Zapraszamy na ostatnią pocztówkę dźwiękową z Polish Real Estate Summit 2025!
Patrick Pospiech, dyrektor w dziale Living Investments w JLL, komentuje sytuację na rynku PRS i PBSA - usłyszycie m. in. o:
Zapraszamy do odsłuchu!
W wieczornym odcinku prosto z Polish Real Estate Summit kontynuujemy temat M&A w branży mieszkaniowej.
Człowiek, który się przejęciom nie kłania, Karol Dzięcioł z Develii, dzieli się refleksjami na temat:
- warunków rynkowych, które sprzyjają przejmowaniu firm,
- dalszych planów Develii w tym względzie,
- konsekwencji ewentualnego załamania rynku.
Posłuchaj eksperta-praktyka!
Zapraszamy na kolejną pocztówkę dźwiękową prosto ze stolicy Tatr!
Krystyna Pietruszyńska, dyrektorka działu Living Investments w JLL, omawia najważniejsze powody rosnącej liczby transakcji M&A w branży deweloperskiej i budowlanej, do których należą:
Zapraszamy do odsłuchu!
W wieczornej pocztówce dźwiękowej z pierwszego dnia Polish Real Estate Summit 2025 udowadniamy, że rynek mieszkaniowy to nie tylko metry, procenty i złotówki - to także relacje międzyludzkie, i to na każdym etapie inwestycji.
Anna Adrian z Otodom przekonuje, że "warto mieć (dobrego sąsiada)", a o relacje na osiedlu powinien się zatroszczyć deweloper już na etapie projektowania.
Zapraszamy do odsłuchu!
Zapraszamy na skrót prezentacji otwierającej Polish Real Estate Summit 2025 - wygłosił ją Kazimierz Kirejczyk, Housing Strategy Advisor w JLL.
Wszystko, co o rynku mieszkaniowym w Polsce - cenach, podaży i popycie ostatnich lat - wiedzieć należy, w 20-minutowym wykładzie od znakomitego eksperta rynku!
Zapraszamy!
Dziś odbyło się podpisanie aktu erekcyjnego oraz wmurowanie kamienia węgielnego pod nowy budynek Uniwersytetu Warszawskiego na Powiślu.
Z tej okazji specjalnie dla Estate FM:
- prof. Ewa Krogulec, prorektor ds. rozwoju UW, opisuje najnowszą inwestycję przy Bednarskiej,
- prof. Alojzy Nowak, rektor UW, zapowiada kolejne inwestycje uczelni.
Zapraszamy na relację!
Zapraszamy na ekskluzywny wywiad z twórcami warszawskiego Skylinera - kompleksu biurowego przy rondzie Daszyńskiego, który wkrótce wzbogaci się o drugą wieżę. 🔥
Specjalnie dla Estate FM o inwestycji opowiadają przedstawiciele inwestora, biura architektownicznego i generalnego wykonawcy. 🏗️
Szymon Zduńczyk, członek zarządu i dyrektor zarządzający Karimpol Polska, zacznie od historii, czyli przypomni m.in.:
🔴 jak Karimpol negocjował zakup działki pod Skylinery i do czego przydała się znajomość hiszpańskiego dialektu,
🔴 dlaczego nowy właściciel nie skorzystał z projektu nabytego razem z działką,
🔴 jak się pozyskuje finansowanie bankowe bez żadnego pre-lease’u,
🔴 dlaczego dynamiczny marketing budynku najlepiej zaczynać dopiero po wyjściu konstrukcji z ziemi,
🔴 czy jest coś lepszego niż zielona energia z własnej farmy fotowoltaicznej (odpowiedź brzmi: tak, energia z dwóch własnych farm),
🔴 Ile kosztuje wynajęcie 1 mkw. w nowym Skylinerze (padnie konkretna kwota!).
Z kolei Michał Sadowski, architekt i partner w APA Wojciechowski, opowie o idei zrównoważonego projektowania, a także o tym:
🔵 po co opracowano aż pięć różnych projektów Skylinera,
🔵 dlaczego największej ściany wieży... nie widać,
🔵 dlaczego nie należy projektować w taki sposób, by... maksymalizować powierzchnię biurową,
🔵 czy można nie wydawać fortuny i nie podążać ślepo za trendami, a mimo to zrealizować budynek komfortowy, ponadczasowy i eco-friendly.
