Znáte to? Otevřete dveře a první reakce je „Ježíš, to je nádherný!“ Jenže přesně tyhle emoce vás stojí peníze. V dnešním videu rozebírám realitu českého trhu plného nezkušených makléřů a ukazuji, jak reagovat na jejich časté blufy o konkurenčních nabídkách. Zjistíte, proč se nebát podstřelit cenu hned na začátku a jak se nenechat vmanipulovat do částky, kterou platit nechcete, zvlášť když lokalita není ideál

V tomhle videu mluvím o tom, jak se někdy smějeme lidem, kteří kupují nemovitosti v místech, která nám nedávají smysl. Jenže za deset let budeme říkat, že právě tam byly byty levné a krásné, jen jsme to neviděli. Přemýšlím nad tím, proč se tolik lidí bojí investovat, když návratnost je dlouhá hra. Dnes je jednoduché říct „nemá cenu kupovat“, ale budoucnost ukáže, kdo měl odvahu. Pokud tě zajímá příběh o realitách, rozhodování a pohledu dopředu, tohle video je přesně o tom.

V tomhle díle mluvím o tom, jak snadno můžeš v podnikání udělat chybu, která tě nakonec stojí peníze. Stačí jeden malý fuck-up a řešíš poplatky, papíry nebo daně. Každý rok musíš do konce ledna nahlásit všechny nemovitosti koupené za minulý rok a správně je zdanit — katastr to za tebe neudělá. A právě proto se vyplatí mít po ruce dobrého právníka. Často tě stojí míň, než kolik ti dokáže ušetřit. Radši mít všechno v pořádku, než doufat, že se to nějak samo vyřeší.

V tomhle díle mluvím o tom, jak snadno můžeš v podnikání udělat chybu, která tě nakonec stojí peníze. Stačí jeden malý fuck-up a řešíš poplatky, papíry nebo daně. Každý rok musíš do konce ledna nahlásit všechny nemovitosti koupené za minulý rok a správně je zdanit — katastr to za tebe neudělá. A právě proto se vyplatí mít po ruce dobrého právníka. Často tě stojí míň, než kolik ti dokáže ušetřit. Radši mít všechno v pořádku, než doufat, že se to nějak samo vyřeší.

V dnešním podcastu se podíváme na chyby ve smlouvách při investování do nemovitostí, které tě mohou stát tisíce korun a spoustu starostí. Povím, jak jsem řešil situaci, kdy nájemníci nastěhovali další lidi do bytu a jak právníci za každou smlouvu často chtějí až 10 000 Kč. Ukážu, jaká věta ve smlouvě ti může zachránit peníze a ochránit tě před dluhy bývalého majitele. Poslouchej, aby ses vyhnul stejným chybám a ušetřil čas i peníze.

Co všechno se může stát, když jste na nájemníky až moc hodní? V téhle epizodě popisuju jeden z nejhorších zážitků s pronajímáním: totálně zdevastovaný byt, spadlá vana, chybějící umyvadlo, ucpané stoupačky a dokonce i požár „uhašený“ vodou. A aby toho nebylo málo — nájemník si při odchodu odnesl i moje věci. Mluvím o tom, proč je důležité mít všechno v předávacím protokolu a proč se vyplatí nastavit jasné hranice. Hodní pronajímatelé totiž často končí nejhůř.

V tomhle podcastu rozbíjíme největší mýty o nemovitostech a ukazujeme realitu investování bez příkras. Dozvíš se, jak lidé skutečně nakupují byty za miliony, co banky říkají jen napůl, jaké strategie dávají smysl v dnešním trhu a čemu se naopak vyhnout obloukem. Prakticky, přímo, bez složitostí — přesně tak, jak se o investování mluví mezi lidmi, kteří v tom opravdu jedou.

V tomto dílu podcastu Martin Mála otevírá témata pronájmu a správy nemovitostí. Sdílí své zkušenosti s tím, proč nedává byty lidem, kteří nepracují, jak vybírá nájemníky a co považuje za zdravý přístup k investicím. Poslechněte si příběhy z jeho praxe, od bytů v Mostě až po zkušenosti s reakcemi a nepochopením lidí, kteří nechápou pravidla pronájmu.

V prvním dílu podcastu Cashflow Investor si povídáme s Martinem Málou o tom, jak se dostal k investování do nemovitostí. Sdílí svůj příběh od koupě prvního bytu v Mostě až po budování portfolia a zkušenosti, které nasbíral po cestě. Dozvíš se, jak přemýšlel nad první investicí, co by dnes udělal jinak a proč je důležité prostě začít – i když nemáš všechno naplánované.