Home
Categories
EXPLORE
True Crime
Comedy
Business
Society & Culture
Sports
History
News
About Us
Contact Us
Copyright
© 2024 PodJoint
00:00 / 00:00
Sign in

or

Don't have an account?
Sign up
Forgot password
https://is1-ssl.mzstatic.com/image/thumb/Podcasts221/v4/27/49/a5/2749a5e6-8b66-1ada-7fac-f75fe1b86ba9/mza_12057987181670682361.jpg/600x600bb.jpg
Investice do nemovitostí s Davidem Burešem
Flet
167 episodes
1 week ago
Zvažujete, jestli vyměnit starší byt za novou nemovitost? V tomto dílu podcastu se dozvíte, kdy a proč se taková transakce může vyplatit. ✅ Porovnání růstu hodnoty staršího vs. nového bytu ✅ Praktické příklady z portfolia Davida Bureše a jeho klienta ✅ Nastavení financování a využití hypotéky při transakci ✅ Výhody modernějších nemovitostí: vyšší nájemné, kvalitnější nájemníci, méně starostí s údržbou ✅ Daňové aspekty a odpisy při koupi novostavby Máte zájem o investice do nemovitostí? Kon...
Show more...
Investing
Business
RSS
All content for Investice do nemovitostí s Davidem Burešem is the property of Flet and is served directly from their servers with no modification, redirects, or rehosting. The podcast is not affiliated with or endorsed by Podjoint in any way.
Zvažujete, jestli vyměnit starší byt za novou nemovitost? V tomto dílu podcastu se dozvíte, kdy a proč se taková transakce může vyplatit. ✅ Porovnání růstu hodnoty staršího vs. nového bytu ✅ Praktické příklady z portfolia Davida Bureše a jeho klienta ✅ Nastavení financování a využití hypotéky při transakci ✅ Výhody modernějších nemovitostí: vyšší nájemné, kvalitnější nájemníci, méně starostí s údržbou ✅ Daňové aspekty a odpisy při koupi novostavby Máte zájem o investice do nemovitostí? Kon...
Show more...
Investing
Business
Episodes (20/167)
Investice do nemovitostí s Davidem Burešem
Vyplatí se prodej staršího a koupě nového bytu?
Zvažujete, jestli vyměnit starší byt za novou nemovitost? V tomto dílu podcastu se dozvíte, kdy a proč se taková transakce může vyplatit. ✅ Porovnání růstu hodnoty staršího vs. nového bytu ✅ Praktické příklady z portfolia Davida Bureše a jeho klienta ✅ Nastavení financování a využití hypotéky při transakci ✅ Výhody modernějších nemovitostí: vyšší nájemné, kvalitnější nájemníci, méně starostí s údržbou ✅ Daňové aspekty a odpisy při koupi novostavby Máte zájem o investice do nemovitostí? Kon...
Show more...
2 weeks ago
25 minutes

Investice do nemovitostí s Davidem Burešem
Mám ty správné byty?
V této epizodě se podíváme na to, proč a jak dělat audit portfolia nemovitostí investora. Dozvíte se, jak díky několika jednoduchým krokům zvýšit výnosnost a snížit riziko vaší nemovitostní investice. ✅ Jak systematicky zhodnotit aktuální stav portfolia nemovitostí ✅ Proč je důležité zvažovat nejen výnosy, ale i náklady včetně fondu oprav a neobsazenosti ✅ Jak optimalizovat financování a hypotéky pro lepší výnosnost a flexibilitu ✅ Proč řešit riziko a diverzifikaci portfolia (typy bytů, loka...
Show more...
4 weeks ago
28 minutes

Investice do nemovitostí s Davidem Burešem
David Kšír: Proč nakupovat developerské byty
V tomto dílu podcastu se David Kšír podělí o své zkušenosti s investováním do developerských bytů a vysvětlí, proč tento typ investice může být zvlášť výhodný. Také si rozebereme konkrétní postupy, trendy na trhu i nástroje, které investorům usnadní výběr správné nemovitosti. ✅ Výhody investic do developerských projektů oproti starším bytům. ✅ Jak funguje naceňování bytů během výstavby a proč je výhodné nakupovat v raných fázích. ✅ Strategie developerů – bankovní financování, předprodeje a f...
Show more...
1 month ago
34 minutes

