Wie motivierst Du Reinigungskräfte? Wie gehst Du mit schwierigen Gästen um? Und warum entscheiden wir uns so oft gegen unser Bauchgefühl? Annik erzählt in dieser Folge von einem Schlüsselmoment aus einem Psychotherapie-Podcast – und zeigt, wie eine einzige Frage Deine gesamte Haltung verändern kann. Persönlich, überraschend und direkt übertragbar auf Deinen Vermieter-Alltag.

Interview mit Cybersicherheits-Experten Michael Schatz von www.tauronik.de Cyberangriffe? Treffen doch nur große Firmen – oder? Falsch gedacht! In dieser Folge erfährst Du, wie auch Einzelvermieter ins Visier von Hackern geraten – und warum Deine E-Mail-Adresse plötzlich gefährlich werden kann. Annik spricht mit IT-Experte Michael Schatz über realistische Risiken, typische Fehler (hallo, Ein-Passwort-für-alles!) und vor allem: konkrete Schutzmaßnahmen, die sofort umsetzbar sind.

Meine persönliche Empfehlung: Amina Meinekers Buch inklusive Sound-Geschenk: “Die 13 Hertz Formel”: 71eRd3C5QQL.jpg_BO30,255,255,255_UF900,850_SR1910,1000,0,C_PIRIOFIVE-medium,BottomLeft,30,-20_ZJPHNwYW4gZm9yZWdyb3VuZD0iIzU2NTk1OSIgZm9udD0iQW1hem9uRW1iZXIgNTAiID4xNzwvc3Bhbj4=,500,900,420,420,0,0_QL100_.jpeg Die 13 Hertz Formel: Mit der Kraft deiner Gehirnfrequenzen Stress überwinden, Leichtigkeit wiedergewinnen und für immer erfolgreich sein. https://Amzn.to/4dHeKyl http://amzn.to https://Amzn.to/4dHeKyl https://Amzn.to/4dHeKyl Mehr über Aminas Arbeit hier: http://www.qantexx.com http://www.qantexx.com Warum eskalieren manche Gäste schon beim Check-in – während andere entspannt ankommen und rundum zufrieden abreisen? In dieser Folge zeigt Dir Expertin Amina Meineker, wie tief unsere Ausstrahlung die Gästewahrnehmung beeinflusst. Es geht um Stresslevel, Gehirnfrequenzen und die stille Kraft von Haltung und Bewusstsein – wissenschaftlich fundiert, direkt umsetzbar. Eine Folge, die Dein Vermieter-Dasein für immer verändern kann.

Kostenlose Tickets sichern mit dem Code ANNIK25 hier: https://superstay.live/augsburg/ Wie wird aus einer Messe ein echtes Highlight für Vermieter:innen? In dieser Folge sprechen Annik Rauh und Veranstalter Arne Petersen über das volle Programm der Superstay.live – von innovativen Tools und KI-Workshops bis hin zu Deep Dives für Inseratsoptimierung. Dazu: Was IKEA, Smoobu und ein Ozongerät damit zu tun haben – und warum Du unbedingt zwei Tage für Augsburg einplanen solltest.

Warum bleibt die Buchung aus, obwohl Deine Ferienwohnung perfekt ist? In dieser Folge deckt Annik die häufigsten Ursachen auf, die viele Gastgeber übersehen – von falschen Einstellungen bis zu subtilen Irritationen, die Gäste zum Absprung bringen. Du erfährst, warum gerade jetzt mehr Konkurrenz da ist als je zuvor und wie Du Dein Inserat wieder in die Sichtbarkeit bringst – ohne Dumpingpreise oder Technikfrust.

In dieser Folge erfährst Du, warum Annik mit nassen Haaren in einem Airbnb-Meeting saß – und welche große Premiere jetzt ansteht: Die erste deutschsprachige Video-Reihe zu PriceLabs ist da! Verständlich, alltagstauglich und direkt von einer echten Vermieterin erklärt. Erfahre, warum sie dieses Projekt gesponsert hat und wie es Dich bei Deiner Preisstrategie unterstützen kann – egal ob Du PriceLabs schon nutzt oder gerade erst davon hörst.

Der neue Lodgify-Sommer-Report 2025 ist da – und viele Gastgeber:innen fragen sich: Was bedeuten all diese Daten für meine Vermietung? Annik nimmt den Sommerreport 2025 genau unter die Lupe und zeigt, warum Durchschnittswerte oft trügen, was Direktbuchungen mit Preisstrategie zu tun haben und wie Du typische Auswertungsfallen vermeidest. Eine Folge mit klaren Empfehlungen – für alle, die nicht nur mit dem Strom schwimmen wollen. Klick hier, um Dir den Report bei Lodgify herunterzuladen: https://www.lodgify.com/blog/de/lodgify-sommer-studie-2025-deutschland/?utm_source=industry_report&utm_medium=organic_content&utm_campaign=bofu_acq_de_summer-report-de-2025&utm_content=partner&utm_term=

Wie sieht es eigentlich im Airbnb-Headquarter in San Francisco aus – und was passiert dort, wenn sich Gastgeber aus aller Welt mit den Entscheidern treffen? In dieser sehr persönlichen Folge nimmt Dich Annik mit auf ihre Reise, erzählt von Messerstecherei, Erdbeben und ihrem schönsten Moment bei Airbnb. Du erfährst, wie intensiv das Host Advisory Board arbeitet, was Annik den Produktteams direkt ins Gesicht gesagt hat – und warum ein Glas Wasser alles verändern kann.

