Come e quando disdire un contratto di locazione.
Oggi Miki farà chiarezza in un settore infestato da generalisti improvvisati, guidando i proprietari verso un nuovo mondo fatto di ricchezza, inquilini affidabili e zero problemi.
▶ Caro proprietario, hai un capitale immobiliare che non rende quanto dovrebbe? È ora di smetterla di lasciare soldi sul tavolo. Stai rischiando di trovarti in mutande. Se vuoi davvero fare sul serio e trasformare i tuoi immobili in una fonte di guadagno costante, è il momento di mettere al tuo fianco una guida esperta. Ti aiuterò a costruire un capitale immobiliare solido e redditizio. Compila subito il questionario gratuito e prenota la tua chiamata conoscitiva: 👉 https://miki.michelemartinazzi.it/ ▶ Gli affitti brevi non sono più un gioco da ragazzi. Se vuoi iniziare a fare sul serio ma non sai da dove partire, dai un'occhiata alla video guida che ti accompagnerà passo dopo passo, evitandoti errori e perdite di tempo. 👉 https://www.trepassiavanti.it/ 𝗟𝗜𝗕𝗥𝗢 DI MIKI "AFFITTARE CASA È UN BUCO NERO: ISTRUZIONI PER NON ESSERE RISUCCHIATI° Questo libro è più di un manuale: è il tuo alleato strategico nella missione per il successo immobiliare. 👉 https://bit.ly/libroaffittarecasaeunbuconero _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ★ 𝗥𝗘𝗦𝗧𝗔 𝟯 𝗣𝗔𝗦𝗦𝗜 𝗔𝗩𝗔𝗡𝗧𝗜 𝗖𝗢𝗡 𝗠𝗜𝗞𝗜 𝗠𝗔𝗥𝗧𝗜𝗡𝗔𝗭𝗭𝗜 ★ ■ 𝐁𝐥𝐨𝐠 ▶︎ 𝐬𝐨𝐥𝐨 𝐩𝐞𝐫 𝐢 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐚𝐩𝐞𝐯𝐨𝐥𝐢: https://www.michelemartinazzi.it/blog ■ 𝗬𝗼𝘂𝗧𝘂𝗯𝗲 ▶︎ 𝐬𝐨𝐥𝐨 𝐩𝐞𝐫 𝐢 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐥𝐮𝐧𝐠𝐢𝐦𝐢𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢: / @miki_martinazzi ■ 𝐓𝐞𝐥𝐞𝐠𝐫𝐚𝐦 ▶︎ 𝐬𝐨𝐥𝐨 𝐩𝐞𝐫 𝐢 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐥𝐥𝐢𝐠𝐞𝐧𝐭𝐢: https://t.me/s/MikiMartinazzi ■ 𝐏𝐨𝐝𝐜𝐚𝐬𝐭 ▶︎ 𝐬𝐨𝐥𝐨 𝐩𝐞𝐫 𝐠𝐥𝐢 𝐢𝐦𝐩𝐚𝐯𝐢𝐝𝐢: https://open.spotify.com/show/0gpI8h4fRrno46uo0p4fdo?si=db15829c0a1240b5 ■ 𝗙𝗮𝗰𝗲𝗯𝗼𝗼𝗸 ▶𝐬𝐨𝐥𝐨 𝐩𝐞𝐫 𝐜𝐡𝐢 𝐧𝐨𝐧 𝐯𝐮𝐨𝐥𝐞 𝐫𝐞𝐬𝐭𝐚𝐫𝐞 𝐢𝐧𝐝𝐢𝐞𝐭𝐫𝐨: / mikimartinazzi ■ 𝗜𝗻𝘀𝘁𝗮𝗴𝗿𝗮𝗺 ► / miki_martinazzi
Ti raccontano in giro che è meglio tenere i soldi fermi piuttosto che comprare casa e affittarla? Sciocchezze! In questo episodio, Miki farà luce sulle "str***te che si dicono in giro e sul percorso oscuro di chi vuole seriamente guadagnare con le case in affitto. Non perdere tempo, ascolta ora! ▶ Caro proprietario, hai un capitale immobiliare che non rende quanto dovrebbe? È ora di smetterla di lasciare soldi sul tavolo. Stai rischiando di trovarti in mutande. Se vuoi davvero fare sul serio e trasformare i tuoi immobili in una