Vous souhaitez en savoir plus sur les foncières FI Capital et le Multifamily ? Cliquez ici : https://fi-group.typeform.com/to/VVR5oVAprès deux années d'ajustement économique et monétaire, 2025 marque un tournant pour les investisseurs. Inflation plus maîtrisée, mais taux d’intérêt encore élevés, Europe fragilisée et incertitudes économiques créent un environnement complexe. Cette conférence animée par David Amsallem, co-fondateur de Florida Invest, vous permettra de comprendre les enjeux actuels et pourquoi le multifamily en Floride est une des opportunités d’investissement les plus résilientes et performantes pour les investisseurs européens dans le contexte actuel. Découvrez comment ce marché dynamique, soutenu par une forte demande locative, offre des leviers de croissance attractifs, renforcés par le soutien d'un acteur ultra spécialisé avec un fort ancrage et savoir-faire local comme FI Capital.***DISCLAIMER: LES PLUS-VALUES PASSÉES NE PRÉSAGENT PAS DES PLUS-VALUES FUTURES. L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES DE PERTE EN CAPITAL ET IL CONVIENT À CHACUN DE MESURER LES RISQUES LIÉS À L'ACQUISITION ET L'EXPLOITATION D'UN ACTIF IMMOBILIER ET À LA PARTICIPATION AU CAPITAL D'UNE LLC IMMOBILIÈRE AUX USA.

Dans ce nouvel épisode du Debrief, Éric et David analysent les premiers effets du second mandat de Trump sur l’immobilier en Floride. Dérégulation, réformes fiscales : opportunité ou risque pour les investisseurs en 2025 ?

Ils reviennent aussi sur la baisse des taux initiée par la Fed fin 2024, un signal encourageant, mais avec une incertitude persistante face aux risques inflationnistes.

Parallèlement, le marché des condos subit une pression croissante, avec la hausse des charges, des coûts d’assurance et les nouvelles réglementations en Floride. Cette évolution pousse de nombreux investisseurs à se tourner vers le multifamily, bien plus résilient.

Dans ce contexte, les acheteurs bien positionnés – notamment ceux qui investissent comptant avec un bon deal flow, comme FI Capital – bénéficient encore d’une fenêtre d’opportunité pour saisir des actifs stratégiques.

Un épisode essentiel pour anticiper les tendances de 2025 et affiner sa stratégie d’investissement. C’est parti !

Dans cet épisode du Debrief, Eric et David vous plongent dans les coulisses du projet sur Crespi Boulevard à Miami Beach. Vous découvrirez en détail les étapes stratégiques du repositionnement de cet actif pour répondre à l'évolution rapide des besoins dans ce quartier en pleine transformation.

Ils abordent également les grandes tendances macroéconomiques qui façonnent l'actualité : l'élection de Trump comme 47ᵉ président des États-Unis et les récentes baisses de taux par la Fed. Deux événements majeurs qui redessinent le paysage économique et qui enthousiasment les investisseurs, surtout ici, en Floride, épicentre des flux migratoires et des relocalisations d'entreprise… pour le meilleur, mais aussi pour le pire. Un épisode riche en informations pour les investisseurs souhaitant aborder 2025 avec des objectifs précis et en phase avec le marché. C'est parti !

Dans ce nouvel épisode du Debrief, Eric et David reviennent sur la conjonture économique américaine en ce début d'année 2024 et sur le secteur de l'immobilier en pleine métamorphose. Ils abordent les impacts des annonces de la Fed sur les taux d'intérêt, les coûts de maintenance des propriétés, et la dynamique du marché locatif, grâce aux données du groupe en provenance de la gestion locative. Cet épisode est un examen approfondi des tendances actuelles et des stratégies pour les investisseurs cherchant à tirer profit des opportunités dans un marché de plus en plus rythmé par les acheteurs. C'est parti !

