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Sylvain et Benoît ont enregistré un épisode spécial de leur podcast "Story Travaux" à Paris avec Alexia, une investisseuse immobilier de 30 ans, pour discuter des bonnes pratiques immobilières en Bretagne et de la transition entre le monde salarial et l'entrepreneuriat. Alexia a partagé son parcours professionnel d'audit financier vers l'investissement immobilier en couple avec son conjoint Maxence, incluant leur stratégie d'investissement et la gestion de plusieurs entreprises immobilières. La discussion a couvert les aspects pratiques de l'investissement immobilier, notamment les conseils pour les travaux, la gestion des risques et les leçons apprises de leurs projets, avant de se terminer par la vision à long terme d'Alexia concernant le développement de patrimoine immobilier et commercial.
Alexia a expliqué son parcours dans l'investissement immobilier, indiquant qu'elle n'avait pas d'antécédents familiaux dans ce domaine et que l'idée est venue de son conjoint Maxence après qu'il ait commencé à regarder des vidéos YouTube sur l'investissement immobilier. Elle a décrit sa transition d'une carrière en audit vers l'entrepreneuriat, mentionnant que le manque de considération d'un supérieur a contribué à sa décision de quitter son emploi. La personne a indiqué qu'elle avait toujours eu une petite goutte d'eau pour l'entrepreneuriat et que finalement, elle a choisi de se lancer dans l'entrepreneuriat plutôt que de continuer dans l'audit.
La personne a expliqué qu'elle quittait un emploi pour se concentrer sur l'entrepreneuriat, citant des défis liés au travail à demie-temps et à la perte de sens dans son ancienne mission en audit. Elle a décrit les difficultés du travail en audit, notamment la pression constante et la course contre la montre pour réduire les coûts des prestations. La conversation s'est terminée par une discussion sur son premier projet immobilier, où elle et son partenaire ont commencé sans formation formelle, se basant principalement sur des vidéos YouTube et des connaissances locales pour réaliser un petit projet d'appartement.
Les intervenants ont partagé leur expérience de lancement dans l'investissement immobilier, commençant par un petit projet d'un appartement coûtant 112 000 € avec frais d'agence inclus. Ils ont expliqué leur choix de créer une société plutôt qu'une SCS, principalement pour des raisons de transmission de patrimoine aux enfants et en raison de l'expérience immobilière de Max. Aujourd'hui, ils gèrent quatre entreprises avec une structure comprenant une holding et des sociétés commerciales, avec l'objectif de racheter les sociétés par la holding dans les prochains mois.
L'intervenant a expliqué comment son activité immobilière a évolué depuis le premier projet d'investissement, incluant l'achat de deux immeubles de rapport en 2020 et de leur résidence principale en région parisienne. Il a détaillé la transition financière qu'ils ont effectuée en quittant le salariat, Max ayant pu bénéficier d'une reconversion professionnelle et toucher le chômage, tandis que lui-même se rémunère maintenant via la société. La discussion s'est terminée par des questions sur la répartition des rôles dans leur association en couple, qui semble fonctionner bien malgré les défis occasionnels.
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🎧 Épisode spécial : Liberté, Mindset & Expatriation – avec Thibault de ByeByePatron
Dans cet épisode, Benoît reçoit Thibault, investisseur immobilier, coach et créateur du podcast ByeByePatron, pour une discussion authentique sur ce que signifie réellement construire sa liberté.
On explore :
Un échange à cœur ouvert entre deux bâtisseurs qui n’ont pas dit “bye bye” au travail, mais “bye bye” aux contraintes.
🎯 Un seul mot d’ordre : construire une vie à son image, avec l’immobilier comme tremplin.
📍 À écouter si tu rêves d’un quotidien sans patron, sans bureau fixe, mais avec une vision claire.
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Ajd on va discuter ENEDIS, colonnes, rajouts de compteurs, les galères, quel planning prévoir quand on veut poser des compteurs etc avec notre guest star Nicolas!
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Ajd on va discuter avec notre guest star Nicolas Popovitch, tres connu dans le milieur de l'investissement immobilier! Il vous donne ses tips sur comment reussir quand on souhaite se lancer pour devenir riche, le nom de son livre.
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🎃 Épisode Spécial Halloween – Affronter ses peurs de Marchand de Biens
🎙 Podcast : La Tribu des Marchands de Biens
Dans cet épisode spécial Halloween, on explore les peurs qui hantent les marchands de biens… et surtout comment les dépasser.
Au programme :
🔍 Peur vs Anxiété
On distingue la peur réelle (celle qui protège) de l’anxiété paralysante (celle qui bloque). L’objectif : apprendre à naviguer entre les deux avec clarté.
🇫🇷 Le syndrome du succès en France
Pourquoi en France, on a du mal à assumer son ambition ? On parle du syndrome du seau de crabe, du regard des autres, du syndrome de l’imposteur, et de la peur d’être copié.
