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本集節目討論了房地產市場中「小宅」的優勢與風險,主要聚焦於高雄仁武地區的狀況。 提到仁武八卦寮一間法拍屋的案例,隨後探討新成屋趨向小坪數化的現象,這是由於土地成本飆升導致建商必須縮小建坪來壓低總價,以維持銷售可行性。 雖然小宅具有低總價和符合少子化人口結構的優勢,被視為投資入門的「神器」,但也存在多項風險,包括單價較高、未來轉手可能面臨競爭,以及管理費高昂和社區人口複雜等自住考量。 此外,也提到相較於空間受限的新建案,許多買家仍傾向於選擇室內使用空間較大的中古屋或舊公寓,即便犧牲了電梯等便利設施,來滿足居住需求。
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