"Celui qui détient l'immobilier décide de l'usage." Cette conviction guide Jonathan Sebbane depuis 10 ans à la tête de Sogaris.

Polytechnicien, ingénieur des Ponts, il a triplé le patrimoine de la foncière, imposé le concept d'hôtel logistique en Île-de-France et bouclé une levée de 150 millions d'euros en 2022. Son constat : la logistique est devenue un enjeu de souveraineté, au même titre que l'énergie ou l'alimentation.

Sur Chapelle International et son train qui n'arrive pas, une formule à retenir : "Une gare n'a jamais fait arriver un train, mais s'il n'y a pas de gare, il n'y a jamais de train." Le fret ferroviaire français affiche une part deux fois inférieure à l'Allemagne — le problème n'est pas l'infrastructure, c'est le réseau.

Jonathan alerte aussi sur le backlash environnemental qui menace les ZFE et défend l'hybridation comme condition d'acceptabilité : logistique, agriculture urbaine, ESS dans un même bâtiment.

Le mot qui résume sa philosophie ? Transformation.