Investice do nemovitostí s Davidem Burešem
Proč se zbavuji svých bytů?
V této epizodě se zaměřujeme na obnovu portfolia nemovitostí pro zkušené investory. Dozvíte se, proč a jak vyměňovat méně kvalitní byty za modernější a efektivnější nemovitosti. ✅ Kdy a proč začít s obměnou investičního portfolia nemovitostí ✅ Konkretizace finančních rozdílů mezi starými byty a novostavbami ✅ Krok za krokem: jak správně identifikovat slabší kusy v portfoliu ✅ Na co si dát pozor při plánování prodeje a nákupu nové nemovitosti ✅Praktický checklist a doporučení pro bezpečný a ef...
Show more...
1 month ago
35 minutes

Investice do nemovitostí s Davidem Burešem
Srovnání investice 2 mil. Kč do fondu vs. do nemovitosti
V této epizodě podcastu probíráme rozdíly mezi investicí 2 milionů korun do dividendového fondu a do nemovitosti (developerského bytu s hypotékou). Podíváme se na konkrétní čísla, výnosy, rizika a výhody obou možností. ✅ Srovnání investice do fondu vs. do nemovitosti při horizontu 15 let ✅ Výpočet očekávaného výnosu u obou variant včetně vlivu páky (hypotéky) ✅ Citlivostní test: co se změní, pokud poroste pomaleji nájem nebo cena nemovitostí, případně se zvýší úroková sazba ✅ Výhody a nevýho...
Show more...
1 month ago
26 minutes

Investice do nemovitostí s Davidem Burešem
Případová studie: Nákup novostavby na Waltrovce
V tomto dílu podcastu si rozebereme konkrétní případovou studii nákupu novostavby na Waltrovce a zhodnocení této investice po deseti letech. Dozvíte se jasná čísla, porovnání s jinými investicemi i konkrétní doporučení pro investory. ✅ Jak probíhal nákup bytu na Waltrovce v první etapě v roce 2015 a s jakými obavami se investor potýkal ✅ Vývoj hodnoty bytu, růst nájemného a srovnání aktuálních cen v lokalitě ✅ Podrobné finanční výsledky a kalkulace: kolik do toho klient skutečně vložil a jak...
Show more...
2 months ago
28 minutes

Investice do nemovitostí s Davidem Burešem
Mýty a fakta o investičních bytech
V dnešní epizodě rozbíjíme nejčastější mýty o investičních bytech v Praze. Dozvíte se, na čem skutečně záleží při investování do nemovitostí a jaké chyby dělají začínající i zkušení investoři. ✅ Proč nájemné v Praze často nepokryje splátku hypotéky a jak se na to správně dívat. ✅ Význam kvality nemovitosti versus hledání nejlevnější koupě. ✅ Růst cen a nájmů v Praze z dlouhodobé perspektivy a proč se vyplatí nečekat na „levnější“ období. ✅ Jak investiční páka (LTV) může zásadně zvýšit váš vý...
Show more...
2 months ago
46 minutes

Investice do nemovitostí s Davidem Burešem
Světové trendy v dlouhodobých pronájmech
V této epizodě se podíváme na aktuální trendy v dlouhodobých pronájmech ve světě. Zjistěte, kam směřuje trh a jaké novinky ovlivňují investiční nemovitosti i v Česku. ✅ Build to Rent (BTR): výstavba bytů určených od začátku k pronájmu a zapojení institucionálních investorů. ✅ Digitalizace a automatizace správy nájemních bytů, včetně smart technologií a AI platforem. ✅ Regionální trendy: reakce měst a států napříč Evropou, USA i Austrálií na dostupnost bydlení a regulace trhu. ✅ ESG, energeti...
Show more...
2 months ago
38 minutes

