✨ 關於 Harry's Talk ✨
主講人 龔吉成 Harry
自 1994 年 踏入房地產領域，擁有30年豐富經驗。
2023年創立了「Harry's Talk」業商教練課程，這不僅是一門課程，更是您在「業務商數」上的成長夥伴，助您成為一位具有自主能力的業務人。
💼 主軸四大面向
1️⃣ 房地產 - 提供最新的市場動態和專業見解，讓您走在資訊最前線。
2️⃣ 業務 - 深入探討房地產交易中的客戶互動，分享案例中的挑戰與心得，幫助您增強商務敏銳度。
3️⃣ 學習 - 邀請業界專業人士訪談，為您帶來跨領域的洞見和收穫。
4️⃣ 生活 - 聚合各領域智慧，與大家一起成長，共享美好生活。
🎉 如果您是房仲新手
恭喜！您處在一個數位化房地產的時代，不必再千里迢迢跑現場，而是能透過新式行銷工具輕鬆呈現物件，一切都變得更有效率！
🎧 非房仲從業者也適合收聽
我們的節目充滿業務經驗和成功案例的分享，特別是那些避免“掉坑”的寶貴教訓。即使您並非房仲，學習無處不在，讓我們一同成長，成為生活中的專業人士！
🍀 終極目標：幸福生活
透過行業專家的工作分享，我們一起提升自己，擁抱幸福生活。讓我們專業內內行，專業外也不外行！
🎙 你的故事，值得被聽見！
如果你有精彩的行業故事、獨特的職業經歷，或者想讓更多人了解你的工作世界，歡迎告訴我！
或許在接下來的節目裡，我們可以邀請你一起來分享，讓大家認識真實的你！
📲 聯絡 Harry
手機：0939-284-311
Line ID：@soe4391u
加入我們，一起提升您的「業務商數」，在生活和事業中得心應手！
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🎧 內容重點摘要
🧠 這一集，你會聽到什麼？
這一集，Harry 與 Marven 深聊一個「大家都學過，卻很少真正用過」的能力——英文。
但我們談的不是單字、不是文法，而是一個更殘酷、也更真實的問題：
為什麼那麼多人努力過，最後卻選擇沉默？
🔑 重點一：英文真正的價值，不是考試，是「門票」
Marven 提出一個顛覆性的觀點👇
英文不是技能，是選擇權。
會英文的人，能直接接觸世界的第一手資訊；
不會英文的人，只能等翻譯、等摘要、等別人告訴你「重點是什麼」。
📌 差別不在聰不聰明，
📌 而在你「能不能自己走進那個世界」。
🔑 重點二：學不好英文，往往不是不努力，而是「路走錯了」
很多人其實很努力，但卻越學越沒信心。
Marven 一針見血地指出：
在錯的系統裡越努力，只會越懷疑自己。
他分享自己從小到大如何在「沒有出國」的環境下，
透過正確的學習系統與策略，把英文變成日常工具，而不是壓力來源。
🎯 關鍵不是天賦，而是你用什麼方式對待這個語言。
🔑 重點三：AI 時代，英文反而更重要（而不是被取代）
「不是有翻譯軟體了嗎？為什麼還要學英文？」
這一題，Marven 的回答非常有力量：
🤖 AI 可以翻譯文字，
❤️ 但翻譯不了人與人之間的溫度與信任。
當你必須透過工具才能溝通，
那一刻，你其實已經慢了一步。
🔑 重點四：真正卡住大人的，不是英文，是過去的失敗經驗
這一集也觸碰到一個很少被說破的真相👇
很多大人不是不想學，是不敢再失敗一次。
😔 害怕開口
😔 害怕被笑
😔 害怕證明「我果然不行」
這不是懶惰，是心理防衛。
而好的教育，不只是教內容，而是重新修復信心。
🌱 如果你是這樣的人，這一集很適合你
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節目簡介
你以為你不會成交，是因為不夠努力？
Stanley用自己的八年「不敢開口」血淚史告訴你：問題常常不在專業，而在最後那一下——促成。
從壽險到通訊，再到系統櫃板材加工，他把「敢問預算、敢收口」變成業務開竅關鍵；
還加碼分享里程玩法：用日常消費換到商務艙旅行。
這集專業很硬、笑點也很密。🧰✈️😄
我很專業，但客人為什麼聽完就走？我們來聽Stanly 說什麼
業務最怕的不是被拒絕，是「不敢開口」：Stanley八年才懂的事
用點數飛日本兩次＋韓國一次？里程玩家的底層邏輯
五個吸睛金句
「你不是不專業，你是少了最後那一下。」
「成交不是更會講，是敢把問題收口。」
「先問預算，是尊重彼此的人生。」
「做商務艙不一定貴，貴的是你沒用對點數。」
「客人挑你，你也要挑客人；不然後面會很痛。」