A na koniec Michał Główka, kierownik budowy z ramienia Warbudu, zdradzi:
🟢 czym budowa biurowca różni się od wznoszenie filharmonii,🟢 jak żyć z wymagającymi sąsiadami tuż za płotem budowy,
🟢 dlaczego nie trzeba zamykać budowy na zimę,
🟢 jak kierować budową, by do recyklingu trafiało ponad 95 proc. odpadów,
🟢 czy to możliwe, żeby jedno piętro biurowe powstawało w 5 dni (uwaga, spoiler: w takim tempie rośnie Skyliner 2).
Zapraszamy na seans 📽️
Jak nowy Plan Ogólny Warszawy oraz inwestycje w transport szynowy długoterminowo wpłyną na geografię rynku biurowego i wartość nieruchomości w stolicy?
Posłuchaj eksperta - Jan Jakub Zombirt, Senior Director - Strategic Consulting, JLL, w ekskluzywnym komentarzu dla Estate FM wyjaśnia:
- czym jest (i czym nie jest) Plan Ogólny,
- co zmieni się w zasadach wydawania decyzji o warunkach zabudowy,
- dlaczego nie będzie można już wybudować biurowca na WZ-ce,
- gdzie w Warszawie wyznaczono dominanty wysokościowe (spoiler: nie tylko w centrum miasta),
- dlaczego plan nie obejmuje rejonów, o których wiadomo, że będą się w najbliższym czasie rozwijać,
- jak na rozwój rynku biurowego (i stawki czynszów) wpłyną nowe linie warszawskiego metra,
- ile wynosi "premia za dostępność" biurowca w Warszawie, innymi słowy: o jaką kwotę spada czynsz wraz z każdą dodatkową minutą średniego dojazdu do budynku (tak, można to obliczyć ),
- gdzie powstaną nowe hotspoty biurowe i komunikacyjne w stolicy.
Miłego odsłuchu!
Jedni mówią: "boom", inni: "kryzys" - kto ma rację? Dlaczego ceny mieszkań rosną tylko w jednym mieście? Skąd się bierze tak duże zróżnicowanie tendencji na poszczególnych rynkach mieszkaniowych?
Na te i inne pytania podczas tegorocznego Polish Real Estate Summit odpowie Kazimierz Kirejczyk, Housing Strategu Advisor JLL.
Posłuchaj zapowiedzi jego wystąpienia i przyjedź do Zakopanego 17-18 listopada!
Zapraszamy na siódmy odcinek 𝐒𝐮𝐬𝐭𝐚𝐢𝐧𝐚𝐛𝐥𝐞 𝐕𝐨𝐢𝐜𝐞𝐬 — serii podkastu Estate FM dedykowanej sferze ESG 🍀
W tej odsłonie rozmawiam z Piotr Jakubowski, Project Directorem w BPI Real Estate Poland, o aspektach prawnych wdrażania ESG w sektorze mieszkaniowym 🌳
Ale bez paniki — to nie będzie nudna wyliczanka paragrafów, ale ożywiona dyskusja skupiona wokół następujących praktycznych kwestii:
🟢 Które obszary rynku mieszkaniowego powinny być regulowane prawnie, a które należy pozostawić „niewidzialnej ręce rynku”?
🟢 Dlaczego polskie tłumaczenie taksonomii UE jest tak niejasne?
🟢 Jaki wpływ ma Zielony Ład na wdrażanie ESG?
🟢 W jakich obszarach zielonej transformacji Polska wyprzedza Europę Zachodnią?
🟢 Czy w sektorze mieszkaniowym występuje greenwashing?
🟢 Jakie regulacje prawne ułatwiłyby deweloperom wdrażanie zasad ESG?
🎥 Miłego odbioru!
We wrześniu akcja kredytowa na rynku kredytów hipotecznych w Polsce przekroczyła 10 mld zł, co jest rekordem w całej historii rynku!