Spoiler : ce ne sont pas les idées qui comptent, mais l’action.
🧘 Stress social & prise de parole
Comment gérer le stress en public ou en networking ?
On partage des techniques concrètes, dont une respiration inspirée de Novak Djokovic (4 temps / 8 temps), et un changement de perspective qui fait toute la différence.
🚧 Stress métier & terrain
Entre surcharge de remorque, cautions bancaires et imprévus de chantier, on parle de stress concret du terrain et de comment rester lucide malgré la pression.
🔐 Assurances : sécuriser pour mieux avancer
Assurances DO, RC pro, garanties d’achèvement, conditions suspensives… Loin d’être des charges inutiles, ce sont des alliées pour la sérénité.
💬 Décider sans pression
Quand ralentir permet d’éviter les conneries. Prendre le temps, même quand tout le monde veut te faire décider vite : on t’explique pourquoi c’est stratégique.
🔥 Peur d’investir : apprendre à croire en soi
On revient sur des situations marquantes vécues sur le terrain, et comment ces expériences sont devenues des leviers pour construire la confiance et avancer.
🎯 Un épisode riche en anecdotes, enseignements concrets, et surtout :
👉 une vraie boîte à outils mindset pour celles et ceux qui veulent réussir sans se cramer.
🎧 Disponible sur toutes les plateformes.
💬 Dis-nous en commentaire : quelle peur tu as déjà surmontée grâce à l’immobilier ?
#podcastimmobilier #marchanddebien #entrepreneuriat #mindset #stress #peurs #liberté
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Ajd on va parler de maitrise d'oeuvre sur vos projets de MDB pour le suivi des travaux.
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Ajd on va parler de GROSSE MARGE et quel est l'objectif réaliste qu'on peut se faire en MDB!
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🎙️ NOUVEL ÉPISODE PODCAST : Comment bien se planter en Marchand de Biens ?
La rentrée est là… et on s’est dit qu’un peu d’humour ne ferait pas de mal 😉
Alors, on a décidé de décortiquer toutes les manières de bien se planter quand on se lance en MDB.
💥 Mauvaises estimations,
💥 Plus-value qui se transforme en moins-value,
💥 Travaux qui explosent,
💥 Achats coup de cœur qui finissent en cauchemar…
👉 Bref, on passe en revue les perles du MDB que tout le monde redoute (et que beaucoup ont déjà vécues).
Le but ? Égailler la rentrée avec un épisode décalé, apprendre en rigolant, et surtout… partager nos meilleures galères pour que tout le monde progresse.
🔥 Et toi, quelle est ta meilleure anecdote, ton “plantage” le plus marquant en MDB ?
➡️ Raconte-le en commentaire, on veut vos perles !
#Immobilier #MarchandDeBiens #Podcast #Humour
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🎙️ NOUVEL ÉPISODE DISPONIBLE !
Comment trouver les bonnes affaires en Marchand de Biens ? 🔍💼
Dans ce nouvel épisode de notre podcast, on vous partage la méthode concrète pour dénicher les vraies pépites 💎 dans un marché de plus en plus concurrentiel.
✅ Où chercher ?
✅ Quels signaux surveiller ?
✅ Comment structurer votre veille ?
✅ Et surtout : comment ne pas perdre de temps avec les mauvaises opportunités ?
👉 Que vous soyez débutant ou déjà en activité, cet épisode est fait pour vous faire gagner en efficacité et augmenter votre taux de conversion.
🎧 Écoutez-le dès maintenant sur [Spotify / Apple Podcasts / lien en bio].
🔁 Partagez à un confrère ou une consoeur marchand(e) qui galère à sourcer 👷♂️
#Immobilier #MarchandDeBiens #PodcastImmo #Investissement #BusinessImmobilier #BonnesAffaires
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Le gouvernement a mis en place un système de lettres de A à G pour classifier le parc immobilier.
Puis, il a constaté qu'un tiers du parc immobilier français est dans la catégorie des passoires énergétiques.
Il met donc en place un système d'aides gouvernementales pour améliorer les DPE: c'est le sytème Ma Prime Rénov.
Cela augmente considérablement le nombre de transactions, car nombreux sont ceux qui investissent dans des passoires pour faire une bonne affaire à l'achat, bénéficier des aides, finir les travaux, à des prix finaux décents.
Mais aujourd'hui, comme d'habitude, il revient sur sa parole. Le gouvernement a besoin d'argent, donc il cherche des sources d'économies.
Et les aides sont les premières choses dans lesquelles ils décident de taper. Mais quid de ceux qui ont investi en comptant justement sur ces aides pour rénover le parc immobilier?
On marche sur la tête... et sur des oeufs en ce moment, avec la bataille entre la Fédération du Bâtiment et le gouvernement. Qui va l'emporter? Comment va se terminer cette négociation, sachant que cela concerne des milliers d'emplois et des sommes colossales?
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