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卡巴卡活動整合行銷
本集內容重點摘要
在這集節目中，我們邀請到威任，一位從資訊背景出發，先後歷練過飯店、婚禮顧問，最終成為活動公關達人的專業人士。他的故事讓人看到人生選擇的多元可能與專業的細膩堅持。
重點亮點：
聽完這一集，聽眾能收穫：
✔ 對活動公關產業的幕後真相與專業要求。
✔ 如何把跨界經歷轉換成專業價值。
✔ 一些現場趣事與幽默互動，讓學習不再枯燥。
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✅ 本集內容僅討論原料的研究報告，非醫療用途，實際效果依個人體質有所不同
外泌體是什麼？比幹細胞還厲害？讓你聽懂又笑出來的科學保養課！
🔬 免疫博士變創業家
從營養系念到免疫博士，杜博士用實驗室訓練出的科學精神，打造出保養品品牌「臻奇肌」，專攻敏感肌與防禦型護理市場。
🌿 外泌體是什麼？怎麼保養？
外泌體被他比喻成「細胞的LINE訊息📲」，不只能傳文字、影片，還能幫細胞「下指令」，像是在皮膚裡蓋了一層智慧防護罩，讓老化細胞回春！
💥 創業一定要「不理性」？
「創業不是選擇最穩的路，而是做別人都覺得你瘋了的事！」他用自身經驗分享，曾合作保證KPI達標否則退款，結果行銷公司倒閉💀，成為學費最貴的一課！
🎁 疫情中的公益行動也是行銷突破口
疫情期間免費送精華液到醫院🩺，讓第一線醫護體驗，意外累積品牌好感與實際銷售。
📈 從實驗失敗學習的精神
杜博士說：「錯比對更重要，因為你知道為什麼錯，下次才會對！」這種研究精神也被她搬進創業人生，錯的經驗越多，成功就越近一步。
😂 全場最輕鬆的博士說明書
杜博士用一種「你阿嬤都聽得懂」的方式，把外泌體、免疫學、敏感肌保養講得深入淺出，還不時自嘲、爆料創業黑歷史，讓人邊笑邊學。
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在這一集《Harry’s Talk》中，我們邀請到｜許書綺 Maggie 台南音樂教室【韵律音樂中心】兒童成人音樂教室 ——有趣的鋼琴、長笛老師，更深耕教法，懂教育也懂行銷，還能把嚴肅的教育問題，講得讓人邊笑邊點頭。
你會聽到這些精彩內容：
🎯 教育的質變：線上、線下與混成的真實挑戰
「混成教學不是只是用Z字頭的軟體上課而已…」
📈 學生學不好，是誰的問題
Maggie會用實例告訴你，老師要會的不只是教，還要會「拆問題」。
📣 從家長變顧客，教育機構怎麼做品牌經營？
品牌不是拍漂亮照片，而是做出「被記得的教學風格」。
💡 教學生提問，是21世紀教師的必修課
「問對一個問題，可能比回答十個問題還有價值。」
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👩🏫 【轉職人生】
KIKI從補習班主任跨進車貸業，一腳踩進這個「看似單純其實眉角超多」的行業。
她不是業務，她是用媽媽心+教育者腦袋在幫客戶解決資金問題的「債務整合顧問」！
💼 【車貸眉角拆解】
買賣分期、原車增貸、轉貸、代位結清…車貸不只是借錢而已，而是每個人資金節奏的排列組合。
她說 每個人都在說「我不是亂借，我只是想有選擇」。
🧠 【專業提問術】
她的成交關鍵不是話術，而是「會問問題」。例如：「你這台車是拿來賺錢？還是省錢？」、「你想的是利率，還是保留額度？」
──KIKI教你怎麼幫客戶問對問題，讓信任自然成交。
🧘 【身心靈 × 業績的平衡術】
熱愛能量講座、配戴水晶、喜歡走進山林與古蹟。
KIKI說：「我不是靠衝刺，而是靠穩定。」越懂得照顧自己，越能照顧客戶的信任。
🎓 【給轉職者與年輕人的建議】
「這一行自由，但沒紀律就自由落體。」
「轉職別看光鮮，要看內心撐得住嗎？」
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在這一集《Harry’s Talk》中，我們邀請到樂物甜點創辦人、國際巧克力大賽得主——李妤茜，一位以甜點為人生語言的職人，來和我們談談她如何從六星飯店一路走向雪梨創業、再回台打造自己的品牌王國。👩🍳
她不只是甜點師，更是創業家、品牌經營者、講師，還是一位夢想不設限的冒險者。🌍
🍩本集精彩亮點：
樂物甜點工作室創辦人｜國際巧克力大賽獲獎者｜甜點課程人氣講師
