En este episodio profundizamos en uno de los contratos más relevantes y duraderos del Derecho Romano: la compraventa. Desde sus inicios como una evolución natural de la permuta hasta su configuración como contrato consensual y de buena fe, la emptio venditio romana sentó las bases de la compraventa moderna.
🔍 ¿Qué escucharás hoy?
Comenzamos explorando el origen histórico del contrato, su carácter bilateral perfecto y su naturaleza como contrato de Derecho de Gentes, accesible incluso a los peregrinos (extranjeros) con ius commercii.
Analizamos con detalle sus elementos esenciales:
El consentimiento válido y libre de vicios.
La cosa vendida, que podía ser incluso futura, ajena o incorporal.
El precio, que debía consistir en dinero cierto y justo.
Examinamos las obligaciones del vendedor, que no solo debía entregar la cosa sino garantizar la posesión pacífica y responder por evicción y vicios ocultos.
Del lado del comprador, debía pagar el precio y, en su caso, podía ejercer acciones como:
Actio empti (reclamar entrega o indemnización).
Actio redhibitoria (anular la venta por vicios).
Actio quanti minoris (reducir el precio).
Uno de los aspectos más fascinantes del capítulo es el tratamiento del riesgo de pérdida de la cosa: si la cosa perecía antes de ser entregada, pero después de haberse perfeccionado el contrato, el comprador seguía obligado a pagar. Roma establecía así la regla periculum est emptoris.
También abordamos la responsabilidad por evicción, cuando el comprador perdía la cosa a manos del verdadero propietario, y los requisitos procesales que debían cumplirse para obtener indemnización.
Finalmente, exploramos los pactos añadidos al contrato, como la lex commissoria o el pactum de retroemendo, que daban flexibilidad y seguridad a las partes en sus relaciones comerciales.
🎓 Un episodio imprescindible para entender el origen de nuestras normas contractuales y cómo los romanos ya contemplaban cuestiones tan modernas como la indemnización, la pérdida de valor por defectos o la rescisión por lesión.
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