Vous souhaitez en savoir plus sur les foncières FI Capital et le Multifamily ? Cliquez ici : https://fi-group.typeform.com/to/VVR5oV Après des années marquées par une impression monétaire sans précédent et des taux d'intérêt historiquement bas, 2023 marque officiellement un retour à la réalité pour les investisseurs. Inflation persistante, taux d'intérêt élevés, Europe fragilisée, incertitudes sur les marchés financiers; cette conférence en ligne vous permettra de mieux appréhender les risques et les opportunités présents dans le paysage de l'investissement et de comprendre pourquoi le multifamily en Floride (et en USD) fait partie des véhicules les plus pertinents pour les investisseurs européens dans la conjoncture actuelle. Animé par David Amsallem, co-fondateur du groupe Florida Invest / FI Capital, spécialisé dans l'investissement et la gestion d'actifs immobiliers en Floride, cet événement en ligne et en direct détaillera les atouts du multifamily (immeuble d'habitations en bloc) pour tirer profit d'un contexte mondial mouvementé, renforcer la diversification de votre portefeuille et saisir de nouveaux leviers de croissance en 2024. *** DISCLAIMER: LES PLUS-VALUES PASSÉES NE PRÉSAGENT PAS DES PLUS-VALUES FUTURES. L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES DE PERTE EN CAPITAL ET IL CONVIENT À CHACUN DE MESURER LES RISQUES LIÉS À L'ACQUISITION ET L'EXPLOITATION D'UN ACTIF IMMOBILIER ET À LA PARTICIPATION AU CAPITAL D'UNE LLC IMMOBILIÈRE AUX USA.

Dans ce nouvel épisode, David et Eric reviennent sur les actualités de cette rentrée, à la fois au niveau du marché immobilier en Floride qui, comme beaucoup d'autres, fait face à un fort ralentissement des transactions, qu'au niveau du groupe Florida Invest avec de nouvelles acquisitions prévues pour les prochains mois qui pourraient représenter une fenêtre d'achat intéressante suite à plusieurs années d'appréciation marquée. C'est parti !

Dans ce nouvel épisode du Debrief David revient en détails avec Eric sur la revente d'un actif iconique du groupe : le 220 Walton Boulevard, un immeuble de 8 appartements qui nous a permis de capturer les rapides augmentations de loyers des dernières années dans le comté de Palm Beach. Cette revente anticipée et inattendue nous permet de verrouiller un profit conséquent et s'inscrit dans une démarche de précaution dans une conjoncture incertaine. C'est parti !

Dans cette deuxième partie, David et Eric nous donnent leur perspective sur l'évolution du marché immobilier aux USA depuis leur position privilégiée à chaque étape des cycles de vente et de location. Les prix sont ils en train de subir une forte correction ? Comment se porte le marché locatif ? À quoi s'attendre dans les prochains mois avec des taux d'intérêt maintenant à 5% ? Je vous laisse découvrir tout cela dans cet épisode exclusif.

Dans la première partie de cet épisode très riche, Eric et David reviennent ensemble sur les récentes faillites bancaires aux USA, les mouvements de capitaux qui en ont découlé et l'impact qui commence à se dessiner sur l'économie américaine et sur le secteur immobilier. Très bonne écoute et RDV la semaine prochaine pour la deuxième partie !

David et Eric abordent aujourd'hui les stratégies qui ont permis à Florida Invest de capturer la forte hausse de loyers sur le secteur du multifamily en Floride sur les derniers mois, les prises de bénéfices de ses clients propriétaires sur la fin de l'année 2022 et bien sûr le contexte de marché actuel, bousculé par la politique monétaire de la Fed et la fin de l'argent gratuit. Ce podcast traite bien sûr de la façon dont le groupe et ses investisseurs approchent les prochains mois sur le marché immobilier et des fenêtres d'opportunité qui pourrait s'ouvrir en 2023. C'est parti !

Dans cet épisode du Debrief, David Amsallem, co fondateur de Florida Invest fait le point avec Eric sur sa dernière acquisition, dans la ville de Miami Beach, pour le compte de la foncière FI Capital 22 et sur les leviers de croissance qui sont prévus d'être activés par nos équipes pour cette opération. Sur fond d'inflation de hausse de taux d'intérêt et d'un marché qui change rapidement, ce podcast permettra aux investisseurs de comprendre l'approche sécuritaire du groupe Florida Invest et ses méthodes de travail pour faire face aux incertitudes. 

Dans cet épisode de début d'année du Debrief, David Amsallem, co fondateur de Florida Invest fait le point avec Eric sur la dernière acquisition, dans la ville de Boynton Beach pour le compte des foncières FI Capital, les travaux en cours sur les immeubles de West Palm Beach (220 Walton Boulevard) et de Little Havana (48 NW 13th Ave, Miami) et le contexte de marché actuel qui semble se normalisé après une croissance fulgurante des prix et des loyers en 2021 ! C'est parti !