前六星飯店甜點主廚｜曾於雪梨創業2年
她擅長把「味道」變成故事，把甜點做成感情的出口。
學生說：「她教的不只是甜點，是一種勇敢的生活態度。」
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Jamie以幽默風趣的方式開場，分享自己作為主持人的經歷，以及如何從婚禮主持起步，逐漸成長為多面手主持人的故事。
雖然看起來年輕，但已經有十年的主持經驗。
主持生涯的起點與成長：
曾寶儀與電影《交換禮物》：
主持人的多面性：
爆笑互動與幕後趣事：
1.現場即興表演：Jamie在現場進行了一些即興表演，比如模仿曾寶儀的主持風格，或者嘗試用不同的語言介紹電影
22.幕後趣事：他分享了一些主持過程中的幕後趣事，比如在婚禮上遇到的“奇葩”要求，或者在電影首映禮上發生的意外狀況，讓聽眾感受到主持工作的有趣與挑戰。
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君鼎網站：
https://www.genedicsdesign.com.tw/
本期來賓 Kimi，一位擁有 18 年室內設計經驗的資深設計師，分享了從商業空間到居家設計的豐富經驗，以及如何通過設計為客戶打造理想空間。🏠✨
樂高拼搭的解壓魔法：
Kimi 透露了她下班後的秘密愛好——樂高拼搭。
她分享了樂高如何成為她緩解壓力的獨特方式，以及樂高拼搭對她設計靈感的啓發。🧩🎉
創業的甜與苦：
作為一位創業者，Kimi 講述了創業的初衷、過程中的挑戰以及作為老闆與員工心態的差異，同時也分享了創業帶來的自由與成就感。💼💰
設計中的信任與溝通：
Kimi 分享了與客戶溝通的技巧，如何建立信任關係，以及如何處理客戶對價格的敏感問題。
她還分享了一個讓她印象深刻的客戶故事。🤝🌟
旅行與設計的靈感碰撞：
Kimi 講述了她對旅行的熱愛，尤其是對歐洲建築的痴迷，以及這些旅行經歷如何影響她的設計風格。🌍✈️
AI 在設計中的應用：
Kimi 探討了 AI 在室內設計中的角色，如何幫助她節省時間並提升工作效率，同時也分享了她對 AI 的看法和使用經驗。🤖🎨
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這一集不只聊「外表的保養」，更聊「人際關係的經營」與「職場魅力的養成」，從保養、美業延伸到朋友、甚至婚禮中那些讓人動容的瞬間。輕鬆聊、但收穫滿滿！
📝內容重點摘要整理：
🔹 美業專家帶你看懂「化妝」與「保養」的差異
化妝是加法，保養是根本。
本集來賓分享如何從「肌膚基底」的角度協助美容美體店家打造真正的美，而不是短暫的遮瑕。
🔹 客戶也是朋友：照顧對方的心情，生意自然來❤️
「問她今天感冒了沒？」——這不是玩笑，而是來賓真實的日常。
每位客戶都是被用心照顧的對象，因為「有感情的合作」才會有長期的業績。
🔹 職場與人生的「正能量表現法」☀️
「表面是美的，內心也有小續章。」來賓坦承自己也會低落，但選擇呈現出好的樣子，是希望帶給人力量，而不是虛假。
💡聽完你會得到：
Richard合作聯絡方式
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吃貨們準備好了嗎？
😎 本集Harry's Talk邀請到餐飲POS機達人Peggy，帶領大家挖掘台南在地人才知道的隱藏版美食！
😋 從早餐吃到宵夜，保證讓你口水直流！🤤
🎧本集精彩內容
早餐首選：龍鳳早點、老李早餐店，傳統美味喚醒你的味蕾！🍳
午餐必吃：杉上鍋燒意麵，湯頭濃郁、配料豐富，吃了就上癮！🍲
下午茶小確幸：寶芝林、李老闆香港菠蘿包，台南人的甜蜜滋味！🍍
晚餐推薦：黑琵什錦湯，海鮮滋味鮮甜，在地人必吃！🐟
聽完這集，保證讓你成為台南美食通！
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🍷越南有著一生必看一次的絕美奇景
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你有聽過「佛系電音派對」嗎？
五千人潮、八十個攤位、兩天吸引八千人、還創下單日12萬元攤商營收的紀錄！
這一集邀請到從魔術師出身、曾拿下全國冠軍的艾斯，聊聊他如何從表演者，走到創業者、硬體公關、活動規劃一條龍的產業整合者。