O przyczynach i skutkach obecnych oraz przyszłych trendów i zjawisk na rynku kredytów hipotecznych będzie mówił podczas tegorocznego Polish Real Estate Summit prof. Waldemar Rogowski, dyrektor Instytutu Finansów Korporacji i Inwestycji SGH oraz główny analityk Biura Informacji Kredytowej.
Posłuchaj zapowiedzi tego wydarzenia! Zapraszamy na Polish Real Estate Summit do Zakopanego, już 17-18 listopada!
[English version on our YouTube channel] (soon)
Zapraszamy na komentarz ekspercki Ludwiki Korzeniowskiej, szefowej Industrial & Logistics Agency w BNP Paribas Real Estate.
Wystarczy sześć minut, żeby:
Miłego odbioru!
🎙️ For dessert in this special EXPO REAL (Messe München) series, we invite you to hear a commentary from a representative of a company that has been automating real estate due diligence for over 20 years — long before it became fashionable and AI-supported.
💡 Hear a few words from Alexandre Grellier, CEO & Co-Founder of Drooms, exclusively for Estate FM.
Find out:
🔴 Why this year’s Expo is noticeably smaller in terms of space and the number of exhibitors,
🔴 What Western Europe and the DACH region might envy Eastern Europe for when it comes to market health,
🔴 How to refinance investments in unstable times,
🔴 Why the Expo focuses significantly less on ESG and more on technology,
🔴 And what opinions about the Polish market prevail among Western investors.
🎧 Find a few minutes and listen to the episode now ‼️
🎙️ 𝐖𝐞 𝐢𝐧𝐯𝐢𝐭𝐞 𝐲𝐨𝐮 𝐭𝐨 𝐭𝐡𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐥 𝐭𝐰𝐨 𝐞𝐩𝐢𝐬𝐨𝐝𝐞𝐬 𝐨𝐟 𝐚 𝐬𝐩𝐞𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐩𝐨𝐝𝐜𝐚𝐬𝐭 𝐬𝐞𝐫𝐢𝐞𝐬 (𝐚𝐥𝐦𝐨𝐬𝐭) 𝐥𝐢𝐯𝐞 𝐟𝐫𝐨𝐦 EXPO REAL (Messe München).
☕ Today's morning insight comes from a local with European experience – André Zücker, Co-CEO at KGAL GmbH & Co. KG (KGAL), comments exclusively for Estate FM.
🔵 There's not big optimism in the market, but some phenomena portend improvement, such as stabilizing rents and vacancy rates.
🔵 A-offices in A-cities are still a great asset, with rents steadily rising.
🔵 The residential and retail markets are definitely worth keeping an eye on.
🔵 Some expected decisions of the German government will improve the situation for investors in this country.
🔵 Asset management is becoming an increasingly challenging industry for landlords.
🔵 Poland is a great market to invest in, in part due to its relatively favorable demographics.
🎧 Listen to these words of wisdom from the heart of Bavaria!
𝐓𝐡𝐞 𝐥𝐚𝐬𝐭 𝐞𝐩𝐢𝐬𝐨𝐝𝐞 𝐨𝐟 𝐭𝐡𝐞 𝐬𝐞𝐫𝐢𝐞𝐬 𝐰𝐢𝐥𝐥 𝐚𝐢𝐫 𝐢𝐧 𝐚 𝐟𝐞𝐰 𝐡𝐨𝐮𝐫𝐬! ⏰
🎙️ 𝐓𝐮𝐧𝐞 𝐢𝐧 𝐭𝐨 𝐭𝐡𝐞 𝐧𝐞𝐰𝐞𝐬𝐭 𝐞𝐩𝐢𝐬𝐨𝐝𝐞 𝐨𝐟 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐅𝐌’𝐬 𝐬𝐩𝐞𝐜𝐢𝐚𝐥 EXPO REAL (Messe München) 2025 series — the last one before the weekend!
Today’s guest insight comes from Mateusz Skubiszewski, Head of Capital Markets Poland at BNP Paribas Real Estate:
🟢 Investors still show some anxiety about the geopolitical situation — though it’s far less intense than a year or two ago.
🟢 Interest in the office market is clearly on the rise.
🟢 While Warsaw remains the main focus of capital, regional cities are also drawing growing attention.
🟢 New capital is entering the market, looking for opportunities.