Investice do nemovitostí s Davidem Burešem
Investice do 5leté novostavby vs. do developerského projektu
V dnešní epizodě rozebíráme, zda je výhodnější koupit pět let starou novostavbu, nebo investovat do developerského projektu. Krátce a jasně vám ukážeme rozdíly mezi oběma variantami z hlediska výnosu, rizik i vhodnosti pro různé typy investorů. ✅ Srovnání starší novostavby a developerského projektu z pohledu investora ✅ Výhody a nevýhody obou typů investice (cashflow, moderní technologie, záruky) ✅ Vývoj cen nemovitostí a vliv kupní ceny na celkový výnos za 10 let ✅ Pro koho se hodí která va...
Show more...
3 months ago
35 minutes

Investice do nemovitostí s Davidem Burešem
Proč byt před pronájmem důkladně připravit
V dnešní epizodě se dozvíte, proč je důkladná příprava bytu před pronájmem klíčem k úspěchu. Vysvětlíme si, jak správně nastavit byt pro přilákání kvalitních nájemníků a dlouhodobou návratnost investice. ✅ Proč a jak důkladně připravit byt před tím, než přijde první nájemník. ✅ Co obnáší stavební a technická příprava, včetně nejčastějších chyb majitelů. ✅ Jak kvalitní stav bytu ovlivňuje výši nájmu a délku obsazení. ✅ Význam profesionálního úklidu, fotodokumentace a virtuálních prohlídek pro...
Show more...
3 months ago
23 minutes

Investice do nemovitostí s Davidem Burešem
SPECIÁL: Představujeme Flet
V této speciální epizodě probíráme nové partnerství se společností Penta Real Estate a budoucí směřování firmy. Diskutujeme také o zkušenostech, vizích i výzvách na trhu nájemního bydlení v Praze. ✅ Jak David Bureš vybudoval firmu od prvního bytu až po stovky ve správě ✅ Motivace Penta Real Estate ke vstupu a novému partnerství ✅ Vize společnosti Flet: technologická platforma pro investory na „jeden klik“ ✅ Jak probíhá výběr a správa investičních bytů pro klienty ✅ Největší výzvy a plánovaný...
Show more...
3 months ago
40 minutes

Investice do nemovitostí s Davidem Burešem
Srovnání rizika neplatiče a poškození bytu
V tomto dílu podcastu se zaměřujeme na srovnání dvou hlavních rizik spojených s pronájmem bytu: neplatiče a poškození bytu. Dozvíte se, jaká je pravděpodobnost vzniku těchto problémů, jaké mají důsledky a jak jim efektivně předcházet. ✅ Jaká je šance, že narazíte na neplatiče a jaké mohou být finanční a časové následky ✅ Jak často dochází k poškození bytu a v jakém rozsahu škody obvykle bývají ✅ Praktické rozdíly v řešení problémů s neplatičem versus škodami na bytě ✅ Jak správně nastavit ka...
Show more...
4 months ago
31 minutes

Investice do nemovitostí s Davidem Burešem
Stěhuji se z vlastního bytu, mám si ho nechat na investici?
Stěhujete se z vlastního bytu a přemýšlíte, jestli si ho nechat jako investici, nebo raději prodat? V této epizodě se zaměřujeme na praktické možnosti a zásadní parametry, které je potřeba zvážit. ✅ Kdy je vhodné si byt ponechat a kdy je lepší ho prodat ✅ Jak vyhodnotit, zda je váš byt vhodný jako investiční nemovitost ✅ Finanční aspekty a návratnost investice staršího vs. nového bytu ✅ Nepředvídané náklady a daňové dopady spojené s pronájmem i prodejem ✅ Praktické tipy pro efektivní správu ...
Show more...
4 months ago
26 minutes

Investice do nemovitostí s Davidem Burešem
Jak může nájemník zničit váš byt
V této epizodě se dozvíte, jak může nájemník zničit váš byt a na co si dát pozor při jeho pronájmu. Získejte jasné tipy ohledně prevence, kontroly i řešení nejčastějších škod. ✅ Nejčastější poškození bytu způsobené nájemníky – plísně, poškození podlah, kuchyní a koupelen ✅ Důležitost podrobného předávacího protokolu a kvalitní počáteční dokumentace (foto, video) ✅ Pravidelné kontroly a jak řešit drobné i větší závady v bytě ✅ Správné nastavení kauce, pojištění a preventivní opatření (např. d...
Show more...
5 months ago
41 minutes