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本集邀請到【旻芳】，一位從立委助理轉身成為不動產專業代書的精彩人物！
她用自己的親身經歷，分享了房地產界不為人知的一面，從「土地法第三十四之一」到「凶宅怎麼界定」，不藏私給出財產安全鎖的實用建議🔐。
👩⚖️ 專業亮點：
💬 有趣分享：
🎙 你的故事，值得被聽見！
如果你有精彩的行業故事、獨特的職業經歷，或者想讓更多人了解你的工作世界，歡迎告訴我！
或許在接下來的節目裡，我們可以邀請你一起來分享，讓大家認識真實的你！
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這集特別推薦給👇
🔹 想認識代書真實工作內容的人
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🔹 想從人生選擇中找到勇氣與靈感的你
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關鍵訊息：
品牌可望拓展北部市場，強化全台布局。成功關鍵在於「堅持」，即使被拒絕、遇到困難，也持續創作與優化產品。
品牌故事與創辦人背景
品牌定位與策略
市場觀察與消費趨勢
文化與品質堅持
📣Harry's小結：
這一集讓我們看到，一個品牌如何透過「誠意」和「堅持」，用看似傳統的米糧業務創造現代化的高成交商業模式。
從田間到餐桌，不只是產業，更是文化的延續。
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⚖️南台灣最知名律師 王瀚誼律師事務所
法律界並不總是嚴肅冰冷！
這集邀請到王瀚誼律師，他將以幽默風趣的口吻，揭開律師工作的神秘面紗，分享許多有趣的法律故事：
💡重點收穫：
這集 Podcast 將帶您打破對法律的刻板印象，輕鬆學習法律知識，並從中獲得啟發。千萬別錯過！
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想知道如何從陌生拜訪菜鳥業務到自己創業的過程，這是一個近距離學習的好機會？
信涵 FB
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邀請到清潔用品業務高手~信涵，分享他如何用熱情和獨特銷售技巧，在傳統產業中開創新局！從圖步環島66天的體悟到開發客戶的辛酸血淚，信韓將毫不保留地分享他的成功秘訣。
🌟精彩內容摘要：
🔥聽完這集，你將學到：
準備好提升您的業務能力，衝破事業瓶頸了嗎？🚀
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👨🏻🏫 王明仁老師專業分享：色彩與藝術鑑賞的入門
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🖌️ 色彩的力量：
💎 材料的奧秘：
🏛️ 藝術欣賞的起點：
👨🏻🎨 如何找到自己的藝術之路：
🌍 色彩的文化密碼：
• • 🎎 了解各文化中色彩的意涵，能更深入地理解其藝術作品與文化底蘊。
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🎙️ Harry’s Talk，我是 Harry！
今天邀請到一位專業又年輕有為的來賓，他在汽車玻璃業深耕多年，家族經營四十年，累積豐富經驗！🚗✨
你知道汽車玻璃不只是透明的嗎？有原廠、副廠，還有台灣、國外、大陸進口，甚至中古玻璃，每種都有不同的影響！換了副廠玻璃，HUD 抬頭顯示可能會變模糊？玻璃最容易裂的季節居然是夏天？這些冷知識你一定要知道！
今天我們就來聊聊 汽車玻璃的專業知識、選購重點、以及行業的未來發展，讓你開車更安心，也更懂門道！快來聽聽我們的對談吧！🎧🔥
你知道嗎？換錯玻璃，不只影響視線，連 抬頭顯示器（HUD） 都可能無法使用？🤯
🔥 本集重點：
✅ 汽車玻璃有哪幾種？原廠 vs. 副廠 vs. 中古玻璃
✅ HUD 抬頭顯示器為什麼換玻璃後會模糊？
✅ 玻璃最容易裂的季節竟然是夏天？原因竟然是…
✅ 公車、政府公務車的玻璃也能客製化？
🚗 不管是日常開車還是準備換玻璃，這些知識都能讓你更懂車、更安心！快來收聽這集 Harry’s Talk！
建宇之後有修正內容 ~~有幾點可能講太快需要更正喔!!
