譜！ 房價下跌時，你是不是也曾慌著想賣？ 其實，讓你賠的不是市場，而是心理。 從「懷疑自己配不上」的冒牌者效應、 到「覺得自己不可能錯」的達克效應與自利偏誤—— 每一種投資者的心態，都在房市起伏中上演。 這一集，我們來聊聊： 當情緒牽動決策，你還能理性面對你的資產嗎？ 加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@reasonburger 🔗 https://lin.ee/XrV8sFNY 更多房地產最新資訊 🎉 歡迎追蹤 👉 理由堡 🎧 Apple Podcast 🎧 Spotify 👀 YouTube 🔗 理由堡IG 🔗 FB粉絲團 🔗 官方 LINE 🔗 更多理由堡 -- Hosting provided by SoundOn

EP244｜信用管制來到了尾聲？現在可以抄底了嗎？ 從 2020 年央行啟動第一波信用管制，到如今已連續七波限貸， 法人貸款、第二戶成數、高價宅與未售屋都被壓得喘不過氣。 但當市場進入「政策疲乏期」，房價真的會鬆動嗎？ 歷史上每一次信用管制結束，都是房價重新啟動的前奏。 這次，我們帶你回顧 2010–2016 年那一輪限貸與鬆綁的故事， 看看當年的「底部」是怎麼被悄悄築起。 加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@reasonburger 🔗 https://lin.ee/XrV8sFNY 更多房地產最新資訊 🎉 歡迎追蹤 👉 理由堡 🎧 Apple Podcast 🎧 Spotify 👀 YouTube 🔗 理由堡IG 🔗 FB粉絲團 🔗 官方 LINE 🔗 更多理由堡 -- Hosting provided by SoundOn

EP243 | 消費力決定房價力? 台南五大商圈的地產熱點解析! 百貨熱不只是人潮熱，還有房價在發燙。 南紡破百億營收、新天地穩坐龍頭、三井拉高重劃區話題， 小北門與誠品園區則在改寫生活半徑。 這集一起拆解「商圈營業額」與「地價漲幅」的關聯 用數字看出台南房市的下一個主戰場。 加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@reasonburger 🔗 https://lin.ee/XrV8sFNY 更多房地產最新資訊 🎉 歡迎追蹤 👉 理由堡 🎧 Apple Podcast 🎧 Spotify 👀 YouTube 🔗 理由堡IG 🔗 FB粉絲團 🔗 官方 LINE 🔗 更多理由堡 -- Hosting provided by SoundOn

EP242 | 裝潢蟑螂真相！從避雷到選對系統櫃廠商 當你決定裝潢新家，系統櫃該找誰做？ 一樣的預算，有人滿意又有人後悔，關鍵差在哪裡？ 這集我們聊聊「巧手系統櫃」 一家從台南在地起家的系統櫃廠商 從設計、製作到安裝，全程自家團隊完成。 除了價格透明、客製彈性高 他們更強調「住得久、用得久」的品質理念。 如果你正打算裝潢，或想了解，這集一定要聽到最後。 加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@reasonburger 🔗 https://lin.ee/XrV8sFNY 更多房地產最新資訊 🎉 歡迎追蹤 👉 理由堡 🎧 Apple Podcast 🎧 Spotify 👀 YouTube 🔗 理由堡IG 🔗 FB粉絲團 🔗 官方 LINE 🔗 更多理由堡 -- Hosting provided by SoundOn

EP240 | 流浪曼谷60天！泰國房地產崩盤！？那還可以買嗎？ ft. 流浪曼谷60天版主 Ray & 房產大師兄 Jim ✨【Ray 首度公開分享｜曼谷60天的真實生活】✨ 👑 13.4 萬人追隨的「流浪曼谷60天」版主 Ray，要來到亞果遊艇會和粉絲面對面啦！ 他不只是旅遊達人，更是深入泰國生活、房產、文化的觀察家，把最真實的曼谷體驗，轉換成最懂台灣人的語言。 🌏 想知道： ✔️ 不公開的旅遊秘辛與在地觀察 ✔️ 粉紅線捷運沿線的生活便利度 ✔️ 「臺灣村」的真實住宿體驗 ✔️ 曼谷最新房地產與投資機會 這場分享會，Ray 都將一次告訴你！ 👉報名費用$100 💎 理由堡聽眾尊榮禮遇 ✨ 特別準備精緻飲品與專屬紀念禮物 ✨ 席位限量 20 位，敬邀會員填寫報名表單，以保留您的專屬席次 👉 報名表單：https://forms.gle/7wtgtUfvKfsyDPoQ6 📍 活動資訊 🗓 台中場｜10/18 (六) 14:00 🏠 中歆義式美學館(亞果遊艇會特約經銷商) 地址：台中市南屯區惠文路363號3Ｆ 🗓 台南場｜10/19 (日) 14:00 🏠 亞果台南安平黃金會所 地址：台南市安平區新港路二段777號 🗓 高雄場｜10/26 (日) 15:00 🏠 亞果高雄愛河灣會所 地址：高雄市苓雅區海邊路110號 👥 主辦單位：泰萬通國際地產股份有限公司 🤝 協辦單位：流浪曼谷60天、亞果遊艇開發股份有限公司 更詳細的內容，請收聽理由堡的podcast 加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@reasonburger 🔗 https://lin.ee/XrV8sFNY 更多房地產最新資訊 🎉 歡迎追蹤 👉 理由堡 🎧 Apple Podcast 🎧 Spotify 👀 YouTube 🔗 理由堡IG 🔗 FB粉絲團 🔗 官方 LINE 🔗 更多理由堡 -- Hosting provided by SoundOn