Als Teil des Airbnb Host Advisory Boards darf ich jede Woche Feedback geben, Themen einbringen und mitgestalten – aus Sicht meiner Community und meiner Erfahrung. In dieser Folge erfährst Du: Was das Advisory Board ist & wie man dort Mitglied wird Wie meine Woche in San Francisco aussieht & was ein Vortrag dort bedeutet Wie mein Einfluss funktioniert ‒ und wie realistisch Veränderungen sind Warum der Gastgeber & der Gast gleich wichtig sind Wenn Du wissen möchtest, wie Airbnb aus Sicht eines Hosts denkt – diese Folge ist für Dich. Kein technisches Tutorial, sondern echter Backstage-Einblick.

Jetzt noch bis Donnerstag 18.9. 22 Uhr anmelden: https://fewo-angels.de/akademie2 Was genau bekommst Du in der Fewo-Angels Akademie? Diese Sonderfolge gibt Dir einen exklusiven Einblick: Von der Struktur mit Lernmodulen, Live-Terminen und individuellem Feedback über technische Hilfen wie den Preissimulator bis zu den neuen KI-Assistenten. Perfekt für Gastgeber:innen mit 1–10 Ferienimmobilien, die endlich effizient, sichtbar und ertragreich vermieten wollen – ohne Agentur, aber mit System.

Jetzt noch bis Donnerstag 18.9. 22 Uhr anmelden: https://fewo-angels.de/akademie2 Ist die Fewo-Angels Akademie das Richtige für Dich? In dieser Folge erfährst Du, wie der neue Durchlauf 2025 aufgebaut ist, was sich mit dem KI-Fokus verändert hat – und warum viele Teilnehmer:innen schon in wenigen Wochen echte Durchbrüche erleben. Ideal für Gastgeber:innen mit 1–10 Einheiten, die unabhängig, stressfrei und strategisch erfolgreicher vermieten wollen – aus der Ferne, ohne Agentur.

Jetzt anmelden für 0 Euro am 14.9.25 19 Uhr Fewo-Angels Webinar "80:20 Preisstrategie für Fewo-Vermieter" https://fewo-angels.de/webinar25/ Du vermietest Deine Ferienwohnung und fragst Dich, warum Deine Buchungen stagnieren – obwohl Du doch "alles richtig" machst? Dann hör genau hin: In dieser Folge deckt Annik 7 typische Fehlannahmen auf, die Vermieter:innen 2025 dringend über Bord werfen sollten. Von Agenturen über Portale bis hin zu Rabatten – hier erfährst Du, was heute wirklich zählt, um erfolgreich zu vermieten.

Die nächsten Kurse starten bald - werde rechtzeitig per Newsletter informiert: www.fewo-angels.de/newsletter. Die klassische Kalkulationsformel führt in der Nebensaison oft zu einem fatalen Fehler: Die Preise sind zu hoch, Buchungen bleiben aus – und der Leerstand frisst Deine Rendite. In dieser Folge räumt Annik mit einem der größten Missverständnisse rund um Fixkosten, belegungsbedingte Kosten und Mindestpreise auf. Du erfährst, warum Du in der Nebensaison anders kalkulieren solltest – und wie Dir das sogar einen Sichtbarkeits-Boost bei Airbnb & Co. verschafft.

Melde Dich zum Fewo-Angels Newsletter an und erhalte alle Webinartermine und Links bequem per Mail: www.fewo-angels.de/newsletter Direktanmeldung für das Roamlike Webinar “Mit wenig Aufwand dauerhaft Top-Bewertungen erzielen” am 16.9. 20 Uhr: https://form.jotform.com/252333394403351 Roamlike ist eine persönliche Empfehlung von mir und nicht gesponsert. Was wäre, wenn Du hochwertige Gastgeschenke bekommst – kostenlos? Und Deine Gäste gleichzeitig eine digitale Gästemappe nutzen können, die sogar Produktaktionen anzeigt? Genau das bietet Roamlike. Gemeinsam mit Gründer Tim Kohlen spreche ich über clevere Wege, wie Du Deinen Gästen echte Wow-Momente schaffst – ganz ohne Extrakosten für Dich. Wie das Ganze funktioniert, worauf Du achten solltest und wie Du Deine Bewertungen damit pushst, hörst Du in dieser Folge.