Investice do nemovitostí s Davidem Burešem
Jak nakoupit novostavbu od developera
Chcete vědět, jak přesně probíhá nákup bytu v novostavbě od developera? V této epizodě se dozvíte, čeho si při takové investici všímat. Pokud uvažujete o investici do novostavby, tohle video vám ušetří spoustu starostí. ✅ Jak vybrat správnou lokalitu a developera a proč jsou zkušenosti a reference klíčové ✅ Co obnáší rezervační a budoucí kupní smlouvy, včetně nejčastějších rizik ✅ Jaké jsou platební harmonogramy při financování hotově i na hypotéku ✅ Na co si dát pozor při předání bytu, jak ...
Show more...
5 months ago
41 minutes

Investice do nemovitostí s Davidem Burešem
Investování očima žen, host: Zuzana Světelská
V této epizodě se naším hostem stává Zuzana Světelská, naše kolegyně, která sdílí svůj příběh a zkušenosti nejen ze světa investic. Těšte se na pohled ženy, která se od umění dostala až k projektovému řízení a investování do nemovitostí. ✅ Jak vypadala Zuzanina cesta od studia umění po správu stovek bytů v Praze ✅ Proč je důležité začít sledovat a řídit své finance co nejdříve ✅ Tipy a strategie, jak investovat i s menšími finančními částkami ✅ Praktické ukázky diverzifikace investičního por...
Show more...
5 months ago
49 minutes

Investice do nemovitostí s Davidem Burešem
Co je bezpečná investice
V tomto dílu podcastu se věnujeme tomu, co opravdu znamená bezpečná investice a jak si nastavit investiční portfolio s ohledem na riziko a výnos. Dozvíte se stručně a jasně, kde jsou největší pasti a jak správně diverzifikovat. ✅ Co je a co není skutečně bezpečná investice ✅ Jaké třídy aktiv existují a jak je správně kombinovat v portfoliu ✅ Proč je důležité začít s rezervní hotovostí před rizikovějšími investicemi ✅ Jaké vlastnosti a rizika mají nemovitosti, akcie, zlato, kryptoměny a alter...
Show more...
6 months ago
35 minutes

Investice do nemovitostí s Davidem Burešem
Pohled na celkové portfolio investora
Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.buresapartneri.cz/kontakt Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na poptavky@buresapartneri.cz. Určitě je rádi zodpovíme. Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.buresapartneri.cz/kontakt
Show more...
6 months ago
29 minutes

Investice do nemovitostí s Davidem Burešem
Investiční nemovitosti vs. S&P 500
Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.buresapartneri.cz/kontakt Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na poptavky@buresapartneri.cz. Určitě je rádi zodpovíme. Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.buresapartneri.cz/kontakt
Show more...
6 months ago
27 minutes

Investice do nemovitostí s Davidem Burešem
Host: Jiří Stržínek
Jsme moc rádi, že v této epizodě můžeme přivítat našeho milého klienta Jiřího Stržínka. Ponoříme se do jeho cesty advokacií, kde se stal jedním z partnerů v Dentons, a probereme jeho zkušenosti s investicemi do nemovitostí. Odhalí nám, jaká byla jeho cesta a jaké ponaučení si z toho vzal. ✅ Jiřího začátky a jak se dostal k právům a nemovitostem. ✅ První investiční zkušenosti a chyby, které udělal na počátku své kariéry. ✅ Role diverzifikace v investičním portfoliu a jaké má zkušenosti ...
Show more...
7 months ago
27 minutes

Investice do nemovitostí s Davidem Burešem
Zvažujete, jestli vyměnit starší byt za novou nemovitost? V tomto dílu podcastu se dozvíte, kdy a proč se taková transakce může vyplatit. ✅ Porovnání růstu hodnoty staršího vs. nového bytu ✅ Praktické příklady z portfolia Davida Bureše a jeho klienta ✅ Nastavení financování a využití hypotéky při transakci ✅ Výhody modernějších nemovitostí: vyšší nájemné, kvalitnější nájemníci, méně starostí s údržbou ✅ Daňové aspekty a odpisy při koupi novostavby Máte zájem o investice do nemovitostí? Kon...