⭕ 匈牙利是在奧地利的右邊
⭕ Smith史密斯的隔熱紙是韓國的品牌🥹
以上
建宇的 聯絡方式 https://lin.ee/gAWfTRb
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統一企業 奇美博物館 晶英酒店...都是Hank的客戶
~~讓影片為你的品牌說話~~
今天我談來談談：影像敘事的影響力
togetherba的官方
https://togetherba.tw/
🔹 溝通與信任：拍攝婚禮與告別式的關鍵，在於短時間內與客戶建立信任，理解他們的需求，並在有限的時間內精準捕捉畫面。🗣🤝
🔹 影像的情感傳遞：影像不只是畫面，而是一種情感媒介。好的作品能夠喚起共鳴，讓觀眾感受到其中的故事與溫度。📹❤️
🔹 商業影像 vs. 紀錄影像：商業拍攝注重品牌形象與視覺美感，而紀錄影像則強調情感與故事性，兩者的剪輯與構圖方式大不相同。🎬🔍
🔹 技術 vs. 內容：好的攝影不只是器材的堆疊，更重要的是如何透過畫面說故事，讓影像有層次、有深度，才能真正打動人心。📸✨
現代人對於死亡往往避而不談，但透過影像的力量，我們可以重新理解生命的終點。
這集訪談將探討告別式攝影的意義，如何透過影像記錄珍貴回憶，讓逝者的故事得以流傳，改變人們對死亡的恐懼與禁忌。
Hank另一個品牌~~禮焰~~的背後意含
不只讓你認識影像的力量，還能學到如何透過視覺傳遞情感，讓每一次的拍攝都更具意義
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🎤 精彩金句搶先看：
✨ 「預防勝於治療。」
✨ 「其實很多人問我會不會後悔，Never，Never！」
✨ 「我做這個的使命就是希望大家可以及早發現，及早治療。」
你知道嗎？90%的女性對自己的乳房健康狀況不清楚，而乳腺增生雖然不是乳癌，但乳癌的前身一定有乳腺增生。
今天，我們邀請到專注女性健康管理 18 年，並成功協助 400 多位女性發現乳癌初期 的專家—— 郭靜靜老師。她的團隊已經幫助 超過 2 萬名客戶，透過乳房保養讓更多女性意識到「預防勝於治療」的重要性。
郭老師因 一位乳癌客戶的經歷 而創業，從零開始，在沒有資源的情況下，堅持走過 前五年幾乎都在賠錢 的創業歷程。她曾赴英國進修，獲得 英國皇室認證，並持續推廣乳房保養與女性健康管理。
在這集中，我們將探討：
🔹 女性健康管理的重要性——如何透過日常保養降低乳癌風險!
🔹 創業的挑戰與堅持——郭老師如何從0走向成功!
🔹 乳房與臀部保養的關鍵——健康第一，大小第二！
🔹 臀療的神奇效果——如何改善肌肉緊繃與神經壓迫？
🔹 家庭與事業的平衡——當孩子認同媽媽的工作，會帶來怎樣的感動？
希望你在聆聽後能對自己與身邊女性的健康有更多關注！
📢 趕快點擊播放，一起聆聽郭靜靜老師的故事！
靜靜個人fb
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公司fb
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🎙 你的故事，值得被聽見！
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