fonte di guadagno costante, è il momento di mettere al tuo fianco una guida esperta. Ti aiuterò a costruire un capitale immobiliare solido e redditizio. Compila subito il questionario gratuito e prenota la tua chiamata conoscitiva: 👉 https://miki.michelemartinazzi.it/ ▶ Gli affitti brevi non sono più un gioco da ragazzi, la competizione ha i denti di fuori. Se vuoi iniziare a fare sul serio ma non sai da dove partire, dai un'occhiata alla video guida che ti accompagnerà passo dopo passo, evitandoti errori e perdite di tempo. 👉 https://www.trepassiavanti.it/ 𝗟𝗜𝗕𝗥𝗢 DI MIKI "AFFITTARE CASA È UN BUCO NERO: ISTRUZIONI PER NON ESSERE RISUCCHIATI° Questo libro è più di un manuale: è il tuo alleato strategico nella missione per il successo immobiliare. 👉 https://bit.ly/libroaffittarecasaeunbuconero _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ★ 𝗥𝗘𝗦𝗧𝗔 𝟯 𝗣𝗔𝗦𝗦𝗜 𝗔𝗩𝗔𝗡𝗧𝗜 𝗖𝗢𝗡 𝗠𝗜𝗞𝗜 𝗠𝗔𝗥𝗧𝗜𝗡𝗔𝗭𝗭𝗜 ★ ■ 𝐁𝐥𝐨𝐠 ▶︎ 𝐬𝐨𝐥𝐨 𝐩𝐞𝐫 𝐢 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐚𝐩𝐞𝐯𝐨𝐥𝐢: https://www.michelemartinazzi.it/blog ■ 𝗬𝗼𝘂𝗧𝘂𝗯𝗲 ▶︎ 𝐬𝐨𝐥𝐨 𝐩𝐞𝐫 𝐢 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐥𝐮𝐧𝐠𝐢𝐦𝐢𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢: / @miki_martinazzi ■ 𝐓𝐞𝐥𝐞𝐠𝐫𝐚𝐦 ▶︎ 𝐬𝐨𝐥𝐨 𝐩𝐞𝐫 𝐢 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐥𝐥𝐢𝐠𝐞𝐧𝐭𝐢: https://t.me/s/MikiMartinazzi ■ 𝐏𝐨𝐝𝐜𝐚𝐬𝐭 ▶︎ 𝐬𝐨𝐥𝐨 𝐩𝐞𝐫 𝐠𝐥𝐢 𝐢𝐦𝐩𝐚𝐯𝐢𝐝𝐢: https://podcasters.spotify.com/pod/sh... ■ 𝗙𝗮𝗰𝗲𝗯𝗼𝗼𝗸 ▶𝐬𝐨𝐥𝐨 𝐩𝐞𝐫 𝐜𝐡𝐢 𝐧𝐨𝐧 𝐯𝐮𝐨𝐥𝐞 𝐫𝐞𝐬𝐭𝐚𝐫𝐞 𝐢𝐧𝐝𝐢𝐞𝐭𝐫𝐨: / mikimartinazzi ■ 𝗜𝗻𝘀𝘁𝗮𝗴𝗿𝗮𝗺 ► / miki_martinazzi
Si può affittare la prima casa ? Contratto di locazione parziale dell'immobile come gestirlo ?
L'affitto parziale prima casa senza cambiare residenza è fattibile? Miki, oggi risponde al Sig. Alessandro alle prese con l'affitto parziale della propria abitazione. Affittare parte della propria abitazione potrebbe sembrare semplice, ma la realtà è che se non sai come fare, sarà un disastro totale dal quale uscirne diventerà complesso. Occhio Signori!!!
In giurisprudenza, il termine "locatore" o "colui o colei che loca un bene immobile o ne concede l'utilizzo" Il conduttore definito anche " inquilino, locatario o affittuario " è colui o colei che prende in affitto il bene immobile. C'è molta confusione in rete e migliaia di siti internet immondizia diffondono informazioni teoriche che non si sposano con la VITA VERA.
Miki Martinazzi punto di riferimento per il proprietari che vogliono prosperare con le case in affitto, oggi ha deciso di sganciarvi alcune perle che nessuno vi dirà mai.
