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影音版:https://youtu.be/QkdwtKhpdzg
本集節目討論臺灣房市的政策週期,指出房地產市場曾因量化寬鬆(QE)和降息導致資金大量湧入而經歷多波上漲。另外政府推出的一系列政策在抑制房價的措施,包括實價登錄 2.0、房地合一稅以及對建商的土地貸款管制。然而,這些政策初期往往未能有效“打房”,甚至有時造成房價上漲,例如實價登錄反而推高了價格,而《平均地權條例》修法後,因未溯及既往而產生了預售屋拋售潮。最終,新青安貸款的推出因其長年期和低利率補貼,刺激了房市交易量在 2024 年創下新高,同時也因其寬鬆條件被認為存在炒作漏洞,目前市場交易量則呈現下降的盤整趨勢。
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