🟢 BNP Paribas Real Estate is active across all market sectors, with particularly strong momentum in warehouse and convenience retail segments.
🎧 Listen to this two-minute market insight straight from EXPO!
𝐓𝐡𝐞 𝐭𝐫𝐚𝐝𝐞 𝐟𝐚𝐢𝐫 𝐰𝐞𝐞𝐤 𝐢𝐬 𝐨𝐯𝐞𝐫, 𝐛𝐮𝐭 𝐭𝐡𝐞 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐅𝐌 𝐚𝐮𝐝𝐢𝐨 𝐬𝐩𝐞𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐢𝐬𝐧’𝐭 – today and Monday we’re bringing you live commentary from Munich’s top market experts. 🔥
Today morning Marcin Sulewski, Head of Office Investment Poland at JLL, reports:
🔴 There are buyers for office deals, but… size matters.
🔴 Newcomers are preparing to their office debut in Poland.
🔴 The market is pleasantly fluid, and investor appetite is growing.
🔴 The office investment market in 2026 looks promising!
Listen to a two-minute scoop straight from the EXPO REAL (Messe München)!
Enjoy the show! ☕
To wrap up the Logistics & Warehouse Day — Hadley Dean from MDC2, and let’s not be afraid to say it: a true market guru.
And, keeping up with the tradition from our morning episode — here are your keywords of the day:
Cost of debt
Rental growth perspective / margin perspective / liquidity perspective
Pre-let market
Gdańsk / Gliwice / Stryków
And just in case you missed it the first time — cost of debt!
Enjoy the insight!
𝐓𝐨𝐝𝐚𝐲 𝐨𝐧 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐅𝐌 — 𝐢𝐭’𝐬 𝐋𝐨𝐠𝐢𝐬𝐭𝐢𝐜𝐬 & 𝐖𝐚𝐫𝐞𝐡𝐨𝐮𝐬𝐢𝐧𝐠 𝐃𝐚𝐲 𝐚𝐧𝐝 𝐰𝐞 𝐜𝐞𝐥𝐞𝐛𝐫𝐚𝐭𝐞 𝐢𝐭 𝐢𝐧 𝐌𝐮𝐧𝐢𝐜𝐡! 🎉 We kick things off with a commentary from Sławomir Jędrzejewski, Head of Industrial Investment CEE at JLL. A few encouraging takeaways:🔴 cautious optimism across the market,🔴 the market has reached its bottom-out phase,🔴 expected transaction volume by the end of 2025: EUR 1.6–1.7 billion,🔴 inflow of core+ capital,🔴 growing interest in portfolio and sale & lease back transactions.🎧 Enjoy listening!
Today, Daniel Bienias, Managing Director CEE at CBRE joins Estate FM exclusively from EXPO Real. ‼️
Among other things, he’ll tell you that:
🟢 there are many signs that good times are ahead,
🟢 everyone wants to invest in beds & sheds, but…
🟢 core investors are once again showing interest in offices — especially in central Warsaw,
🟢 a boom isn’t expected, however we can anticipate some significant transactions in Poland over the next 12–18 months.
Enjoy the insight!
Today, straight from EXPO REAL (Messe München), we're talking about 𝐭𝐡𝐞 𝐥𝐢𝐯𝐢𝐧𝐠 𝐬𝐞𝐜𝐭𝐨𝐫 — 𝐚 𝐦𝐚𝐫𝐤𝐞𝐭 𝐭𝐡𝐚𝐭’𝐬 𝐞𝐧𝐭𝐞𝐫𝐢𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐞 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐬𝐮𝐩𝐞𝐫 𝐥𝐞𝐚𝐠𝐮𝐞. 🏆
Krystyna Pietruszyńska, Director in the Living Investments at JLL Living | Poland, comments on:
🔴 the effects of lower interest rates introduced by the National Bank of Poland,
🔴 the increasingly common cooperation between investors and developers,
🔴 the growing number of M&A transactions in the sector,
🔴 the recent record-breaking deal in the Polish PRS market,
🔴 and the strong fundamentals of the Polish economy, which make Poland an ideal place to live and work.
Another lively commentary straight from Munich — today evening. ⏰