Directeur d’une société marchande et investisseur actif à Bruxelles depuis près de 20 ans, Attila Tufekci est devenu une référence dans le domaine de l’achat-revente et du marchandage immobilier. Dans cet échange sans filtre, il revient sur son parcours, ses erreurs, ses plus gros coups, ainsi que sa vision stratégique du marché belge.
Voici les grandes thématiques abordées dans cet épisode :
• Son parcours depuis ses débuts en tant qu’agent immobilier jusqu’à l’ouverture de sa propre agence
• Sa transition vers l’achat-revente, et les enseignements de ses premières opérations
• La négociation d’options et les dangers des options croisées
• Les réussites mais aussi les pertes qui ont construit son approche actuelle
• Sa vision du marché immobilier belge et bruxellois
• Ses ambitions futures et son objectif pour la fédération des marchands de biens
Chapitres :
00:00 Intro
01:16 Son parcours avant l’immobilier
04:33 Comment il a découvert l’immobilier
08:40 Sa première expérience en tant qu’agent immobilier
12:19 Sa première vente
13:06 L’ouverture et développement de sa propre agence
19:09 Sa transition vers l’achat-revente
23:03 Sa première opération d’achat-revente
25:40 Le jour ou il a négocié sa première option
26:42 Sa premiere opération en option croisée
34:43 Le danger des options croisés
44:22 Création de sa société marchande
47:52 Sa première levée de fonds à 1M€
54:58 Le projet qui lui a fait perdre de l’argent
57:35 Le jour où il devait 1M€ à la banque
01:07:16 Comment il se différencie : la signature Attila
01:12:01 La problématique des primes énergie
01:14:44 Comment il a développé son réseau en tant que marchand
01:15:54 Autre opération à succès
01:19:21 Le plus gros coup de sa vie
01:26:19 L’état d’esprit derrière sa réussite
01:32:00 Sa vision sur le marché immobilier belge et bruxellois
01:36:36 Ce qui le pousse à continuer malgré le stress
01:37:22 L’objectif de la fédération des marchands de biens
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Sa société marchande : https://www.vdbcapital.be
La Fédération des Marchands Immobiliers de Belgique : https://www.fmib.be
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Directeur de l’agence immobilière We Invest à Bruxelles et investisseur à titre privé, Ken Van Peteghem est une personalité incontournable du secteur immobilier bruxellois. Dans cet échange sans filtre,
on discute de :
• Son parcours peu commun
• Son métier et sa vision d’agent immobilier
• Son retour d’expérience sur la gestion d’équipe et la direction d’agence
• Son opinion sur les changements de lois
• Sa stratégie d’investissement à Bruxelles
• Ses avis et opinions sur le marché belge
• Ses projets et ambitions pour l’avenir
Timecodes :
00:00 Intro
01:15 Ses Premières Expériences Professionnelles
11:27 Son expérience chez ING
15:20 Ses DĂ©buts chez We Invest
16:50 We Invest, c’est quoi ?
18:18 Les différences entre We Invest et les autres Agences Immobilières
20:10 Les Difficultés du Métier d’Agent Immobilier
22:18 Son Nouvel Outil de Gestion Administrative : YABOX
27:00 Conseil à Ceux qui se lancent Aujourd’hui
29:14 Son Premier Achat
30:40 Son Opinion sur le Marché Belge
35:00 Les freins à L’Investissement en Belgique
36:20 Les Causes du Manque de Logements Sociaux
37:45 Changements de Lois : Quelles Conséquences Pour les Propriétaires ?
40:09 Bourse VS Immobilier : Quel est le Plus Rentable ?
40:55 La Surprotection des Locataires
42:40 Pourquoi les Prix ne Baisseront Plus
43:43 Stratégie : Tout Recommencer avec 30.000€
47:09 Stratégie : Effet de Levier avec Petites Unités
48:00 Stratégie : Immeuble vs Studio/Appartement
52:44 Profil : Tranquillité d’Esprit ou Rendement Max ?
57:28 Stratégie : L’avantage à Être en Copropriété
01:00:00 L’impact des Décisions Politiques Sur Les Investissements
01:09:40 Ses Ambitions Futures
En 2025, son agence SkyImmo a vendu plus de 400 biens Ă travers toute la Belgique.
Ismaïl Boutgayout, agent et investisseur immobilier à succès nous parle de son parcours, son rôle en tant qu'agent immobilier, ses stratégies d'investissement et ses ambitions en tant qu'entrepreneur.
00:00 Intro
01:07 Ses débuts dans l’Immobilier
15:10 Les codes vestimentaires des professionnels de l’immobilier
20:08 Investir d’abord en privé ou professionnel ?
26:00 Maison vs Bâtiment : quel est le meilleur investissement ?
27:55 Profit maximum vs tranquilité d’esprit : que choisir ?33:00 Investissement à Liège vs Bruxelles
38:14 Investissement à Liège : quelles sont les erreurs à éviter ?41:43 Le danger de l’investissement Airbnb
46:40 Ses ambitions personnelles
46:20 Pourquoi faut-il absolument investir en 2025