Was tun, wenn sich Gäste komplett danebenbenehmen – laut, respektlos, zerstörerisch? In dieser Folge erklärt Annik, wie Du Dich mit klugen Vorkehrungen und klaren Regeln schon vor der Buchung absicherst. Außerdem: Was passiert im Ernstfall? Wann darfst Du Gäste rauswerfen, was ist rechtlich heikel – und warum Du nie eigenmächtig handeln solltest. Eine Folge für alle, die nicht nur gut vermieten, sondern auch im Ernstfall vorbereitet sein wollen. Hier kannst Du Dir die vorherige Folge als Video ansehen: Schummelei bei der Gästezahl? So sorgst Du vor - 🎧 Folge 180 (https://www.youtube.com/watch?v=8pKg4vP7iw4&ab_channel=AnnikRauh-Fewo-Angels) Hier meine persönliche Empfehlung, wenn Du Fragen zur Versicherung hast: Dirk Möllenhoff Versicherung LVM Brandenburg an der Havel Dirk Möllenhoff - Ihre LVM-Versicherungsagentur (https://agentur.lvm.de/moellenhoff/1) Hier geht’s zum Video mit dem Deeskalationsexperten Marco Winzer: Gäste beruhigen, wenn was schief geht - mit Marco Winzer (https://www.youtube.com/watch?v=P9-v6XpcUw4&ab_channel=AnnikRauh-Fewo-Angels) Hier findest Du das Video über’s Thema “Bewertungen löschen lassen” Bewertungen löschen lassen - geht das? - 🎧 #176 (https://www.youtube.com/watch?v=ACp05IHfGzQ&ab_channel=AnnikRauh-Fewo-Angels)

„Ups, wir sind doch zu fünft…“ – kommt Dir das bekannt vor? Viele Gastgeber ärgern sich über Gäste, die mit falscher Personenzahl buchen. In dieser Folge zeigt Dir Annik, wie Du mit cleverem Pricing, klaren Formulierungen und gezielten Rückfragen für Ehrlichkeit sorgst. Außerdem: technische Hilfsmittel, smarte Kommunikation – und warum Kameras keine gute Idee sind.

Portal XY bringt mir total viele Buchungen – Solche Aussagen liest man ständig in Foren. Doch was bei anderen funktioniert, kann für Deine Ferienwohnung völlig unpassend sein. In dieser Folge zeigt Dir Annik, wie Du mit sieben gezielten Fragen prüfst, ob ein Portal wirklich zu Deiner Zielgruppe, Deiner Technik und Deinem Vermietungsstil passt. Von SEO-Sichtbarkeit über Filterfunktionen bis zu Synchronisation und Support – hier erfährst Du, wie Du Portale findest, die Dir tatsächlich mehr Buchungen bringen.

Diese Folge ist ein Livemitschnitt eines Kurzvortrags. Zielgruppenavatar erstellen in acht Stunden? Nicht mit Annik! In dieser Folge erfährst Du, wie Du mit ChatGPT in Rekordzeit Texte erstellst, die genau Deine Wunschgäste ansprechen – ganz ohne Marketing-Kauderwelsch. Du lernst, wie Du mit einem echten Zielgruppen-Psychogramm den Unterschied machst, welche Floskeln Gäste kaltlassen und warum KI nur so gut ist wie Deine Fragen. Plus: Anniks cleverer Tipp, wie Du Betriebsanweisungen blitzschnell erstellst. Abonniere Annik’s Newsletter um Webinare wie dieses künftig auf keinen Fall zu verpassen: www.fewo-angels.de/newsletter

Hol Dir die komplette Vorlage kostenlos im Fewo-Angels Newsletter: Hier eintragen und Vorlage per Email erhalten: www.fewo-angels.de/newsletter Der Gast ist rundum zufrieden, bedankt sich noch persönlich – und vergibt dann nur 4 von 5 Sternen? Das passiert vielen Gastgebern. Doch genau diese kleinen Bewertungs-Abzüge kosten Dich Sichtbarkeit, Buchungen und am Ende auch den Superhost-Status. In dieser Folge zeigt Dir Annik, wie Du mit smarter Kommunikation echte 5-Sterne-Bewertungen bekommst – ganz ohne Druck oder Manipulation. Schritt für Schritt erklärt, mit konkreten Textbausteinen für Deine Gästekorrespondenz. Die komplette Vorlage gibt’s kostenlos im Newsletter.

Eine einzige schlechte Bewertung kann Deinen Ruf ruinieren – selbst wenn sie falsch oder unfair ist. In dieser Folge spreche ich mit Vincent Rammelt von 5 Sterne Held (https://www.5sterneheld.de/). Er hilft Gastgebern dabei, genau solche Bewertungen wieder loszuwerden – legal, schnell und bezahlbar. Wir klären, wann sich das lohnt, wie die Chancen stehen und was Du tun kannst, um künftig besser vorbereitet zu sein. Außerdem: Wie Du Deine Gäste ganz ohne Druck zu ehrlichen 5-Sterne-Bewertungen motivierst.