EP240 | 理由堡南部地產雙週報NO.11 建商有感讓利？房市保守量縮價穩 ​ 持續觀望悲觀！ ​ ❚ 北區最高實登「成大之森」消失 https://www.fbs168.com/news/9498.html ❚ 高雄火車站第一環95億投資計畫 https://www.fbs168.com/news/9505.html ❚ 房市保守量縮價穩 ​ 持續觀望悲觀 https://www.fbs168.com/news/9486.html ❚ 投資公司4.1億當湯姆熊新房東 https://www.fbs168.com/news/9511.html ❚ 半導體新據點 ​ 白埔產業園區過關 https://www.fbs168.com/news/9512.html ❚ 這些利多將帶動東高雄房市升溫 https://www.fbs168.com/news/9519.html ❚ 九份子每坪31.9萬起？有感讓利 https://www.fbs168.com/news/9530.html 更詳細的內容，請收聽理由堡的podcast 加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@reasonburger 🔗 https://lin.ee/XrV8sFNY 更多房地產最新資訊 🎉 歡迎追蹤 👉 理由堡 🎧 Apple Podcast 🎧 Spotify 👀 YouTube 🔗 理由堡IG 🔗 FB粉絲團 🔗 官方 LINE 🔗 更多理由堡 -- Hosting provided by SoundOn

EP239 | 越買越貴，越買越小！16年少10坪？ 你的家正在悄悄變小嗎？ 小宅化是高房價下的趨勢嗎？ 高房價對於建築的規劃會帶來什麼影響呢？ 加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@reasonburger 🔗 https://lin.ee/XrV8sFNY 更多房地產最新資訊 🎉 歡迎追蹤 👉 理由堡 🎧 Apple Podcast 🎧 Spotify 👀 YouTube 🔗 理由堡IG 🔗 FB粉絲團 🔗 官方 LINE 🔗 更多理由堡 -- Hosting provided by SoundOn

EP238 | 盤點台南七大利多！台南重大建設有哪些？ 加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@reasonburger 🔗 https://lin.ee/XrV8sFNY 更多房地產最新資訊 🎉 歡迎追蹤 👉 理由堡 🎧 Apple Podcast 🎧 Spotify 👀 YouTube 🔗 理由堡IG 🔗 FB粉絲團 🔗 官方 LINE 🔗 更多理由堡 -- Hosting provided by SoundOn

EP237 | 代書來開講：預防地面師？房地產登記、貸款與稅務實務全解析！ ft.易丞地政士事務所 地政士 楊翊晟 🎙️ 本集聊聊買房必懂的大小事！ 從新手選屋、銀行貸款，到合夥契約、預告登記、借名登記 以及房地合一稅與自住退稅的實務眉角！ 還會帶你認識如何透過代書協助查謄本、保護資產，避免誤踩法律與稅務陷阱！ 加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@reasonburger 🔗 https://lin.ee/XrV8sFNY 更多房地產最新資訊 🎉 歡迎追蹤 👉 理由堡 🎧 Apple Podcast 🎧 Spotify 👀 YouTube 🔗 理由堡IG 🔗 FB粉絲團 🔗 官方 LINE 🔗 更多理由堡 -- Hosting provided by SoundOn

EP236 | 你的老家也可以無痛換新？老房子有新價值！危老重建實務分享 ft.台南市都市更新學會理事長 劉鎧華 🏚 台南老屋，超過一半！ 你知道嗎？台南全市有 55% 的住宅屋齡超過 30 年， 平均屋齡更來到 34 年，在六都裡名列前茅。 這代表什麼？安全隱憂、重建需求，還是投資契機？ 這集邀請到台南市都市更新學會理事長 劉鎧華 跟我們來聊聊如何在老房子中發現新價值！ 加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@reasonburger 🔗 https://lin.ee/XrV8sFNY 更多房地產最新資訊 🎉 歡迎追蹤 👉 理由堡 🎧 Apple Podcast 🎧 Spotify 👀 YouTube 🔗 理由堡IG 🔗 FB粉絲團 🔗 官方 LINE 🔗 更多理由堡 -- Hosting provided by SoundOn

EP235 | 水龍頭打開有水嗎？第四季房市繼續慘淡？央行第三季理監事會議解析 今天理監事會議沒有眾所期待的寬鬆政策 接下來的房市一樣繼續慘淡嗎？ 加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@reasonburger 🔗 https://lin.ee/XrV8sFNY 更多房地產最新資訊 🎉 歡迎追蹤 👉 理由堡 🎧 Apple Podcast 🎧 Spotify 👀 YouTube 🔗 理由堡IG 🔗 FB粉絲團 🔗 官方 LINE 🔗 更多理由堡 -- Hosting provided by SoundOn

EP234 | 你不知道的100個建案小故事 最近在IG上分享很多建案 才發現每個房子都有屬於他的小故事 ！ 追蹤我們IG看到更多喔！IG連結 或加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@reasonburger 🔗 https://lin.ee/XrV8sFNY 更多房地產最新資訊 🎉 歡迎追蹤 👉 理由堡 🎧 Apple Podcast 🎧 Spotify 👀 YouTube 🔗 理由堡IG 🔗 FB粉絲團 🔗 官方 LINE 🔗 更多理由堡 -- Hosting provided by SoundOn