Cosa è tenuto a pagare il conduttore? Nel negozio al piano terra: spese condominiali sì o no ? La ripartizione spese condominiali per negozi come gestirla nel modo corretto? Il conduttore è tenuto a pagare solo le spese relative a.... ....scoprilo in questo episodio speciale di Miki
Miki Martinazzi è il punto di riferimento #1 per i proprietari che vogliono prosperare con le case in affitto.
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Immobile locato a straniero privo di permesso di soggiorno. Oggi rispondo a Massimiliano. Egli ha lasciato il suo commento chiedendomi come affittare casa agli stranieri in possesso di un visto regolare in corso di validità. Oggi vi rivelo i rischi e le corrette procedure per non trovarvi nei casini. E' infatti un reato dare alloggio ovvero cedere, anche in locazione, un immobile ad uno straniero che sia privo di titolo di soggiorno al momento della stipula o del rinnovo del contratto di locazione, ed è punito con la reclusione da sei mesi a tre anni. Miki Martinazzi è esperto in locazioni con esperienza trentennale e punto di riferimento per i proprietari che vogliono prosperare con le case in affitto.
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Quando i locatori si accingono a preparare il contratto di Locazione brancolano nel buio e combinano un sacco di casini. In Italia i proprietari di beni immobili non sapendo come si blinda il proprio affitto si chiedono a chi conviene intestare il contratto di affitto. Meglio a mia moglie? Forse a mio marito ? E' meglio che firmi il figlio, oppure firmo io al posto dell'altro erede ? Miki Martinazzi punto di riferimento per i proprietari che vogliono prosperare con le case in affitto, oggi vi illuminerà la strada e vi spiegherà i 5 errori che mettono in crisi il rapporto tra il conduttore e proprietario.
Miki Martinazzi è esperto in locazioni con esperienza trentennale e punto di riferimento per i proprietari che vogliono prosperare con le case in affitto.
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Miki, sono davvero perduti gli arretrati degli adeguamenti istat ? Che cosa bisogna scrivere sul contratto di locazione? Ci vogliono clausole che citano l'adeguamento del canone ? Cari signori come al solito, i proprietari brancolano nel buio e la disciplina locatizia viene più volte violata senza rendersene conto. Sono in molti a chiedersi se l'adeguamento istat automatico senza richiesta è plausibile oppure no. Con questo audio inoltre vi svelerò se la richiesta del arretrati ISTAT nella locazione abitativa è legittima e regolare. Miki Martinazzi è esperto in locazioni con esperienza trentennale e punto di riferimento per i proprietari che vogliono prosperare con le case in affitto.
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Oggi parliamo di contratto affitto 4+4. La legge che disciplina la locazione è più complessa di quel che sembra, gli intrecci tra decreti ministeriali, accordi territoriali, Leggi di bilancio, DL e sentenze della cassazione traggono in inganno i proprietari di tutta Italia. Ho quindi deciso di sganciare una "chicchetta" gratuita e mettere in chiaro i punti bui in merito ai diritti e doveri tra locatore e conduttore.
Miki Martinazzi è lo specialista che aiuta i proprietari a prosperare con gli affitti. Grazie all'esperienza trentennale è l'ideatore di Vespucci, il metodo per blindare ogni locazione e assicurare al proprietario puntualità e sicurezza nel pagamento dell'affitto.
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Il proprietario di casa si può rifiutare di firmare un verbale di consegna immobile? Ecco la strategia per far si che il proprietario non faccia il furbo. I contratti di locazione sono pieni di violazioni alle norme imperative, agli accordi territoriali e alla Legge che le disciplina. Oggi Miki Martinazzi, con la sua pluriesperienza trentennale e punto di riferimento per i proprietari più i intelligenti, vi spiega come fare e come evitare le controversie tra locatore e conduttore e come sottrarsi alle unghie degli Avvocati e degli affollati Tribunali Italiani.
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Oggi rispondo alla Signorina Simo, La sua mamma sta cercando di capire come sfruttare al meglio il potenziale della casa. Gli Italiani possiedono un patrimonio immobiliare inestimabile, ma non sanno come farlo fruttare al meglio. Ecco 3 consigli e strategie per capire se conviene affittare casa
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I proprietari che affittano in autonomia, senza una guida e senza un professionista con gli "attributi" si troveranno a distanza di anni, dopo la stipula contrattuale, con una "bella gatta da pelare". Cari proprietari, quando affittate casa occhio alla violazione alle norme imperative e occhio all'aumento indisciplinato del canone.