Dans cet épisode de rentrée du Debrief, David Amsallem, co fondateur de Florida Invest revient avec Eric sur la conjoncture économique en Floride et l'augmentation significative des prix de l'immobilier ces derniers mois, ainsi que sur l'état du marché locatif dans un contexte inflationniste. Nous prenons aussi comme exemple concret l'immeuble de Pompano Beach appartenant à notre foncière FI Capital 19 qui à pu atteindre ses objectifs en un temps record. C'est parti !

Dans cet épisode du Debrief, David prend le temps avec son co-fondateur, Eric, de revenir sur une opportunité de marché déjà observée en Avril 2020, celle des propriétaires en difficulté suite à de mauvaises exploitations Airbnb depuis le début de la crise du COVID. Un épisode qui complète également nos vidéos terrains récentes et qui revient en détail sur la dernière acquisition pour le compte des foncières FI Capital : celle d'un immeuble de 8 appartements magnifiquement placé à West Palm Beach et dont l'inspection et les expertises révèlent de plus en plus de bonnes surprises. C'est parti !

Dans cet épisode du Debrief, David prend le temps avec son co-fondateur, Eric, de discuter en profondeur des tendances, parfois surprenantes du début de l'année 2021 en Floride. Comment s'adapter en tant qu'acheteur dans un marché qui monte ? Comment faire face aux changement des politiques des banques ? Comment sourcer les bons produits et éliminer la concurrence ? Un épisode complet qui résume parfaitement et aide à mieux appréhender les différents paramètres du contexte actuel, illustré par la dernière acquisition de la foncière FI Capital 20 et les différents évènements du département gestion du groupe. C'est parti.

Dans l'épisode 10 du Debrief, très différent des précédents, David s'entretien avec Marie le Berre, directrice de communication chez Florida Invest pour aborder les valeurs et la philosophie de l'entreprise vues de l'intérieur, la capacité d'adaptation de notre équipe avant, pendant et après la crise du COVID et notre approche transparente et passionnée à la communication et au marketing qui a construit notre réputation au fil des années. Merci à Marie de s'être prise au jeu du Debrief, et d'avoir même partagé un peu de sa vie privée dans épisode plein de bienveillance. C'est parti !

Dans cet épisode, David prend le temps avec son co-fondateur, Eric, de discuter en profondeur des évènements du troisième trimestre 2020, pour le moins surprenants en Floride et dans l'industrie de l'immobilier résidentiel.  Aussi l'immeuble acheté pendant le confinement dans le cadre de la foncière FI Capital 19 nous donne enfin le recul nécessaire (6 mois) pour tirer des conclusions. Enfin certaines actualités significatives sont abordées dans cet épisode, comme la réouverture des bars et restaurants en Floride, le rebond de l'emploi fulgurant, la nouvelle immigration venue des états du nord et l'implantation d'Amazon avec un nouvel entrepôt massif. C'est parti.

Le deuxième trimestre 2020, marqué par la crise du COVID, le confinement et le début d'une récession, vient de s'achever et il était important pour nous de faire le point. Nous sommes très fiers de montrer une fabuleuse résilience qui valide les fondamentaux que nous défendons depuis des années et de faire partie des opérateurs offrants les résultats les plus stables et consistants de tout le marché. 

Dans cet épisode, David prend le temps avec notre analyste marché, Clément, de discuter en profondeur des répercussions de la situation actuelle sur les prix de l'immobilier en Floride et les opportunités qui peuvent en découler dans les prochains mois. La gestion du risque est revenue au coeur des débats en 2020, l'occasion pour nous de vous rappeler comment bien maitriser ses risques en 2020 et 2021. 

Cette période si particulière ouvre la porte à des opportunités de négociation que nous n'avions pas constaté depuis longtemps en Floride. En effet  la psychologie acheteur/vendeur s'inverse très probablement. Qui dit opportunité dit aussi risque accru car les règles sanitaires et gestes barrières peuvent compromettre certaines transactions. Nous faisons le point de manière concrète en prenant comme exemple l'acquisition d'un immeuble multifamily que nous avons en cours dans la ville de Pompano Beach.