Con l'episodio di oggi, Miki Martinazzi esperto e specialista e punto di riferimento per i proprietari Italiani vi spiega come funziona la disdetta del contratto di affitto e quando è possibile aumentare il canone in un contratto libero 4+4
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I proprietari credono che l'unica via d'uscita sia s--vendere tutto e non pensarci più. Se stai pensando se sia meglio vendere o affittare casa, ecco cosa devi sapere prima che sia troppo tardi ed ecco che cosa ne pensa il sottoscritto esperto e specialista dal lontano 1997 in merito al mattone in mano agli Italiani.
Se tornassi indietro e incontrassi me stesso ventenne, qual è la prima cosa importantissima che suggerirei al Miki giovane? Nel parlo in questo episodio. Se se un vent'enne e dentro di te senti una forza e un fuoco che brucia desideroso di farcela e di anelare verso la ricchezza con gli immobili o con altri metodi, ascolta questo episodio.
Miki Martinazzi è l'esperto di riferimento per i proprietari che vogliono prosperare con gli immobili in affitto. Grazie alla sue esperienza trentennale, Miki è l'unico specialista in Italia ad avere una visione d'insieme incomparabile. Più passa il tempo, più mi rendo conto che il mondo degli affitti è una giungla piena di scimmie selvagge urlatrici, incravattate e incompetenti che mangiano banane e non sanno aiutare i proprietari.
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Oggi parliamo di affitti brevi, locazione turistica e affitti in nero. L'ignoranza di molti proprietaria è RACCAPPRICIANTE. Il fisco vi tiene d'occhio, prestate attenzione a quel che fate. Parliamo anche di distinzione tra affitti brevi e locazione turistica.
Miki Martinazzi è l'esperto di riferimento per i proprietari che vogliono prosperare con gli immobili in affitto. Grazie alla sue esperienza trentennale, Miki è l'unico specialista in Italia ad avere una visione d'insieme incomparabile. Il mondo degli affitti è una giungla piena di scimmie incravattate incompetenti che vedono solo liane e banane.
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Le persone che vogliono far soldi e divertirsi grazie alla locazione turistica, buttano ogni anno, senza saperlo, migliaia di euro dalla finestra. La locazione turistica in forma non imprenditoriale permette di partire snelli e senza doversi preoccupare di aprire una società (snc, srl, sas). Case vacanza, Bed & Breakfast, affitti brevi e tutto il settore extra alberghiero se ben gestito, può donare grandi risultati economici. Purtroppo il settore è pieno di incompetenti incravattati, che hanno il prosciutto davanti agli occhi.
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Siamo alle solite, i proprietari senza esperienza si trovano tra le mani un patrimonio immobiliare da paperon dei paperoni, ma non lo sanno far fruttare. Anzi, molti di loro si improvvisano esperti investitori immobiliari con il risultato, che tempo qualche anno, disintegreranno tutto svendendo o finendo nelle aste. Se mal gestito l'investimento immobiliare diventa un grattacapo senza fine e un vortice succhia reddito.
Miki Martinazzi, grazie alla sua esperienza trentennale, vi sgancerà alcune "perle" che vi faranno alzare le orecchie. Ecco la strategia di Miki per far diventare i vostri investimenti immobiliari una miniera d'oro.
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Sono davvero pochi i proprietari che conoscono come prosperare con gli immobili in affitto. A causa dei nostri pensieri limitanti, cerchiamo la via più semplice. Con questo episodio, MIki Martinazzi esperto e specialista, grazie alla sua incomparabile visione d'insieme, frutto dell'esperienza trentennale, vi sgancia qualche "chicchetta" in merito all'affitto a lungo termine VS affitti brevi.
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I prezzi degli immobili sono un argomento dibattuto. Ogni anno si parla dello scoppio della bolla immobiliare e dell'aumento dei tassi di interesse. Oggi Miki vi dirà la verità sul crash del mercato immobiliare futuro e se di questi tempi è davvero il momento giusto per comprare casa oppure è meglio lasciare stare.
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Siamo alle solite, a destra e a manca l'agenzia delle entrate sta inviando in tutta Italia accertamenti sul valore degli immobili. In questo episodio, Miki Martinazzi esperto e specialista con quasi 30 anni di esperienza sulle spalle, vi mostra qual è la via maestra per affrontare "l'amichevole e generoso fisco" e salvaguardare il vostro conto in banca da multe e sanzioni.
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